【速報！らくたま20号は早期償還】『らくたま』の特別配当ルール「全期間配当保証」適用によるアップサイド配当で、実績利回りは11.0％！

株式会社フロンティアグループ

2025年10月14日 16時02分

世界でも類を見ない「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」の融合を実現し、「最高に楽しい投資体験」を追求する『らくたま』。

高配当、優待使い放題、お得なポイ活、デジタルギフトプレゼントなど、魅力的な特典満載の次世代型プラットフォーム『らくたまWORLD』を展開する株式会社フロンティアグループ（本社：東京都千代田区、代表取締役：金子嘉德）は、不動産クラウドファンディング『らくたま』で運用中の「らくたま20号（軽井沢①）」のファンド運用を10月14日に早期終了し、10月15日に早期償還によるアップサイド配当を実施し、投資家の皆さまに想定利回りを上回る利益還元を行います。

『らくたま』では、早期償還時におけるアップサイド配当を通じ、投資家の皆さまへ想定を上回るリターンの創出に取り組んでまいりました。

このたび「らくたま20号（軽井沢①）」において、10月15日に通算8回目となるアップサイド配当を実施し、さらなる利益還元を実現いたしました。これにより、償還済み18ファンドのうち9ファンドで早期償還（全期間配当保証採用）によるアップサイド配当を達成し、実施比率は50％に到達。

全体の半数で追加配当を実現するという、『らくたま』の安定性と収益性を両立した運用力の積み重ねによる成果となりました。

【アップサイド配当実績】

2025年1月24日

　らくたま8号（想定利回り：5.5%→実績利回り：8.76％）

　らくたま10号（想定利回り：5.5%→実績利回り：15.7％）

2025年3月17日

　らくたま10号（想定利回り：6.3%→実績利回り：31.6％）

　らくたま18号（想定利回り：6.1%→実績利回り：1642.5％）

2025年6月4日

　らくたま11号（想定利回り：6.5%→実績利回り：6.8％）

　らくたま15号（想定利回り：5.5%→実績利回り：9.8％）

　らくたま16号（想定利回り：6.1%→実績利回り：15.6％）

2025年10月15日

　らくたま20号（想定利回り：6.1%→実績利回り：11.0％）　【※今回】

らくたま20号（軽井沢①）

想定利回り：6.1%

実績利回り：11.0％

運用日数（予定）：330日間（2025年4月15日～2026年3月10日）

運用日数（実績）：183日間（2025年4月15日～2025年10月14日）

配当日：2025年10月15日（翌日償還）

■アップサイド配当で適用された特別配当ルール『全期間配当保証』

＜注目ポイント＞

『らくたま』の特別な配当ルール「全期間配当保証」とは、ファンドが早期償還となった場合、通常は投資家が受け取ることが出来ない未経過期間分（残期間分）の配当のお支払いを保証する全く新しい仕組みです。

通常、ファンドが早期償還となった場合、残りの運用期間分の配当金は受け取ることができません。しかし、『らくたま』では、万が一早期償還となった場合でも、劣後出資者である事業者受領分の配当金の範囲内で、優先出資者の皆様全員に当初予定されていた全期間分の配当金をお支払いすることを保証いたします。

これにより、早期償還による収益機会の損失を防ぎ、安定したリターンを実現します。さらに、早期償還時には、運用期間の短縮割合に応じて年率換算の実績利回りが上昇し、「アップサイド配当」が発生いたします。

※本ルールの詳細につきましては、下記の説明スライドにてご確認ください。

※本ルールは、全てのファンドに適用されるものではありません。（らくたま7号以降のファンドに適用しておりますが、今後の適用を保証するものではありません。）

■早期償還の理由

＜売却活動の結果と早期償還・翌日償還の実施について＞

『らくたま20号（軽井沢①）』につきましては、売却活動の結果、対象不動産が2025年10月14日に第三者へ譲渡されました。

これに伴い、本日をもってファンド運用を終了し、早期償還および翌日償還（明日、10月15日に出資者に入金）を実施いたします。

当初計画よりも早い段階での売却成立となり、安定した運用成果と円滑な資金回収を実現することができました。投資家の皆さまのご理解とご支援に、心より御礼申し上げます。

＜全期間配当保証の理念について＞

一般的に、早期償還が発生した場合、事業者は想定以上のキャピタルゲインを得る一方で、優先出資者の皆様は当初予定していた全運用期間分の配当を受け取ることができず、双方の利益に不均衡が生じることがございます。

『全期間配当保証』は、このような状況において、事業者受領分の配当金の範囲内で、運用期間の全期間分の配当を優先出資者の皆様に公平に分配することを目的としております。これにより、事業者と優先出資者の利益配分を調整し、『双方が共同で投資したファンドへの出資意義を再認識する』ことを目指しております。

■『らくたま29号（本郷オフィスフロント）』募集のお知らせ

『らくたま29号』は、10月14日（月）から10月20日（日）まで ご応募を受け付けております。東京都文京区本郷に位置する「スカイビジョンビル」の中層4フロアを投資対象とし、今回も「全期間配当保証」「優先劣後システム」「5日ルール+翌日償還」に加え「投資家プロテクトルール」を採用し、投資家保護と魅力的な高機能ファンドとして設計しています。

本日早期償還を発表いたしました『らくたま20号（軽井沢①）』にご出資いただいた皆さまにおかれましては、次なるアップサイド配当を目指すステップとして、ぜひ本日募集開始の『らくたま29号（本郷オフィスフロント）』へのご参加をご検討ください。

現在、らくたま会員に登録していない方で、らくたま29号に50万円以上出資完了した方は、12月1日から約12ヶ月間「ベネフィット・ステーション」をご利用いただくことが可能です。更に、12・3・6・9月にベネポ500円が提供されます。

資産運用による高配当と、充実した「ベネフィット・ステーション」の優待サービスを存分にご活用いただける権利に加え、2,000円分のデジタルギフトが当たる「X投稿キャンペーン」にもご参加いただけます！

ご応募には、新規会員登録が必要となります。会員登録は最速即日（※オンライン本人確認の場合）で手続きが完了します。下記リンクより、お気軽にご登録ください。

※ハガキ郵送での本人確認を選択した場合、郵送期間に数日かかるため、お時間に余裕をもってご登録ください。

■らくたま29号（本郷オフィスフロント） https://rakutama.jp/projects/29

■『らくたま』新規会員登録　https://rakutama.jp/