【想定利回り8.0%】海外に投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」50号ファンドを10月2日18時より募集開始

1口10万円から海外に投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の50号ファンドを10月2日18時より募集開始することをお知らせ致します。

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：今井豊和）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄）にもとづく不動産クラウドファンディングです。
この度新たに50号ファンド「Ambassador Residence」の情報を2023年9月19日より公開し、2023年10月2日18時
より募集を開始致します。

本ファンドは、モンゴル首都ウランバートルの中心地に位置する高級レジデンス「Ambassador Residence」を

投資対象とするファンドです。「Ambassador Residence」はTECROWD5・6・7号ファンドにて運用し、

事業者であるTECRA株式会社の固有資産として振り替えて償還したものですが、再度ファンドに組み入れて、

インカムゲイン型ファンドとして運用を行うものです。

運用は2023年11月より24ヶ月を予定しており、年間の配当利回りは8.0%を想定しています。

• 50号ファンド「Ambassador Residence」の概要

50号ファンド「Ambassador Residence」

募集開始予定日	2023年10月2日
運用開始予定日	2023年11月1日
初回配当予定日	2024年2月29日
想定運用期間	24ヶ月
募集金額	70,800,000円（別途劣後出資8,150,000円）
想定利回り（年利）	8.0%
最低出資金額	10万円

※投資開始には本人確認・所定の審査を含めた会員登録が必要です。

■TECROWDへの会員登録はこちらから
　https://tecrowd.jp/register
　なお、審査には最短で2営業日いただいておりますのでご了承ください。

• 50号ファンド「Ambassador Residence」の特徴

【充実設備の新築高級レジデンス】
「Ambassador Residence」は総戸数住戸62戸、店舗1戸、住戸の1戸当たり平均専有面積が97.2㎡のレジデンスです。モンゴルでは経済の発展に伴い、外資系企業等が増加したことで、現地富裕層や企業駐在員・大使館員など
からの住居ニーズが高まってきており、そのためウランバートル中心部は近年、中高層のレジデンスが相次いで

建設されています。そのような不動産市況にあるウランバートルの中で、「Ambassador Residence」は、

システムキッチンや温水暖房便座、床暖房、オートロック、24時間コンシェルジュカウンターなどに加え、

高級感のある上質なデザインが高い評価を受けています。さらに、地下駐車場も完備されていますので、

車の乗降がスムーズにでき、冬場はマイナス40度にもなるモンゴルでも快適に過ごすことができます。

【ウランバートル中心の好立地】
「Ambassador Residence」はウランバートルの中心地であるスフバートル広場から800mの位置にあります。

また、モンゴルでも有数の５つ星ホテルであるシャングリラホテルから東に200m、日本大使館からも南に400mという、ウランバートル市内きっての好立地です。ウランバートルは中心地が渋滞しており、車移動は困難な場合が多いため、大使館や外資系企業の駐在員は中心地まで徒歩で移動できる範囲に住居を構える傾向があります。「Ambassador Residence」はそのようなビジネスマンの需要に適った場所に位置しています。モンゴル最大の

ショッピングモールであるシャングリラモールも近く、ファミリー層のお客様にも大変好評です。

• 不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するに
　あたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配
　する仕組みです。なお、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用
　いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

■不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」はこちらから
　https://tecrowd.jp/

• 運営会社について

TECRA株式会社
本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：今井豊和
​資本金：1億5660万円
事業内容：建築一式工事、 土木一式工事、 設計及び監理、 海外開発、 不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、
不動産特定事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
建設業許可 神奈川県知事 第74708号
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号