クリエイト礼文、山形県・宮城県の投資用アパート「ユニテラス」を一斉展開　完成済み・満室物件と建築予定の新築4棟をラインナップ

想定利回り5%〜6%台。即入居可能な稼働実績物件から、新築の先行販売まで幅広くご提案

株式会社クリエイト礼文（ユニテハウス）

2026年9月9日 09時00分

株式会社クリエイト礼文（本社：山形県山形市、代表取締役CEO：大場友和）は、投資用賃貸住宅「ユニテラス」シリーズの中から、山形県鶴岡市・山形市および宮城県仙台市エリアの収益物件を一斉に販売しています。完成済みで満室稼働中の実績物件に加え、建築予定の新築4棟を同時にラインナップし、土地活用や資産形成を検討するオーナー・投資家に向けて提供します。

山形県・宮城県で「ユニテラス」全7物件が一斉展開中。すでに満室稼働の実績物件に加え、新築4棟の先行販売も引き合い好調。

地方都市でも安定稼働を実現する「ユニテラス」

「ユニテラス」は、単身者向け家具家電付き住戸を中心とした、共用部を持たない「重層長屋」設計の投資用賃貸住宅シリーズです。共用廊下・共用階段を排除することで建築費・維持管理費を抑えながら、入居者のプライバシー性を高めた設計が特長で、地方都市においても高い稼働率を実現しています。山形大学の学生需要など、エリアごとの入居ニーズを踏まえた商品企画により、想定利回りは5%〜6%台前後です。

即入居可能な完成済み物件

すでに完成し、満室で稼働中の実績物件を販売しています。

ユニテラス上畑町（鶴岡市上畑町1-10）

2026年3月完成、1R全8戸、満室稼働中。

JR鶴岡駅徒歩10分、山形大学鶴岡キャンパス徒歩9分。

価格8,800万円（税込）、表面利回り5.71%（満室時6.03%）

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ユニテラス西新斎町（鶴岡市西新斎町70番9）

2025年3月完成、1R全8戸、満室入居中。

山形大学農学部まで車5分。

価格8,780万円（税込）、表面利回り5.74%

現在満室入居中の「ユニテラス西新斎町」宅配ボックスや自転車収納スペースも設けている。

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ユニテラス旭丘堤（仙台市泉区旭丘堤2丁目14-33）

2025年3月完成、1R全6戸、満室稼働中。

地下鉄南北線黒松駅徒歩3分。

価格9,500万円（税込）、表面利回り5.06%

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建築中の新築4棟を先行販売　内1棟はすでにご契約済み

現在建築中の新築4棟も同時に先行販売しています。このうちユニテラス上桜田は、東北芸術工科大学近くの好立地から引き合いが多く、すでにご契約済みとなっています。

ユニテラス上畑町Ⅱ（鶴岡市上畑町1番16）
ユニテラス新形町Ⅲ（鶴岡市新形町）
ユニテラス上桜田（山形市上桜田2丁目）　★ご契約済み
ユニテラス西江俣（山形市西江俣729-1）

いずれも家具家電付き・重層長屋設計を採用し、完成済み物件と同水準の性能を確保。新築の状態から収益化を計画できるプランとして、先行して販売しています。

このうち、ユニテラス上桜田はすでにご契約となる反響ぶりです。

個別相談・オンライン相談で随時ご案内

物件の詳細資料や収支シミュレーションについては、個別相談・オンライン相談にて随時ご案内いたします。ご希望の方は下記お問い合わせ先までご連絡ください。

ユニテラスとは

ユニテラスは、ユニテハウスの考えを受け継いだ、借り手（入居者）・貸し手（大家）・売り手（弊社）それぞれのQOLを高めることができる賃貸住宅商品。家具家電付き住戸を基本とした単身者向け賃貸住宅シリーズです。重層長屋設計により建築コストと維持管理費を抑えながら、入居者の快適性と賃貸経営の安定性を両立する賃貸住宅として展開しています。

ユニテラス（入居者向け）：https://uniterrace.jp/2021/

ユニテラス（オーナー向け）：https://uniterrace.biz/