奥湯河原に温泉リゾート「NOT A HOTEL YUGAWARA」が誕生。7つの湯に浸かるフラッグシップヴィラ「YUAMI」と4つのルームタイプから構成される「ONSEN SUITE」を販売開始

NOT A HOTEL株式会社（東京都中央区、以下「NOT A HOTEL」）は、都心からのアクセスが良く温泉地として高い人気を誇る神奈川県・奥湯河原エリアに位置する、「NOT A HOTEL YUGAWARA」において、フラッグシップとなるヴィラ「YUAMI」と4つのルームタイプから構成される「ONSEN SUITE」の販売を日本・海外同時に開始いたします。

「YUAMI」は1棟のプライベートヴィラで、趣の異なる3つの温泉と、各ベッドルームに備えた 4つのバスルームの計7つの湯を備え、その時々の過ごし方に合わせて湯を選ぶことができます。インフィニティプールやジム、ファイアプレイスなども完備し、屋内面積800.4㎡と圧倒的な広さを誇ります。

「ONSEN SUITE」は8名まで宿泊可能な「PENTHOUSE」に加え、川をゆっくりと楽しむことのできる「RIVER」と、プライベートプールを備えた「POOL」、そして高さ6.7mの吹き抜けが特徴の「FRAME」の4つのルームタイプをご用意しております。

なお、開業は「YUAMI」は2028年夏、「ONSEN SUITE」は2029年春を予定しております。

NOT A HOTEL YUGAWARA：http://notahotel.com/shop/yugawara 

【パース画像のダウンロードはこちら】
https://www.notion.so/NOT-A-HOTEL-Media-Kit-1f4c24ac297e4a9e9055d64e4ff8e04c?pvs=4

■都心から90分の人気の温泉地「奥湯河原」に新たなNOT A HOTELが誕生。フラッグシップヴィラ「YUAMI」について

本物件は湯河原という地名の由来になったと言われる藤木川のせせらぎと、山林の木々のささやきに包まれる、街の気配から離れた場所に位置しています。聞こえてくるのは、川の音と、風に揺れる葉の音だけ。季節ごとに移ろうありのままの自然が

滞在の背景になります。

段差のある地形に寄り添うように、レベルの異なるフロアを連続的に配置。地下1階と地上階で構成され、部屋を移動するたびに自然との距離感が緩やかに変化する構成によって、滞在は敷地と呼応するものに。 3枚に折り重なる屋根がそれらを包み込み、ひとつの風景としてつなぎます。

ヴィラ内には、インフィニティプールのほか、趣の異なる3つのプライベート温泉と4つのバスルームを完備。その日の気分や過ごし方に合わせて湯を選び、深く呼吸しながら奥湯河原の自然に没入していく体験をご提供します。

建築デザインはNOT A HOTELが誇る建築チーム「NOT A HOTEL ARCHITECTS」が手掛けます。開業は2028年夏頃を予定しております。

なお、本物件は、全国各地でホテル‧観光事業を展開している株式会社UNO-HOLDINGSとの共同事業となります。UNO-HOLDINGSは奥湯河原で10年以上にわたり旅館を運営し、この土地に特別な価値と可能性を見出してきました。両社がそれぞれ培ってきた知見や価値観を掛け合わせ、今回の共同事業に至っています。

専有面積（屋内面積+テラス+プール含む）：1,020.4㎡
屋内面積：800.4㎡

間取り　4Bedroom

施設 展望露天風呂、プライベート温泉×3、プライベートバスルーム×4、プライベートジム、インフィニティプール、サウナなど

最大宿泊人数　10人

NOT A HOTEL YUGAWARA 「YUAMI」は本日より当社オンラインサイトでご購入いただけます。
URL：http://notahotel.com/shop/yugawara/yuami 

■NOT A HOTEL YUGAWARA YUAMI詳細

・LIVING &DINING 

幅17mの大開口が絵巻物のような景色を切り取るリビング＆ダイニング。 ガラスブロックを通して差し込む光のゆらぎが水や湯の気配を思わせ、空間にやわらかなリズムをもたらす。

・ONSEN

インフィニティプールと隣り合い、川を見渡す露天風呂。開放感と落ち着きを備えた、中庭に面する岩風呂。風情ある庭の中に、ひっそりと佇む野天風呂。その日の気分や感覚のままに湯を巡り、心と身体を芯から癒す。

