【不動産投資】PBL事業を経て、「やまぐち文化交差点シェアハウス」新築工事開始。第2号投資先は「新築×地域コミュニティ創出」

株式会社田村ビルズ「暮らしの中に異文化を。学びと交流の“交差点”へ」

田村ビルズグループ

2025年11月21日 17時36分

田村ビルズ（本社：山口県山口市黒川　代表：河村英治）が提供する田村ビルズクラウドファンディングは、地域課題解決と事業創出を両立する「やまぐち応援ファンド」の第2号投資案件として、新築分譲住宅プロジェクト「未来へ紡ぐ・山口市大殿地区活性化プロジェクト」の実施を決定いたしました。地域の未来を共に創る「共創」の仕組みにより、単なる住宅供給ではなく、地域に新しい価値と活力をもたらす持続可能なコミュニティづくりを目指します。

プロジェクトの背景

田村ビルズが、2023年度から2024年度にかけて公立大学法人山口県立大学と実施したPBL事業（課題解決型学習）を通じて、学生とともに地域課題を知り、調べることで、地方創生の意義や地域社会への関心を高めることを目的として事業を進めてまいりました。

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地方都市では、人口減少に加え、既存の地域コミュニティが希薄化しつつあります。従来の建設業は「建物を建てる」ことで地域を支えてきましたが、この時代には「人と人を繋ぎ、地域に活力を生み出す空間を創る」という、より積極的な役割が求められています。田村ビルズクラウドファンディングは、この課題に対し、やまぐち応援ファンドの第2号案件として本プロジェクトを選択。「資金調達」の段階から地域への共感を巻き込むクラウドファンディングの手法を導入することで、地域住民と山口県立大学の学生、地域外からの訪問者が日常的に交流し、相互理解と新たな創造を生み出す「学びと交流の交差点」となることを目指します。

田村ビルズクラウドファンディングのメリット

田村ビルズクラウドファンディングは、国土交通省または都道府県知事の許可を得た事業者のみが行うことができる、不動産特定共同事業法に基づく商品です。
不動産を小口化して共同投資する商品のため、少額から不動産投資に挑戦することができます。

（１）資産形成しながら社会貢献ができる

不動産クラウドファンディングは、皆さまの資産を形成する機会を提供します。また、当社のプロジェクトを通じ、空き家再生や街並み保全などの社会課題に対する貢献にもつながります。

（２）地域活性化に携わることができる

皆さまの投資は地域の活性化にもつながります。新たな不動産施設や居住用不動産の再生・建築は、地域に新たな雇用を生み、また活力を与えます。地元の成長に貢献する一翼を担い、地域社会に深く関わることができるサービスです。

（３）小額から始められる

不動産投資といえば高額、銀行融資となかなか手が出ないイメージから小額かつ手軽に出資が可能となります。今までの不動産投資からの脱却です。

（４）Webで完結する

当社のプラットフォームはオンラインですべてを簡潔にできます。投資機会の探索、情報収集、投資検討、運用モニタリング、収益の追跡など、すべてを便利かつ効率的にウェブ上で完結できます。

◆投資家の元本を守る『優先劣後システム』

物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者である株式会社田村ビルズが負担し、投資家さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。

※本ファンドは、元本保証商品ではありません。※本ページ中の数値等は、将来における運用成果等をお約束するものではありません。※賃料の滞納、滞納状態解消費用の発生、賃料単価の下落などにより、想定利回りを下回る可能性があります。※本ページは、信頼できる情報に基づき作成しておりますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。

田村ビルズクラウドファンディングHP

田村ビルズグループ　

山口県山口市黒川と福岡県福岡市に本社を置き、建築・不動産事業や環境リサイクル事業を手掛ける。稲盛和夫氏の経営哲学「フィロソフィ」を自社流にアップデートし、”「どこで」ではなく、「誰と」働くか”をコンセプトにしている。

【140年の歴史が示す信頼と実績】
田村ビルズは140年を超える歴史があります。
明治12年創業時は、こんにゃく製造販売業よりスタートしましたが、時代のニーズにあわせて変化を繰り返し、現在では環境リサイクル部門、建築・不動産部門を主力とした企業グループとなっています。
時代の変化を成長へとつなげていくのが、私たちのDNAであり、強みと自負しております。

【地域に根ざした不動産のスペシャリスト】
田村ビルズは、山口県で不動産仲介取引実績トップを誇ります。※レインズ調べ
山口市、周南市、下松市、下関市、宇部市、防府市など、山口県内各都市の賃貸仲介、不動産販売、建築、リフォーム業を通じて、どこよりも詳しく新しい山口の不動産情報を収集しております。

【ものづくり企業として創造力と技術力】
私たちは、地元山口に暮らす生活者のニーズを叶える物件を、土地の仕入れから、建物の設計、実際の施工までトータルでプロデュースする「ものづくりの企業」です。
また、当社グループ内には、一級建築士をはじめ、一級建築施工管理技士、一級土木施工管理技士、二級土木施工管理技士、一級造園施工管理技士と多数の有資格者が在籍しています。