不動産クラファン「利回りくん」、第5期シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』を3月16日募集開始

東京23区・杉並区のアクティブシニア向け住宅に投資高齢化社会の住まいニーズに応える「シニアテックマンション」ファンド

シーラホールディングス

2026年3月13日 15時00分

株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本宏之、証券コード：8887、以下「当社」）の連結子会社会社である株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤善行）は、当社が運営する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド「第5期シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』」の募集を2026年3月16日より開始いたします。

本ファンドの募集金額は 2,502万円、想定利回りは年利3％を予定しています。

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第5期シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』

本ファンドの概要

本ファンドは、東京都杉並区に位置する鉄筋コンクリート造7階建てマンション『日神デュオステージ桜上水』の1室を対象とした、「シニアテックマンション」シリーズの再組成ファンドです。「シニアテックマンション」は、急速に進む日本の高齢化社会において、自由で快適な生活を維持しながら、安心して暮らせる住まいをコンセプトに開発された住まいの形であり、これまでメディアでも多数紹介されてきました。
本ファンドでは前回同様、親会社である株式会社シーラホールディングスとのマスターリース契約を採用しており、空室時にも一定の賃料収入が確保される運用設計としています。

アクティブシニア時代の新しい住まい

日本では高齢化が進む一方で、就業や社会活動に積極的に参加し、健康的に自立した生活を送る「アクティブシニア」層が拡大しています。こうした社会変化に伴い、高齢者の住まいに対する価値観も変化しつつあります。
従来の高齢者住宅は介護を前提としたものが中心でしたが、現在は「介護施設ではなく、自分らしく自由に暮らしたい」という思いと、「将来への安心にも備えておきたい」というニーズを同時に求める方が増えています。そのため、従来の高齢者住宅だけでは対応しきれない、新しい住まいの形が求められています。
「シニアテックマンション」は、こうした時代の変化に対応する住まいとして、自由度の高い都市生活を実現しながら、万一の際にも安心できる環境を両立することをコンセプトに設計されています。アクティブシニアの方々が自分らしい生活を続けながら、将来への備えも整えられる住環境として、新たな住まいの選択肢を提案するものです。