新日本建物、新築投資用木造マンション「(仮称)ルネコート大鳥居Ⅴ」が『ZEH-M Oriented』認証を取得～省エネルギー性能の高い物件開発でサステナビリティを強化～

タスキホールディングス

2025年3月11日 15時30分

　株式会社タスキホールディングス（本社：東京都港区、代表取締役社長：柏村雄）のグループ会社である株式会社新日本建物（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：近藤学、以下、新日本建物）は、同社が企画・開発した新築投資用木造マンション「(仮称)ルネコート大鳥居Ⅴ」において、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）におけるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）評価基準『ZEH-M Oriented』の認証を取得しましたのでお知ら

せいたします。

◆ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）について

　断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上(※)削減するマンションのことです。

(※) 平成28年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

◆BELSについて

　一般社団法人住宅性能評価・表示協会が実施する「建築物省エネルギー性能表示制度（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）」の略称で、建物の省エネルギー性能をその評価に応じた星の数で表示する制度です。評価は一次エネルギー消費量や外皮性能に基づいて行われ、「その建物でどの程度エネルギーが削減できているか」を示す基準となります。同認証の取得は任意であるものの、昨今ではカーボンニュートラル社会への貢献として積極的に取得を目指す動きがあり、認証取得物件数は増加傾向にあります。また、一定水準以上の省エネ性能の証明となるため、各種補助金の申請条件として認められているほか、売却時や賃貸時の価格査定において高い評価を受けやすくなるといった副次的な作用もあります。

【参照】般社団法人住宅性能評価・表示協会HP：https://bels.hyoukakyoukai.or.jp/bels/ippan

◆(仮称)ルネコート大鳥居Ⅴについて

　『ZEH-M Oriented』認証を取得した「(仮称)ルネコート大鳥居Ⅴ」では、断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システム導入によって、外皮平均熱貫流率（UA値※1）0.48の評価を取得し、かつ、国が定める一次エネルギー消費量における基準値からの削減率22％（BEI値※2＝0.78 ）の評価を取得しました。

※1 UA値とは、住宅の断熱性能を表す数値のこと。UA値が小さいほど熱が逃げにくく断熱性能が高い　

※2 BEI値とは、エネルギー消費性能計算プログラムに基づく、基準建築物と比較した時の設計建築物の一次エネルギー消費量の比率のこと