（仮称）港区西新橋2-5計画　着工

～烏森通り沿道に新橋・虎ノ門をつなぐ、高機能オフィスビル～

　安田不動産株式会社（所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：安田　守）は、東京都港区西新橋二丁目において、オフィスビル「（仮称）港区西新橋2-5計画（以下、本計画）」が2026年3月2日に着工したことをお知らせいたします。なお、本計画の竣工は2028年6月末を予定しております。

外観イメージ

■新橋と虎ノ門をつなぐ、高機能スペックのオフィスビル

　本計画地は、新橋・虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・内幸町・霞が関の各駅から徒歩10分圏内に位置し、交通利便性に優れております。個性豊かな飲食店が建ち並び活気のある新橋エリアと、大規模開発が進む虎ノ門エリアの結節点に位置し、ビジネス拠点としてのポテンシャルを備えたエリアです。また、本計画地が面する烏森通りは、人通りが多く、賑わいのある街並みが形成されています。

　本計画は、地上14階建て、延床面積11,933.05㎡のオフィスビルです。1階は、烏森通りに面した商業区画を設け、新橋と虎ノ門エリアをつなぐ沿道の新たな賑わい・交流の創出に寄与します。2階から14階は、高機能のオフィス（総貸室面積：約2,385坪、基準階貸室面積：約210坪）を整備します。さらに、1階にテナント専用ラウンジを設けることで、オフィスワーカーの多様で柔軟な働き方を可能にします。

■環境に配慮した省エネの取り組み

　本計画の事務所では、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）における「ZEB Oriented」を取得する予定で、環境に配慮した次世代に求められるオフィスビルを目指します。

■計画概要

所在地　　東京都港区西新橋二丁目12番1～７、9～16（地番）

構造　　　鉄骨造（一部、鉄骨鉄筋コンクリート造）

規模　　　地上14階建、地下1階、塔屋1階

用途　　　店舗、事務所

敷地面積　1,591.85㎡

延床面積　11,933.05㎡

賃貸面積　（オフィス総貸室面積）約7,885㎡（約2,385坪）

　　　　　（オフィス基準階面積）約695㎡（約210坪）

設計監理　株式会社久米設計

施工　　　五洋建設株式会社

竣工　　　2028年6月末（予定）

入居開始　2028年7月（予定）