・SAUNA

サウナは、内風呂や露天風呂、プールと連続する動線上に計画。遮るもののない自然の中に身を置くことで、呼吸は深まり、感覚が研ぎ澄まされていく。水風呂も完備。

・PRIMARY BEDROOM

リビング &ダイニングから数段下った先、プライマリーベッドルームは庭に張り出す離れのような設計に。ガラス張りのコーナーから庭や自然の風景を望み、森に浮かぶ浮遊感と自然に溶け込む没入感が味わえる。 

・PLAYROOM 

窓の外に揺れるプールの水が光を透過し、まるで川底に潜ったかのような淡い光が漂う。

・FIREPLACE

テラスから飛び石を進んだ先に設えたファイアプレイス。火を囲み、家族や 友人と心に残る時間を共有する屋外の居場所。 

・GYM

本格的なフィットネスマシンを完備したジムスペースも。滞在の合間も体を動かし、日常の延長として過ごすことができる。 

※掲載しているCGパースは全て完成予想図です。上記仕様は変更になる場合があります。

■4つのルームタイプから構成される「ONSEN SUITE」について

フロアの最上階に位置し、8名まで宿泊可能な「PENTHOUSE」に加え、川をゆっくりと楽しむことのできる「RIVER」と、プライベートプールを備えた「POOL」、そして高さ6mを超える吹き抜けが特徴の「FRAME」 。4つのルームタイプを用意し、温泉のある暮らしを実現します。2つの部屋を繋ぎ合わせて、コネクティング利用も可能です。

全ての客室に、藤木川の清流をのぞむ天然温泉の露天風呂を完備。地形の起伏を巧みに活かした設計が、 自然の懐へと深く入り込み、川の流れとひとつに溶け合うような没入感をもたらします。

さらに、建物内にオーナーだけのために用意されたレストランも備え、滞在の楽しみを拡張します。

建築デザインはNOT A HOTELが誇る建築チーム「NOT A HOTEL ARCHITECTS」が手掛けます。開業は2029年春頃を予定しております。

NOT A HOTEL YUGAWARA 「ONSEN SUITE」は本日より当社オンラインサイトでご購入いただけます。
URL：http://notahotel.com/shop/yugawara/onsen-suite 

・天然温泉とプールを備えた、最上階の大空間
「PENTHOUSE」概要

フロアの最上階に位置し、500平米の面積を誇るPENTHOUSEは、複数の面に展開された巨大なプールが特徴。最大8名で宿泊できる室内には、勾配屋根を活かした丸太の垂木の掛込天井が施され、数寄屋のような美しい佇まいを生み出す。

詳細：http://notahotel.com/shop/yugawara/onsen-suite/penthouse 

大きな開口部が湯河原の雄大な景色を切り取るリビング＆ダイニング。最大8名がゆったりと横並びで座ることもできるソファの向かいには、木々の緑と一体になるインフィニティプールが設置され、水面の揺らぎが室内に幻想的な光景を描く。

・自然と溶け合い、温泉とプールに身を委ねる水辺の部屋

「POOL」概要

最大4名で宿泊でき、プライベートプールを備えたPOOL。リビング&ダイニングにベッドルーム、天然温泉の露天風呂、サウナを備え、自分だけの時間と賑やかな団欒を両立させる。

詳細：http://notahotel.com/shop/yugawara/onsen-suite/pool 

・藤木川のせせらぎを感じ、天然温泉で寛ぐ部屋

「RIVER」概要

川のせせらぎを感じながら、リラックスして過ごすことのできるRIVER。リビング&ダイニング、ベッドルーム、天然温泉の露天風呂、サウナに加えて、寝室としても利用可能なプレイルームを備え、最大6名まで宿泊することができる。

詳細：http://notahotel.com/shop/yugawara/onsen-suite/river

・巨大な吹き抜けが、奥湯河原の自然を美しく切り取る部屋

「FRAME」概要

最大3名で宿泊できるFRAMEは、上階にリビング＆ダイニングとベッドルーム、下階にバスルームと檜の天然温泉の露天風呂、サウナが設けられており、高さ6.7mの吹き抜けテラスが湯河原の景色を美しく切り取る。

