「REMN YOYOGI（レムン代々木）」竣工

株式会社TRIAD（本社：東京都港区、代表取締役：倉持 正之）は、東京・代々木に開発を進めていた「REMN YOYOGI（レムン代々木）」が竣工しましたのでお知らせいたします。

「駅近・大通り沿いという条件を読み解く」立地

代々木駅から程近い、大通り沿いの商業・オフィスエリアに位置する角地です。以前は2〜3階建ての木造建築が建っており、隣接建物の条件など、都市部特有の制約を抱えた敷地でした。そのような条件の中で、敷地を最大限に活用しながら、街並みとの調和や周辺環境との関係性を丁寧に読み解き、一つひとつの設計判断を積み重ねることで建築を形づくってきました。駅からのアクセスの良さと角地ならではの開放感を備えながら、都市部特有の制約と向き合い続けた末に立ち上がった建築です。

建築コンセプト「Urban Dialogue」
設計プロセスの中で繰り返し語られたキーワードが「Urban Dialogue(都市との対話)」です。REMNの思想に基づき、Micro Developmentという手法を介して、この敷地から何を生み出すかを突き詰めた先に見出したのが、代々木駅前に形成された現代都市と建築が交わす対話というテーマでした。街角という立地を活かし、建物が街に対して閉じるのではなく、街と緩やかにつながり続けることを目指しています。高層ビルが立ち並ぶ都市において、街と静かに対話し続ける存在であることを、このコンセプトに込めました。

限られた空間を最大限に活かす、都市性と自然素材が融合した設計
設計監理は株式会社キー・オペレーション。建物の3面には床から天井までの大開口ガラスを採用し、一般的にこの規模の建築では珍しい高いガラス比率を実現しています。エントランスやエレベーターホールも通りに直接面して配置し、街から自然に建物へアクセスできる計画としました。限られたフロア面積には給湯設備やトイレを効率的に配置しながらテナントが自由にレイアウトできる空間を確保し、商業からオフィスまで多様な用途に対応できるフレキシブルな構成を実現しています。

一方で、鉄骨造のビルが無機質な印象になり過ぎないよう、自然素材も積極的に取り入れました。3〜9階には無垢の木フローリングを採用し、シャープな空間に温かみを加えているほか、高層建築において見上げた際の印象を大きく左右する軒裏にも木板を使用し、街を歩く人の視線に柔らかさを与えています。1階にはシンボルツリーとしてオリーブを植栽し、この土地がもともと持っていた木造建築の記憶と自然の温もりを、新しい建築へと継承しています。

建物概要
名称：REMN YOYOGI

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目25番7号

交通：JR山手線・JR中央・総武線【代々木駅】徒歩2分 / 東京メトロ副都心線【新宿三丁目駅】徒歩4分

敷地面積：89.31㎡

構造：鉄骨造

用途：飲食店、事務所

延床：566.07㎡

専有：1F 46.13㎡、2F 54.70㎡、3F～9F各51.67㎡、10F 51.73㎡

階数：地上10階

竣工：2026年7月

設計監理：株式会社キー・オペレーション

施工：株式会社真心建設

建築主：株式会社TRIAD

REMN YOYOGIは、都市の限られた敷地条件を価値へと転換し、街との新たなコミュニケーションを生み出すMicro Developmentの実践です。街に開かれた透明性、自然素材による温かみ、そして柔軟な空間構成を通じて、建築そのものが都市との対話を育む存在となることを目指しています。

REMNとは
REMN（レムン）は、英語 remnant（名残・残響）をもとにした造語です。「過去に残された痕跡」を意味すると同時に、 “REM = Real Estate Metamorphosis（不動産の進化）”という意味を内包しています。REMNとは、過去の記憶と未来の変化が出会う場所。この名称には、「時間の層を感じながら、いまを再構築する」というTRIADの思想が込められています。TRIADは、Micro Developmentの視点を通じて、都市の余白や既存環境との関係性を丁寧に捉えながら、新たな価値創出を目指しています。

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株式会社TRIAD
代表取締役：倉持 正之

資本金：1億円

所在地：東京都港区南青山２丁目２６−１

事業内容：不動産投資事業／不動産管理事業／不動産開発及びリノベーション事業／不動産特定共同事業

URL ： https://triad.company/ 

アライアンスパートナー

COZUCHI（コヅチ）：https://cozuchi.com/ja/

COMMOSUS（コモサス）：https://commosus.jp/

プロジェクト

Visional City Design Competition（ビジョナルシティデザインコンペティション）：https://www.vcdc.jp/