【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2021年2月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役：庄司利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

• 首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,225万円で、前月比+1.1％。
• 平均価格の前月比は、首都圏8エリア全てで上昇。
• 東京23区（5カ月連続）、埼玉県他（3カ月連続）、千葉県他で2017年1月以降の最高額を更新。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、東京都下、横浜市・川崎市および千葉県西部が前年同月比下落、それ以外の5エリアは上昇した(図表1)。
平均価格指数の推移を見ると、全8エリア中最も指数の高い東京23区は、2020年において上昇傾向が続いていたが2021年に入ってもその勢いは衰えず、5カ月連続で過去最高値を更新した(図表2)。
また2番目に指数が高い埼玉県他は、前年同月との指数差+6.8ポイントと全エリアで最も高く、こちらも3カ月連続で過去最高値となっている(図表2)。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
https://prtimes.jp/a/?f=d51123-20210322-5187.pdf