TERASS、総額31億円のシリーズCラウンドを実施

次世代不動産エージェントファームの構築を加速。AI活用・M&A・採用強化で、不動産仲介の「3つのNo.1」を目指す

不動産仲介関連サービスを提供する株式会社 TERASS(東京都港区、代表取締役:江⼝亮介、以下「TERASS」)は、農林中金キャピタル株式会社、みずほキャピタル株式会社、ブーストキャピタル株式会社、Z Venture Capital株式会社など10社を引き受け先とする、総額31億円（第三者割当増資20億円、既存株主による株式譲渡（セカンダリー取引）11億円）のシリーズCラウンドを実施いたしましたので、お知らせいたします。
なお、シリーズAラウンド以降の累計資金調達額は、今回の第三者割当増資額を含め42.6億円となりました。
TERASSは今回の資金調達を基にさらに事業成長を加速させることにより、2027年を目標に、「独立系不動産仲介会社としての売上高」「不動産仲介営業職の人数規模」「不動産取引・資産形成関連サービスの充実度」の‶3つのNO.1”となることで、「いい不動産取引」を通じてお客さまをよりよい暮らしと資産形成に導くメインプレイヤーの地位を確立いたします。

調達の目的

このたび調達した資金は主に不動産エージェント（以下、「エージェント」）の飛躍的な生産性向上と顧客体験進化を実現するためのAIをはじめとするテクノロジーの強化や、不動産取引、住宅ローン等の金融事業および資産形成関連サービスの拡充と、これらの事業拡大を見据えた優秀な不動産エージェントや本部社員の採用活動、M&Aの実行等に充てられ、それによりスピーディーな成長を実現します。

なお、今回の資金調達においては、中期的な成長戦略の実現に向け、第三者割当増資だけでなく既存株主による株式譲渡（セカンダリー取引）を戦略的に組み合わせた「カクテルディール」とすることで、株主企業とのシナジー・共創をより強化してまいります。

事業進捗

TERASSは2019年の創業以来、「いい不動産取引は、いいエージェントから。」をミッションに掲げ、優秀なエージェントが個人として自由な働き方で、お客さまに寄り添った仲介サービスを提供できるプラットフォーム「次世代不動産エージェントファーム」を構築しています。
2025年7月時点でエージェントの人数規模は約800名となり、創業以来の累計取扱高は約4,000億円の規模に成長し、数多くの「いい不動産取引」を生み出しています。

AIなどを活用したTERASS独自のテクノロジーによりエージェントの生産性が飛躍的に高まり、1日平均9時間以上稼働するエージェントの割合が前職時63%から、TERASS参画後は9%（前職時から▲54%）と大きく減少(※1)し、かつ、顧客満足度は98%(※2)と、よりよい顧客体験とエージェントの自己実現の双方を実現するプラットフォームへと成長してきました。

※1：当社調べ、2024年3月調査
※2：当社調べ、2023年12月～2025年7月に実際にTERASSの仲介で契約に至ったお客様を対象としたアンケートのうち、「とても満足」「満足」と回答された率が98％

今後の展望

今後、TERASSに所属する優秀なエージェントの人数規模を不動産仲介営業職として国内最大規模となる2,000名超に拡大し、より多くのお客さまに不動産取引の「新しい顧客体験」を提供してまいります。また、テクノロジーを駆使して住宅ローンをはじめとする金融事業や不動産投資などの「オルタナティブ投資」関連事業などへと事業領域を広げ、お客さまのよりよい暮らしと資産形成のトータルサポートを目指してまいります。

その実現に向け、優秀なエンジニアを始めとする人材採用、事業領域拡大に向けたM&Aの実行などを加速させてまいります。

「AI不動産エージェント」が顧客体験をさらに進化

不動産取引におけるテクノロジーの強化にあたっては、AIを駆使してさらなる業務効率化や顧客体験の進化を実現していきます。

業務効率化においては、すでに不動産取引において重要となる契約書作成・チェックなどをAIにより自動化するテクノロジーを開発・実装運用しており、今後、さらに自動化する業務領域や提供範囲を拡大し、少数のバックヤード体制でより多くの不動産取引を迅速・的確に遂行できる業務環境づくりを行っていきます。

顧客体験の進化においては、住宅購入を検討するお客さまの「そもそも自分は買うべきなのか」「自分はいくらの予算を上限にすべきなのか」といった、「まだ営業担当者には相談しにくい」と躊躇しがちな初期段階のお悩みに対して、24時間365日いつでも対応しお客さまに合わせたアドバイスができる「AI不動産エージェント」を開発するなど、お客さまに寄り添い、かつ、エージェントが「人間ならでは」の仲介サポートに注力できる不動産仲介の新たなスタイルを構築してまいります。

シリーズCラウンドの引き受け先

• 農林中金キャピタル株式会社

• みずほキャピタル株式会社

• ブーストキャピタル株式会社

• Z Venture Capital株式会社

• 住友生命保険相互会社

• DGりそなベンチャーズ１号投資事業有限責任組合

• SBIインベストメント株式会社

• 株式会社筑波銀行

• MetaProp

• 静岡キャピタル株式会社

投資家からのコメント

農林中金キャピタル株式会社

代表取締役社長　和田 透 氏

不動産仲介業界は、契約業務の複雑性、物件や顧客情報の管理体制等、依然として効率化の余地が大きい業界です。

TERASSはこれらの課題に対応し、テクノロジーを駆使した幅広い業務支援システムの他、業界経験の豊富な専門アドバイザーによる個々の不動産エージェントに対するサポート等を通じ、エージェントが顧客との対話に注力し、高付加価値のサービスを提供することを可能とする、強力な支援体制を構築されています。

