CBRE、アライプロバンスの初の自社開発マルチテナント型物流施設「アライプロバンス浦安」の開発プロジェクトを全面的にサポート

大型物流施設開発に関わる基本計画策定から施設管理やリーシングまでのトータルソリューションを提供

CBRE（日本本社：東京都千代田区丸の内）はこのほど、総合不動産業を営む株式会社アライプロバンス（以下、アライプロバンス）のマルチテナント型物流施設の開発をサポートしました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

CBREは、2019年7月30日にアライプロバンスより、物流施設開発に関するアドバイザリー業務およびプロジェクトマネジメント業務を受託しました。その後、2021年10月28日にプロパティマネジメント業務も受託しました。本プロジェクトの実施により、アライプロバンスが物流施設開発の第１弾として、千葉県浦安市で開発を進めていたマルチテナント型物流施設「アライプロバンス浦安」（鉄骨造地上4階建、延べ床面積10,465.91坪）は、2021年10月28日に完成しました。施設竣工時には、主要テナントとなる日通・NPロジスティックスが入居しての施設のオペレーションスタートとなりました。

CBREは、クライアントが目指す安定性の高い収益を確保するため、当社が保有するマーケット調査、開発、設計、建設に関するノウハウを組み合わせ、クライアントのニーズに合わせた開発プランを提案し、プロジェクト遂行に貢献しました。

本プロジェクトを統括したアライプロバンス 代表取締役社長の新井 嘉喜雄氏は、「金属加工業から異業種である不動産業へコア事業の方針転換を行うにあたり、本プロジェクトは、今後の事業戦略の方向性を決定していくうえでも非常に重要な取り組みでした。CBREのみなさんには、東京ベイエリアに立地する施設として、想定する賃料を考慮しながら、スケジュールとコスト、クオリティとグレードの最適なバランスを持った施設を導き出していただくことができました。物流不動産業界を牽引する主導的立場にあるCBREのみなさんに、施設開発を全面的に監修していただいたおかげで、予定通り、2021年10月に稼働を開始することができ、大変感謝しております」と述べています。

CBREプロジェクトマネジメント プロジェクトマネジャーの岩谷 紘之は、「クライアントが目標とする、長期的に安定保有できる汎用性のある施設を構築するため、物流施設の賃貸仲介部門とも密に連携を取りながら、テナント需要を十分に分析したうえで、プロジェクトを進めました。特に、開発の基本計画を策定するにあたり、都心部配送のみならず、首都圏広域配送に至便な『立地』、住宅市域が近接し、潤沢な労働力が見込める『雇用環境』、業界最高水準の施設仕様となる『機能・設備』を配慮したプランニングをしました。また、クライアントの意向を伺いながら、高いデザイン性や安らぎの空間についても、庭園を敷地内に組み入れることで実現可能とするプランニングを設計施工会社、デザイン設計事務所と検討し、クライアントの事業戦略に沿った最適なソリューションを提供することができました」と述べています。

＜プロジェクト概要＞
■CBRE担当部署
・グローバルワークプレイスソリューションズ プロジェクトマネジメント
・プロパティマネジメント
・アドバイザリー&トランザクションサービス インダストリアル＆ロジスティクス
■企業名
株式会社アライプロバンス（ARAI PROVANCE Co.,Ltd.）
■施設
アライプロバンス浦安
■所在地
千葉県浦安市港69番
JR武蔵野線/京葉線「新浦安駅」から路線バス複数運行
首都高湾岸線「浦安IC」から約3km
■竣工
2021年10月28日
■構造規模
鉄骨造・地上4階建、敷地面積：4,500.74坪、延床面積：10,465.91坪
■CBRE業務
・物流施設開発アドバイザリー
・プロジェクトマネジメント
・プロパティマネジメント
・リーシング

上段：外観（東側から撮影）
中段：内観（車路）
下段：外観（バス待合室/夜景）

■不動産総合開発サポート業務に関するお問合せ先
シービーアールイー株式会社 東京本社
プロジェクトマネジメント プロジェクトマネジャー   岩谷 紘之 （一級建築士/一級建築施工管理技士）
[e-mail]　　 TEL [phone]

CBREプロジェクトマネジメントのサービスについて
プロジェクトマネジメントチームは、オフィス・商業・ホテル・物流施設・生産施設・R&D・データセンターなどの幅広いアセットタイプにおける、新築、リノベーション、移転等のあらゆる計画において、100%クライアント企業の利益追求のためにコスト・品質・スケジュールをプロアクティブにコントロールします。設計者や施工者をはじめとする膨大な数に上るパートナー選定や管理においても、高い守秘性と同時に、透明性、説明責任の確保を可能とするプロセスを遵守します。
 
■物流施設管理業務に関するお問合せ先
シービーアールイー株式会社 東京本社
プロパティマネジメント本部 ビジネスディベロップメント シニアディレクター　石川 治夫
[e-mail] 　　 TEL  [phone]

CBREプロパティマネジメントのサービスについて
プロパティマネジメントチームは、総合的な不動産管理のあらゆる側面で協力し、お客様の資産およびポートフォリオの最適化をお手伝いします。我々はチームの規模と実績を強みとして、お預かりした不動産の収益・資産の両側面から資産価値の最大化に努めます。また、多様な市場や極めて困難な環境にある不動産においても戦略的な手段と最先端のソリューションを提供します。

■「アライプロバンス浦安」のリーシングに関するお問い合わせ先
シービーアールイー株式会社 東京本社
アドバイザリー＆トランザクションサービス
インダストリアル＆ロジスティクス 首都圏営業部 アソシエイトディレクター  中村 正規
[e-mail]   TEL [phone]

CBREアドバイザリー＆トランザクションサービス - インダストリアル＆ロジスティクスについて
CBREインダストリアル&ロジスティクスでは、日本国内における豊富な物流マーケットデータと長年培った確かな知見・経験を活用し、お客様の事業目的に沿った不動産ソリューションをご提案いたします。不動産の売却・賃貸、アセットマネジメント、サプライチェーン設計、人件費や運送費を含めたビジネスケースの適正化など、お客様のニーズに応じた最適なサービスをご提供します。


CBRE日本法人について
CBRE日本法人（シービーアールイー株式会社）は、不動産賃貸・売買仲介サービスにとどまらず、各種アドバイザリー機能やファシリティマネジメント（FM）などの17の幅広いサービスラインを全国規模で展開する法人向け不動産のトータル・ソリューション・プロバイダーです。CBREの前身となった生駒商事が1970年に設立されて以来、約半世紀にわたり、日本における不動産の専門家として、全国10拠点で地域に根ざしたサービスを展開してきました。企業にとって必要不可欠な「ビジネスインフラ」として認められる不動産アドバイザリー&サービス企業を目指して、国内約1,300名のプロフェッショナルが、最適かつ的確な不動産ソリューションを中立的な立場で提供いたします。詳細につきましては日本国内ホームページ www.cbre.co.jp をご覧ください。公式Twitterアカウント：@cbrejapan

CBREグループについて
CBREグループ（NYSE：CBRE）は、「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクされ、ダラスを本拠とする世界最大の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社です（2020年の売上ベース）。全世界で100,000人を超える従業員が、100カ国以上でクライアントに対し、幅広いサービスを提供しています。不動産売買・賃貸借の取引業務、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント、プロジェクトマネジメント、事業用不動産ローン、不動産鑑定評価、不動産開発サービス、不動産投資マネジメント、戦略的コンサルティングを主要業務としています。