京都「元新道(しんみち)⼩学校跡地活⽤計画」竣⼯

小学校跡地にホテルを新築、宮川町歌舞練場を建替え、地域施設と一体で街づくりに貢献

NTTアーバンソリューションズ

2025年10月24日 11時07分

NTT都市開発株式会社

　NTT都市開発株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長池田康、以下「当社」）は、京都市東山区において開発を進めていた「元新道小学校跡地活用計画」（以下「本プロジェクト」）が竣工したことをお知らせします。

　本プロジェクトは、 “番組小学校”として明治２年に開校し、地域の皆さまに愛されてきた元新道小学校跡地に、日本初進出となるラグジュアリーホテル「カペラ京都」（2026年春開業予定）を新築しました。また、花街文化継承の場として地域の皆さまに寄り添い続けてきた「宮川町歌舞練場」を建て替え、地域施設も新築しました。

　当社は本プロジェクトを通じて、京都市、新道自治連合会および宮川町お茶屋組合と連携し、「花街文化の発展と新たな賑わいづくりを通じた、地域のさらなる活性化と魅力ある街づくり」をめざしました。本プロジェクトの竣工後も、歴史ある街の記憶を後世に伝えるとともに、新たな賑わいと地域活性化のため、新道地域に関わり続けてまいります。

　また、宮川町歌舞練場においては、11月１日（土）から11月9日（日）まで杮(こけら)落し公演を予定しております。（HP：https://www.miyagawacho.jp/kokeraotoshi/ ）

■「街の記憶の継承」と「新たな共存価値の創造」

　本プロジェクトでは、宮川町の風情漂う街並みと、東山の美しい景観との調和を図るため、既存建物の特徴を活かしたデザインとし、部材の生け捕りによる再活用を行いました。また、宮川町のシンボルでもある”歌舞練場大屋根”を再建するなど、随所に街の記憶を継承したつくりとしています。

　敷地全体では、ホテル・歌舞練場・地域施設の３施設を新道通に沿って整備し、大和大路通、新道通、宮川町通の南北の通りに対して、2つの建物を新しく配置することで、東西に新たな人の流れを生み、地域の回遊性を高めます。

　世界トップクラスのホスピタリティを堪能できるホテル「カペラ京都」、芸舞妓が伝統伎芸の鍛錬を積む「歌舞練場」、地域コミュニティの活動の場となる「地域施設」の3施設が共存することにより、新しい価値が生み出されることを期待しています。

新道通り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ホテル中庭

歌舞練場外観　　　　　　　　　　　　　　　　　　地域施設外観

■事業概要

所在	ホテル棟　：京都府京都市東山区大和大路通四条下る四丁目小松町130 歌舞練場棟：京都府京都市東山区宮川筋四条下る宮川筋四丁目306
敷地面積	ホテル棟：約4,000㎡　（一部地域施設を含む）歌舞練場棟：約2,300㎡　（一部地域施設を含む）
延床面積	ホテル棟：約15,700㎡（ホテル約15,500㎡、地域施設約200㎡）歌舞練場棟：約5,000㎡（歌舞練場約3,600㎡、地域施設約1,400㎡）
建物規模	ホテル棟：地上４階、地下２階（一部地域施設を含む）歌舞練場棟：地上3階、地下２階（一部地域施設を含む）
主要用途	宿泊施設、劇場、地域施設など
ホテル客室数	89室
事業主	NTT都市開発株式会社
ホテル経営会社	NTT都市開発ホテルマネジメント株式会社
ホテル運営会社	カペラホテルグループ
設計監理	株式会社大建設計
デザイン監修	隈研吾建築都市設計事務所
内装設計監理	株式会社入江三宅設計事務所
内装デザイン	Brewin Design Office
施工	熊谷組・古瀬組特定建設工事共同企業体（構成員：株式会社熊谷組、株式会社古瀬組）
着工	2022年7月
竣工	ホテル棟：2025年9月、歌舞練場棟：2025年3月
ホテル開業	2026年春（予定）