資産運用プラットフォーム「SAMURAI FUND」、『【担保付×保証付×優先弁済】主要エリア限定不動産#2』を公開

個人投資家の皆様にさまざまな投資機会を提供する資産運用プラットフォーム「SAMURAI FUND」を運営するSAMURAI 証券株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：山口 慶一）は、本日3月18日（金）17時より、新商品『【担保付×保証付×優先弁済】主要エリア限定不動産#2』を公開いたしました。（詳細： https://www.samurai-fund.jp/fund/detail?id=439）

個人投資家の皆様にさまざまな投資機会を提供する資産運用プラットフォーム「SAMURAI FUND」を運営するSAMURAI 証券株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：山口 慶一）は、本日3月18日（金）17時より、新商品『【担保付×保証付×優先弁済】主要エリア限定不動産#2』を公開いたしました。（詳細： https://www.samurai-fund.jp/fund/detail?id=439）

■新商品『【担保付×保証付×優先弁済】主要エリア限定不動産#2』の概要
 
このファンドは、SAMURAI ASSET FINANCE株式会社（以下、「営業者」といいます。）が不動産事業者（以下、「本貸付先」といいます。）に対して貸し付け（以下、「本件貸付」といいます。）する貸付型クラウドファンディングとなります。

このファンドは、営業者が貸付方針に沿って貸付可能期間中に貸付を行うファンドとなります。運用開始後に個別貸付先が決定され、営業者は複数の本貸付先に対する貸付を予定しており、複数の本貸付先からの返済資金が返済原資となります。融資期間中に本貸付先から返済された場合は、ファンドを一部早期償還することを想定しております。※本貸付先は複数ではなく1社となる可能性もあります。

 

• 募集総額： 5,000万円
• 目標利回り：　6.0～7.0％（税引前）
• 最低申込金額：　1万円以上
• 追加申込単位：　1万円
• 最低成立金額：　100万円以上の投資申込で成立

 

• 公開期間：　2022年3月18日（金）17時 ～ 2022年3月23日（水）11時50分
• 募集期間：　2022年3月23日（水）12時 ～ 2022年3月24日（木）15時00分

※2022年3月23日（水）11時50分以降は、募集準備のため、募集開始まで商品公開を停止いたしますのでご了承いただきますようお願い申し上げます。
※商品が満額になるまでキャンセルは可能ですが、満額成立後はキャンセルできません。
※上記表に記載の目標利回りは、現時点での目標・想定利回り（税控除前）であり、将来の運用成果を保証するものでは有りません。

 

 

▼新商品に関する詳細はこちら https://www.samurai-fund.jp/fund/detail?id=439

 
■新商品の注目ポイント
ポイント①
抵当権第１順位・連帯保証による保全対策

本件は投資家の皆様に安心していただけるよう２つの保全対策を設定しています。

●抵当権第1順位
対象不動産に対して、営業者が「抵当権第1順位」で担保設定します。抵当権とは、借りたお金が返済できなくなった場合の担保として、債権者(お金を貸した人、本件貸付では営業者)が土地や建物にかける権利のことです。仮に、本貸付先から本件貸付の返済が滞った場合には、営業者は、対象不動産を競売等にかけて、競売による売却代金から優先的に返済を受けることができます。
※このファンドでは個別貸付先によって事業対象の不動産以外の借入人及び保証人の所有物件に対して2番抵当権等により保全力を上げる目的で担保設定する場合があります。

●代表者の連帯保証
本件貸付では本貸付先の代表者が連帯保証人となります。
連帯保証人は返済が滞った場合、債務者と連帯して返済の義務を負います。


ポイント②
優先弁済条項により保全力をさらに強化

営業者は、このファンドの本貸付先に対して、自己資金により貸付を行います。その場合、本貸付先からの弁済金の充当は、自己資金による貸付よりもこのファンドの貸付が優先されることから、出資者の元本欠損リスクを低下させるため保全力が高まります。

営業者は、このファンドの運用上限額を担保不動産の査定額（不動産業者価格）以下として、さらに営業者の貸付額の90％を上限とすることから、万が一、不測の事態が発生して貸付金額が回収できなかった場合には営業者が10％相当の金額を負担することになります。


ポイント③
過去SANURAI ASSETE FINANCEが営業者となったファンドで返済遅延・未回収0件！

このファンドは営業者であるSAMURAI ASSET FINANCEが貸付方針に基づき運用を行うファンドなります。

●SAMURAI ASSET FINANCEは不動産担保ローンの実績が豊富であり、1つ1つの案件を厳格に審査しております。そのため、過去SAMURAI ASSET FINANCEが営業者となったファンドで返済遅延・未回収は０件であり、審査の厳格さが裏付けされています。

●このファンドでは案件の対象エリアやアセットタイプを限定しており、流動性の高い不動産に融資できるように貸付方針を定めております。営業者は返済遅延・未回収となるリスクを低くできるように運用を行います。

●営業者は、本貸付先は不動産事業者に限定しており、不動産会社の売買目的不動産の仕入れ資金のために貸付を行います。不動産事業者は転売による利益を確保するため市場価格よりも安く仕入れます。そのため、営業者は仕入価格を上限に担保不動産の査定額(不動産業者価格)以下の金額を貸し付けることから回収可能性が高まります。

●本件貸付は担保不動産に1番抵当権を設定できる貸付に限定していることから、万が一、不測の事態が発生した場合でも他の債権者より優先して回収することができます。


■資産運用プラットフォーム「SAMURAI FUND」について
「SAMURAI FUND」は、個人の投資家の皆様が、安全に、そして安心して、企業への投資と、ご自身に最適な資産形成をしていただける資産運用プラットフォームです。クラウドファンディングの仕組みによって、誰でも少額から簡単に投資を始めることができ、高度な専門知識を持っていなくても、収益を狙うことができる、資産形成のためのサービスです。

 

 

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▼SAMURAI FUNDについて詳細はこちら https://www.samurai-fund.jp/

 

■SAMURAI証券について
社名：SAMURAI証券株式会社
所在地：東京都港区赤坂二丁目17番46号　グローヴ4階
代表者：代表取締役社長 山口 慶一
登録番号：第一種・第二種金融商品取引業　関東財務局長（金商）第36号
加入協会・基金：日本証券業協会、一般社団法人第二種金融商品取引業協会、日本投資者保護基金
資本金：240,090,016円（2022年2月）
設立年月：2002年2月
URL：https://samurai-sc.jp/

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※お取引にあたって、諸費用等をご負担いただく場合がございます。
※商品等には価格や為替等の変動により損失が生じるおそれがございます。
詳しくは契約締結前交付書面をお読みください。
※投資の最終判断はお客様ご自身で行っていただきますようお願いいたします。
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