詳細：http://notahotel.com/shop/yugawara/onsen-suite/frame

※掲載しているCGパースは全て完成予想図です。上記仕様は変更になる場合があります。

【NOT A HOTEL ARCHITECTSについて】

NOT A HOTEL ARCHITECTSは、建築を中心に、暮らしのあり方そのものを再構築するNOT A HOTELのデザインユニットです。土地の歴史や文化に敬意を払いながら、新たなものづくりや、常識を超えた体験を創出します。

https://architects.notahotel.com/

■NOT A HOTEL YUGAWARA「YUAMI」物件概要

広告主名称：NOT A HOTEL株式会社

事務所所在地：東京都中央区晴海四丁目7番4号

電話番号：050-1780-3110

免許証番号：東京都知事（2）第106188号

所属団体：公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会（公正取引協議会加盟事業者）

取引態様：売主

売主の名称：NOT A HOTEL株式会社

事業主名称：NOT A HOTEL YUGAWARA合同会社

物件名称：NOT A HOTEL YUGAWARA YUAMI

物件の所在地：神奈川県足柄下郡湯河原町宮上字城ヶ尾　784番16,784番24,784番29,784番32

交通：JR湯河原駅から車で約10分（オレンジライン経由）

敷地面積：1,354㎡

借地の場合はその旨：所有権

借地期間：該当なし

屋内面積：800.4㎡

建築面積及び延床面積：494.36㎡／806.52㎡

専有面積（屋内面積+テラス+プール含む）：1,020.4㎡

構造及び階数：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造・地下1階地上1階

間取り：4 Bedrooms

宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号：第2025 確認建築CIAS 01966号

デザインアーキテクト・基本設計：NOT A HOTEL ARCHITECTS

基本設計・実施設計：株式会社club Mai architects 

施工：東武建設株式会社

会員権の種類（共有制、合有制等の別等）：共有制

価格（1口購入：毎年10泊）：¥265,291,900(税込）

価格の内訳（1口購入：毎年10泊）：
建物¥177,374,450　

土地：¥5,880,000

ライセンス¥69,435,850　

家具備品¥3,361,600

償却保証金¥9,240,000

管理費等の額（1口購入：毎年10泊）：¥225,610（税込）

資格に制限があるときはその旨：NOT A HOTELオーナー契約約款に従う

権利の譲渡の可否及びその条件：NOT A HOTELオーナー契約約款に従う

総口数及び今回募集口数総口数：36口／戸（1口あたり年間利用10泊）／今回募集：12口

総客室数：1戸

建築工事完了予定：2028年4月末日（予定）

施設の利用開始時期：2028年8月（予定）

施設の利用料金：管理費に含む

施設の予約調整方法：宿泊希望日の10か月前から当該日に関して割り当てられた利用可能日数の範囲で予約可能

施設の利用の制限：NOT A HOTELオーナー契約約款に従う

1口当たりの年間利用可能日数：10泊

付帯施設の概要及びその利用条件：該当なし

運営主体：NOT A HOTEL MANAGEMENT株式会社

相互利用施設の有無：有

相互利用施設の数及びその利用条件：全国のNOT A HOTEL（本物件の販売時点で10拠点開業済）を相互利用差額（もしあれば）を支払うことで利用可能

会員以外の者がクラブ施設を利用することができる場合はその旨：該当なし

施設を運用するときは、その旨とその内容：運営会社に使用貸借し、運営会社はホテルとして運営する

取引条件の有効期限：次回更新日まで

情報公開日及び次回の更新予定日：※2026年7月15日現在。次回更新は2026年8月1日予定 

■NOT A HOTEL YUGAWARA「ONSEN SUITE」物件概要

広告主名称：NOT A HOTEL株式会社

事務所所在地：東京都中央区晴海四丁目7番4号

電話番号：050-1780-3110

免許証番号：東京都知事（2）第106188号

所属団体公益社団法人：東京都宅地建物取引業協会（公正取引協議会加盟事業者）

取引態様：売主

売主の名称：NOT A HOTEL株式会社

事業主名称：同上

物件名称：NOT A HOTEL YUGAWARA ONSEN SUITE 

物件の所在地：神奈川県足柄下郡湯河原町宮上字城ヶ尾 784番52、784番28、784番58、784番67、784番68、784番70

交通：JR湯河原駅から車で約10分（オレンジライン経由）

敷地面積：2,997㎡

借地の場合はその旨：所有権

借地期間：該当なし

屋内面積：

PENTHOUSE：263.47㎡

POOL：103.78㎡

RIVER：117.28㎡

FRAME：109.01㎡

