不動産クラファンの「利回りくん」、『利回りくん短期運用ファンドVol.22 ルピナス池袋』を3月2日に募集開始！

都内23区内・池袋エリア、3ヶ月の短期運用で初心者にもオススメの再組成ファンド

シーラホールディングス

2026年2月27日 15時00分

株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本宏之、証券コード：8887、以下「当社」）の連結子会社会社である株式会社シーラ（以下「シーラ」）は、当社が運営する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド「利回りくん短期運用ファンドVol.22 ルピナス池袋」を3月2日（月）より募集開始いたしますのでお知らせいたします。
募集金額は1億855万円、想定利回りは4.6％を予定しています。

短期運用ファンドルピナス池袋

ファンド概要

本ファンドは、投資家の皆様より高い支持をいただいている「短期運用ファンド」シリーズの第22弾となります。東京都23区内でも特に人気の高い池袋（東池袋）エリアに所在する不動産を対象とし、運用期間3ヶ月の短期案件として組成いたしました。短期運用型であることから、初めて不動産クラウドファンディングに取り組まれる方にも検討しやすく、またポートフォリオ分散を図りたい投資家様や資金回転を重視される投資家様まで、幅広いニーズに対応できる設計となっています。

再組成ファンドとしての実績

本案件は、前回募集いたしました『利回りくん短期運用ファンドVol.20 ルピナス池袋』がスケジュール通り運用終了予定であることを受け、同一物件にて再組成するものです。前回ファンドの運用実績を踏まえた継続案件である点は、本ファンドの大きな特長の一つです。さらに本件においても、親会社である株式会社シーラホールディングスがマスターリース契約を締結することで、空室発生時にも一定の賃料収入を確保するスキームを採用し、安定性を意識した運用を目指します。

前回ファンド「利回りくん短期運用ファンドVol.20 ルピナス池袋」

池袋エリアの将来性

対象不動産が位置する池袋エリアは、商業施設や文化施設が高度に集積する都市拠点であり、駅周辺では複数の再開発プロジェクトが進行・検討されています。交通利便性のさらなる向上も見込まれており、都市機能の進化が期待されるエリアです。こうした中長期的な都市成長を背景としたエリアポテンシャルも、本ファンドの魅力の一つといえます。