不動産クラウドファンディング「利回りくん」、『DOTOWN 和田浦住宅 Vol.14・Vol.15』2ファンド同時募集を1月27日より開始

運用期間6ヶ月・劣後出資比率10％、償還実績ファンドを2ファンド同時に再組成

シーラホールディングス

2026年1月26日 14時00分

株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本宏之、証券コード：8887、以下「当社」）のグループ会社である株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤善行、以下「シーラ」）は、シーラが運営する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド『DOTOWN 和田浦住宅 Vol.14』および『DOTOWN 和田浦住宅 Vol.15』の2ファンドを、2026年1月27日（火）より同時に募集開始いたしますので、お知らせいたします。

本ファンドは、募集金額がそれぞれ3,688万円、3,342万円、想定利回りはいずれも年利4.5％を予定しており、過去に償還実績のあるファンドを再組成した、安定性を重視した商品設計となっております。

DOTOWN 和田浦住宅Vol.14

DOTOWN 和田浦住宅Vol.15

本ファンドの概要

『DOTOWN 和田浦住宅 Vol.14』および『DOTOWN 和田浦住宅 Vol.15』は、2026年2月28日に運用終了予定の「DOTOWN HOUSE Ocean Front Vol.11（ID：121）」を対象とした再組成ファンド2案件です。今回、対象不動産を1棟ずつに分割したうえで、2ファンドを同時に組成・募集することにより、より多くの投資家の皆さまにご参加いただきやすい商品設計といたしました。

また、両ファンドに共通する商品性の向上策として、運用期間を従来の1年から6ヶ月へ短縮するとともに、劣後出資比率を5％から10％へ引き上げることで、投資家の皆さまの安全性をより一層高める設計としております。これにより、これまでの償還実績に裏付けられた安定性に加え、リスク耐性を強化した、より安心してご検討いただける2ファンド同時募集案件としてご提供いたします。

本ファンドの対象不動産が位置する南房総市和田浦（和田塚）エリアは、外房に面した海と山に囲まれた、自然環境に恵まれたロケーションが特徴です。なかでも「和田浦海水浴場」は、白い砂浜と青松のコントラストが美しい景観を有し、「快水浴場百選」にも選定された実績を持つなど、良好な水質と開放感のある環境で知られています。海水浴やサーフィン、磯遊びなどのマリンアクティビティも楽しめ、首都圏からのリゾート・滞在先としても根強い人気を誇ります。

また、和田浦エリアは日本でも数少ない捕鯨文化が残る地域としても知られ、和田漁港を中心とした独自の食文化や地域資源を有しています。道の駅などの交流拠点も整備されており、観光地としての側面と、落ち着いた生活環境が共存するエリアです。

近年では、自然に囲まれた住環境と比較的ゆとりのある居住環境を背景に、フルリモートワークの普及などを受けて、移住・二拠点居住の候補地としても注目が高まっています。南房総市としても、和田浦エリアを含む地域全体で「移住・定住・UIJターン」の促進に取り組んでおり、中長期的な居住ニーズの広がりが期待されるエリアとなっています。