延床面積：3995.91㎡

専有面積（屋内面積+テラス+中庭含む）：

PENTHOUSE：520.75㎡

POOL：148.26㎡

RIVER：148.26㎡

FRAME：132.73㎡

構造及び階数：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造　地下 2 階 地上 2 階

間取り：

PENTHOUSE：2 Bedroom

POOL：2 Bedroom

RIVER：1 Bedroom

FRAME：1 Bedroom

宅建業法第33条に規定する許可等の処分の番号：第2026確認建築CIAS 00771号

デザインアーキテクト・基本設計：NOT A HOTEL ARCHITECTS

基本設計・実施設計：ハジマリアーキテクツ株式会社

施工：三井住友建設株式会社

会員権の種類(共有制、合有制等の別等)：共有制

価格（1口購入の場合）：

PENTHOUSE：¥99,951,150（税込）

POOL：¥46,609,250（税込）

RIVER：¥38,475,300（税込）

FRAME：¥34,510,200（税込）

価格の内訳（1口購入の場合）：

・PENTHOUSE

建物¥66,322,300

土地¥2,550,000

ライセンス¥25,918,200

家具備品¥840,400

償却保証金¥4,320,250

・POOL

建物¥31,127,800

土地¥720,000

ライセンス¥12,087,900

家具備品¥673,200

償却保証金¥2,000,350

・RIVER

建物¥25,452,900

土地¥720,000

ライセンス¥9,982,500

家具備品¥673,200

償却保証金¥1,646,700

・FRAME

建物¥22,746,900

土地¥650,000

ライセンス¥8,966,100

家具備品¥673,200

償却保証金¥1,474,000

管理費等の額（1口購入の場合）：

PENTHOUSE：月額¥131,670（税込）

POOL：月額¥64,680（税込）

RIVER：月額¥61,600（税込）

FRAM：月額¥60,060（税込）

資格に制限があるときはその旨：NOT A HOTELオーナー契約約款に従う

権利の譲渡の可否及びその条件：NOT A HOTELオーナー契約約款に従う

総口数及び今回募集口数：
・PENTHOUSE

総口数：36口／戸（1口あたり年間利用10泊）／今回募集：72口

・POOL

総口数：36口／戸（1口あたり年間利用10泊）／今回募集：72口

・RIVER

総口数：36口／戸（1口あたり年間利用10泊）／今回募集：72口

・FRAME

総口数：36口／戸（1口あたり年間利用10泊）／今回募集：72口

総客室数：PENTHOUSE：2部屋/POOL：5部屋/RIVER：4部屋/FRAME：2部屋

建築工事完了予定：2028年12月末日（予定）

施設の利用開始時期：2029年4月予定

施設の利用料金：管理費に含む

施設の予約調整方法：宿泊希望日の最大10か月前から当該日に関して割り当てられた利用可能日数の範囲で予約可能

施設の利用の制限：NOT A HOTELオーナー契約約款に従う

1口当たりの年間利用可能日数：10泊

付帯施設の概要及びその利用条件：該当なし

運営主体：NOT A HOTEL MANAGEMENT株式会社

相互利用施設の有無：有

相互利用施設の数及びその利用条件：全国のNOT A HOTEL（本物件の販売時点で10拠点開業済）を相互利用差額（もしあれば）を支払うことで利用可能

会員以外の者がクラブ施設を利用することができる場合はその旨：該当なし

施設を運用するときは、その旨とその内容：運営会社に使用貸借し、運営会社はホテルとして運営する

取引条件の有効期限：次回更新日まで

情報公開日及び次回の更新予定日 ※2026年7月17日現在。次回更新は2026年10月1日予定 

■株式会社UNO-HOLDINGSについて

会社名： 株式会社UNO-HOLDINGS
設⽴： 2007年3⽉16⽇
代表者： 代表取締役 宇野 康秀
本社： 東京都渋⾕区恵⽐寿 1 丁⽬ 23 番 13 号 アルカイビル 5F
事業内容： ホテル‧リゾート施設の運営 観光‧ホスピタリティ事業 投資‧経営コンサルティング業務
URL：https://uno-holdings.jp/ 

■NOT A HOTEL株式会社について

NOT A HOTELは「日本の価値を上げる」をミッションに、建築、テクノロジー、ホスピタリティを融合させた別荘を提供しています。世界的な建築家やクリエイターが手がける唯一無二の建築を中心に、専用ヘリコプターやクルーザーによるシームレスな移動、そして土地の魅力を味わうパーソナルなサービスを組み合わせた体験を届けています。 

会社名：NOT A HOTEL株式会社
代表者：濵渦 伸次 / 江藤 大宗
設立：2020年4月1日
事業内容：NOT A HOTELの企画・販売・運営
URL：https://www.notahotel.com/

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