CBRE、オープンハウスグループのコンセプト型ショールーム「LIFE DESIGN PARKみなとみらい」を仲介

名古屋「LIFE DESIGN PARK 久屋大通」、関西「LIFE DESIGN PARK 大阪梅田」に続き、神奈川エリア初出店をサポート

CBRE（日本本社：東京都千代田区丸の内）はこのほど、オープンハウスグループで住宅設計・建築事業を展開する株式会社オープンハウス・アーキテクト（以下 オープンハウス・アーキテクト）の神奈川・横浜エリアでの事業拡大に伴うコンセプト型ショールーム「LIFE DESIGN PARK」のシリーズ 4 号店の店舗の賃貸借における仲介をサポートしたことを発表しました。　　　　

CBREは、2020年4月にオープンハウス・アーキテクトより、神奈川・横浜エリアにおけるショールーム出店に関する賃貸借契約の仲介業務を受託しました。本プロジェクトの実施により、2020年2月に竣工した、地上18階・塔屋1階建ての最新鋭オフィスビル「横浜グランゲート」の1階の150.90坪がオープンハウス・アーキテクトの新たな横浜エリアの拠点となりました。

CBREは、神奈川エリア初出店となるショールームの物件選定支援業務において、拡大する住宅需要の受け皿として大型のショールームにふさわしく、多くのファミリー層にとって、アクセスしやすく利便性の高い立地の物件にフォーカスしました。CBREが長年にわたり築き上げたビルオーナーとのネットワークや物件情報を活用し、クライアントの希望する要件を満たす物件を紹介することで、当プロジェクト遂行に貢献しました。

本プロジェクトを統括した LIFE DESIGN PARK シリーズのクリエイティブディレクターの倉増アンバー氏は、「横浜駅エリアでの路面店の出店にあたり、面積の広い1Fの物件は、なかなか出てこない状況でした。その中で、CBREより、新築ビル１階の隣接する二つの店舗区画をご提案いただきました。駅直結の好立地と新築ならではのモダンなデザインを気に入りましたが、ショールームでのお客様の案内動線を考慮して、区画間の構造壁の撤去を入居の条件とさせていただきました。大変難しい条件でしたが、CBREの担当のサポートで交渉が成立し、無事に入居することができました」と述べています。

また、CBRE 横浜支店アドバイザリー＆トランザクションサービス アソシエイトディレクターの古城直美は、「本件は、みなとみらい地区の新築高層ビル・横浜グランゲートの1F店舗区画での入居のご提案になりました。既存のスペースは、区画壁により、二つの区画に分けられていましたが、クライアントの理想的な空間を実現するため、区画壁の撤去が必要条件として挙げられました。当該ビルは、大臣認定を取得していたため、区画の構造を変えるにあたり、構造計算のやり直しや、大臣認定の再取得、大型防火シャッターの設置など、多くのハードルの高い要件がありました。テナントとビルオーナーの両サイドが満足する形で契約に落とせるよう、コミュニケーションのハブとして全力でサポートさせていただきました。その結果、オープンハウス・アーキテクト様のご満足いただける空間を実現することができました。オープンハウス・アーキテクト様には『LIFE DESIGN PARK 久屋大通』と『LIFE DESIGN PARK 大阪梅田』に続き、横浜でも大規模店舗の出店をお手伝いさせていただくことができて、大変嬉しく思います。引き続き、企業の多様なニーズを支援するため、付加価値の高いサービスをご提供してまいります」と述べています。

＜プロジェクト概要＞
担当部署：横浜支店 アドバイザリー＆トランザクションサービス
企業名：株式会社オープンハウス・アーキテクト
施設：LIFE DESIGN PARK みなとみらい （ライフデザインパーク）
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい5-1-1横浜グランゲート1F
オープン：2022年2月3日
アクセス：「横浜駅」徒歩8分(直結)、みなとみらい線「新高島駅」0分(直上)
CBRE業務：ショールーム賃貸借仲介業務

上段：外観
下段：内観

◆CBRE のオープンハウス・アーキテクトのトラックレコード（過去の実績）
①名古屋「LIFE DESIGN PARK 久屋大通」プロジェクト
オープン：2021年7月21日
CBRE業務：賃貸借仲介業務

②関西「LIFE DESIGN PARK 大阪梅田」プロジェクト
オープン：2021年10月1日
CBRE業務：賃貸借仲介業務

過去にCBREがサポートさせていただきました「LIFE DESIGN PARK 大阪梅田」の事例は、CBREが運営する国内最大級の事業用不動産専門ポータルサイト「PROPERTY SEARCH（プロパティサーチ）」のケーススタディのページにも掲載されています。
●PROPERTY SEARCH（プロパティサーチ）
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/
●ケーススタディ
https://www.cbre-propertysearch.jp/article/case_study/
●株式会社オープンハウス・アーキテクト LIFE DESIGN PARK 大阪梅田｜プロジェクトケーススタディ 
https://www.cbre-propertysearch.jp/article/office_relocation_project-openhouse/

■当サービスに関するお問い合わせ先
CBRE 横浜支店 アドバイザリー＆トランザクションサービス アソシエイトディレクター 古城直美
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-11-15　横浜STビル9F
TEL [phone]
[e-mail]

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CBRE横浜支店では、国内外における豊富な店舗マーケットデータと長年培った確かな知見・経験を活用し、お客様の出店目的に沿った不動産ソリューションをご提案いたします。オフィス・店舗の賃貸仲介業務を中心に、出店に関するアドバイザリーや市場分析など、お客様のニーズに応じた最適なサービスをご提供しています。

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