この度、農林中金キャピタル株式会社では、不動産仲介業界の生産性および、顧客の不動産取引体験向上の双方に貢献する同社ビジネスに共感し、リード投資家として参画いたしました。今後も同社の更なる成長・発展を支援してまいります。

みずほキャピタル株式会社

代表取締役社長　半田 邦雄 氏

この度、みずほキャピタルとしてTERASSに出資し、共に成長の道を歩むことができることを大変光栄に思います。TERASSは、不動産エージェントの支援を通じて、エージェントの悩みを解決し、また、不動産仲介に新しいエコシステムを構築し、お客さまのライフプランに寄り添った提案を行うことで、単なる不動産仲介を超えた価値を提供しています。 江口社長をはじめとする力強い経営メンバーの皆さまの鋭い感性とリーダーシップのもと、TERASSが不動産業界をリーディングしていく企業になると確信しております。 みずほグループとして、今後の成長を全力でサポートしてまいります。

ブーストキャピタル株式会社

代表取締役　小澤隆生 氏

Let's boost together！

Z Venture Capital株式会社 代表取締役CEO 兼 LINEヤフー株式会社 上級執行役員CGIO　黄 仁埈 氏

Z Venture Capital株式会社 プリンシパル　亀岡 千泰 氏

日本の不動産市場は広大である一方、業界のDXは途上であり、効率化の余地が大きい領域です。
TERASSは、ツールの提供にとどまらず、集客・研修・法務・事務など、不動産エージェントが独立して活躍するためのプラットフォームを提供しています。
実際に、TERASSの所属エージェント数、TERASSを通じた取引件数は急成長を遂げています。優秀な人材が集まり、ITやAIを駆使し、業務を効率化して顧客に向き合うことに集中する。これは、日本の不動産業界に必要なDXの形であり、顧客にとっても最適な不動産探しだと確信しています。
LINEヤフーグループとの連携に向けたサポートをはじめ、TERASSの更なる成長に貢献できるよう、ZVC一丸となって伴走していきます。

TERASS代表のコメント

TERASS　創業者・代表取締役社長　江口 亮介

日本の不動産業はアメリカと比べて約4割と言われるほどエージェントの生産性が低く、それゆえに営業ノルマの横行やお客さまに時間をかけきれないといった、顧客体験の向上を阻む構造的問題がありました。
その課題を打破して、お客さまにエージェントの自己実現を叶えることを目指し立ち上げたのがTERASSの「次世代不動産エージェントファーム」です。

多くの優秀なエージェントの参画とテクノロジーや仕組みを一緒に創り上げてきた社員たち、そして、数多くのお客さまからのご支持をいただき、TERASSの事業は2027年にNO.1プレイヤーを目指せるところまで成長を遂げました。

そして、今回の資金調達はこうしたビジョンの大きさとそれを支えるロジックが評価され、大きな期待と責任を当社にいただいたものと、改めて身が引き締まる思いです。

いま、住宅価格高騰や新築住宅の供給減、中古住宅の見極めの難しさなどにより、多くの方が家探しの難しさに直面しています。TERASSは優秀なエージェントとテクノロジーの力をさらに高め、お客さまのよりよい暮らしと資産形成に貢献してまいります。

TERASSのこれからに、どうかご期待ください。

採用について

「いい不動産取引は、いいエージェントから。」の実現に向け、さらなる事業拡大のため採用を強化しております。

採用サイト：https://terass.com/recruit

株式会社TERASS

TERASSは、DXで不動産売買の顧客体験を進化させる不動産テックと、全国 約800名のプロフェッショナルな不動産エージェントによる不動産仲介のコンサルティング・フルサポートにより、家を買う⼈、売る⼈、働く⼈すべての​個⼈をエンパワーメントするフルスタック・スタートアップ企業です。
2019年4⽉に代表の江⼝亮介により創業、不動産エージェントの仲介業務をDXで⽀援する「次世代不動産エージェントファーム TERASS」事業を立ち上げ、不動産エージェントから提案が受けられる不動産サイト「Terass Offer（旧Agently）」や最適な住宅ローンを瞬時に検索・提案できる「Loan Checker」など、独自のテクノロジーを開発・提供しています。また、住宅ローンに関する銀行代理事業の開始、不動産売却時の"囲い込み"防止機能の実装、クロスボーダー不動産取引における業務提携、不動産に限らない資産形成関連サービスの拡充など、不動産売買・資産形成のあらゆるシーンをお客さまに寄り添い、オープンな取引へと変革。
いいエージェントといい不動産取引や資産形成ができる人を増やすことを⽬指しています。
https://terass.com/

■オフィス所在地
東　京：東京都港区虎ノ門2丁目2番1号 住友不動産虎ノ門タワー13階
名古屋：愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号大名古屋ビルヂング11階
大　阪：大阪府大阪市北区茶屋町16−1 H¹O梅田茶屋町 8階
福　岡：福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
札　幌：北海道札幌市北区北7条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階

■会社情報
代表者名：江口 亮介
設立：2019年04月

■本件に関する報道関係者からのお問合せ先
株式会社TERASS　広報担当：長尾
メールアドレス：[e-mail]