「提案型賃貸住宅」の推進について　

～「留学生支援」を目的にしたシェアハウスを新たに展開します～

○ ＪＲ東日本グループでは、「生活サービス事業成長ビジョン（NEXT10）」において、駅周辺にも領域を広げた「くらしづくり(まちづくり)」への挑戦を掲げ、「住んでよかった」沿線づくりを推進しています。
○ これまでも旧社宅のリノベーション(※)賃貸住宅等を展開してまいりましたが、このたび、「提案型賃貸住宅」の一環として、当社グループ初となる「留学生支援」をコンセプトとした「シェアハウス」を新たに展開いたします。
○ 「子育て支援」や「多世代交流」をコンセプトとした「提案型賃貸住宅」2物件についても、順次入居者募集を開始いたします。
○ 今後ともお客さまのニーズに合わせた賃貸住宅を展開し、2026年度までに管理戸数3,000戸をめざしてまいります。

（※）リノベーション：既存建物の機能及び価値の再生を図ること。

１．留学生向け 「東小金井シェアハウス（仮称）」について
　文部科学省の「留学生30万人計画」を受け、今後も留学生の増加が見込まれること、中央線沿線及び計画地周辺には大学が多数立地していることから、旧社宅建物を用途変更・リノベーションし、留学生等をターゲットとしたシェアハウスとして活用します。1階には、入居者の留学生及び日本人学生がパーティー等を通じて交流できるよう、キッチンやソファーを併設した「管理共用室」を設置します。

① 所在地：東京都小金井市梶野町一丁目1－32
② 交通：ＪＲ中央線東小金井駅　徒歩8分
③ 敷地面積：約1,643㎡
④ 延床面積：約1,078㎡
⑤ 建物規模：鉄筋コンクリート造　3階建て
⑥ 戸数：シェアハウス70室
⑦ 事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
　　　　　　　（運営：(株)ジェイ・エス・ビー）
⑧ 募集開始：2017年12月11日より（2018年春入居開始予定）

２．同時に募集開始する「提案型賃貸住宅」について
（１）子育て支援賃貸住宅 「びゅうリエット三鷹」
　子育て支援マンションをコンセプトとした「びゅうリエット三鷹」は、「東京都子育て支援住宅認定制度」の認定を取得しました。2階・3階には、東京都認証保育園・病児保育室等の子育て支援施設、また1階には、子育て関連商品を扱う店舗の併設を計画しており、ファミリー層をターゲットとした賃貸住宅です。

① 所在地：東京都三鷹市下連雀三丁目45－16
② 交通：ＪＲ中央線三鷹駅　徒歩3分
③ 敷地面積：約793㎡
④ 延床面積：約2,819㎡
⑤ 建物規模：鉄筋コンクリート造　地下1階、地上9階建
⑥ 間取り･戸数：2LDK・18戸
⑦ 子育て支援施設：東京都認証保育園、病児保育室、
                          児童発達支援デイサービス、一時保育室、親子広場
⑧ 事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
　　　　　　（子育て支援施設運営：（株)スリーホークス、（医）千実会）
⑨ 募集開始：2017年12月11日より子育て世帯優先受付開始
　　　　　　（2018年春入居開始予定）

（２）多世代交流賃貸住宅 「びゅうリエット新川崎」
　多世代交流のまちづくり「コトニアガーデン新川崎」では、「賃貸住宅」、「店舗」、「高齢者福祉施設」、「認可保育園」を整備します。賃貸住宅「びゅうリエット新川崎」は、専有部のバリアフリー等多世代交流のまちに相応しく、ファミリー・シニアのご夫婦・ＤＩＮＫＳ等幅広い世代をターゲットとしています。

① 所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬二丁目11-2
② 交通：ＪＲ横須賀線新川崎駅　徒歩10分
③ 敷地面積：約11,600㎡（全体）
④ 延床面積：約3,900㎡
⑤ 建物規模：鉄筋コンクリート造　5階建
⑥ 間取り･戸数：1LDK～3LDK・60戸
⑦ 事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
⑧ 募集開始：2017年12月11日より（2018年春入居開始予定）

≪主な賃貸住宅の展開事例≫

　これまでJR東日本グループでは、以下の3物件をはじめとした、約600戸の賃貸住宅を展開しております（いずれも事業主体は(株)ジェイアール東日本都市開発）。

① 駒込ガーデンテラス（2014年全棟竣工）
　テラスハウス型の旧社宅のリノベーション（一部棟は新築）を行いました。

② びゅうリエット北小金（2014年竣工）
　旧当社現業事務所跡地を活用し、新築された賃貸住宅です。B1、1階は認可保育園、1階～3階は学
生マンションで構成されております。

③ アールリエット高円寺（2017年竣工）
　団地型旧社宅をリノベーションし、低層階に店舗を配置（一部店舗併用住宅）しました。また、住民
同士、及び地域との交流イベントを定期的に開催しております。