地図で選んで、登記簿まで。TRUSTART、地番を知らなくても登記簿謄本を1通から取得できる「R.E.DATA Lite」を提供開始

― 法務局の地図に用途地域・ハザード・取引価格を重ねて確認。スマートフォンからも取得できます ―

不動産ビッグデータプラットフォーム「R.E.DATA Plus（読み：リデータ プラス）」を開発・提供するTRUSTART株式会社（本社：東京都中央区八丁堀2丁目14-1、代表取締役：大江洋治郎、読み：トラスタート、以下「TRUSTART」）は、2026年11月12日、地図から土地や建物を選んで登記簿謄本を取得できるWebサービス「R.E.DATA Lite（リデータ ライト）」の提供を開始しました。

地番が分からない個人や小規模事業者の方でも、メールアドレスで会員登録すれば、地図上で土地をクリックして地番と所在を確かめ、クレジットカード決済で、そのまま登記簿謄本（PDF）を取得できます。土地の上に建つ建物の登記簿も、土地とあわせて一度に取得できます。月額料金や年間契約はなく、必要なときに1通からご利用いただけます。地図には、用途地域やハザード、公示価格、取引価格などの公開情報もあわせて表示でき、土地の状況を確かめたうえで登記簿の取得に進めます。

R.E.DATA Lite：https://lite.redata-plus.com/

「R.E.DATA Lite」の画面イメージ。①航空写真の上で土地を選び地番を確かめる、②用途地域やハザードを重ねる、③スマートフォンからもそのまま取得できる

何が新しいのか：地番・登記簿と周辺情報を、ひとつの地図に重ねて確かめられる

2023年1月に法務省が登記所備付地図のデータを公開して以来、地図で地番を調べられるサービスが増えてきました。

「R.E.DATA Lite」は、法務局の地図にある筆の形と地番を土台に、土地に関わる情報を重ね、そのまま登記簿の取得まで進めるようにしました。

• 重ねて見られる： 筆の形と地番の上に、用途地域、公示価格、洪水や土砂災害などのハザード、小中学校区、取引価格を重ねて表示できます。その土地がどんな場所にあるのかを、ひとつの地図で確かめられます。

• 重ねたまま、登記簿まで取れる： 地図で確かめた土地の登記簿を、地番を入力し直すことなく、同じ画面から取得できます。

• 正しい位置に重なる範囲が広い： 情報を重ねるには、筆が地図上の正しい位置にあることが前提です。任意座標系の図面を整備し、東京23区では約267万筆の約99%を位置のずれ5m以内で表示します。

• 取得済みの登記簿なら、すぐに確かめられる： TRUSTARTがこれまでに取得した登記簿（リユース謄本）がある土地は、その登記簿をすぐに入手できます。東京23区では、地積50㎡以上の土地の約3割にあたる約62万筆の登記簿を把握しています（リリース後に順次反映）。

背景：登記簿を取りたくても「地番が分からない」

登記簿謄本は、相続した土地の確認や隣地の所有者の確認、土地を購入する前の調査など、身近な場面で必要になります。ところが、登記簿を請求するには、ふだん使う住所（住居表示）ではなく「地番」が必要です。地番は住所と一致しないことが多く、最初の一歩でつまずく方が少なくありません。

地番は法務局の公図や自治体の地番図で調べられますが、窓口へ出向く手間がかかるうえ、地番が分かっても、登記簿の取得は別の手続きになります。また、法務省が公開する登記所備付地図のデータも、半分以上は緯度・経度との結びつきを持たない「任意座標系」の図面で、そのままでは地図上の正しい位置に表示できません。

「R.E.DATA Lite」は、地番と登記簿を、用途地域・ハザード・取引価格などの周辺情報と重ねて、ひとつの地図で確かめられるようにしたサービスです。

「R.E.DATA Lite」の特長

1. 地図で選ぶだけ。地番が分からなくても登記簿を取得

メールアドレスで会員登録すれば、地図上で土地をクリックして、その場で地番と所在を確認できます。クレジットカードでお支払いいただくと、登記簿謄本（PDF）をそのまま取得できます。土地の上に建つ建物や、区分マンションの各部屋の登記簿も、まとめて取得できます。月額料金や年間契約はなく、必要なときに1通からご利用いただけます。

2. 用途地域・ハザード・取引価格などを、同じ地図で確認

地図には、用途地域、公示価格、洪水や土砂災害などのハザード、小中学校区といった国のオープンデータ（国土数値情報）や、不動産の取引価格をあわせて表示できます。土地の状況を確かめてから、同じ画面で登記簿の取得に進めます。

3. 任意座標系の図面も整備し、地図で探せる土地を拡大

TRUSTARTは、法務省が公開する登記所備付地図のうち、緯度・経度との結びつきを持たない「任意座標系」の図面を、地図上の正しい位置に表示できるよう整備しています。優先的に整備した東京23区では、公開の対象とした約267万筆のうち約99%が、位置のずれ5m以内に収まっています。これまで地図で確かめられなかった土地についても、筆の形と地番を確かめて登記簿を取得できます。

この整備は、2026年11月10日に開始をお知らせした取り組みです（発表記事）。生成AIを使って位置合わせと検証の手順を自動化しており、今後は対象を全国に広げてまいります。

4. 取得済みの登記簿（リユース謄本）も、地図からすぐに入手

TRUSTARTは、不動産データの提供のために、全国で登記簿謄本を取得・蓄積してきました。「R.E.DATA Lite」では、取得済みの謄本（リユース謄本）がある場合はそちらを入手できます。東京23区では、地積50㎡以上の土地約195万筆のうち、約31.8%にあたる約62万筆の登記簿を把握しています（2026年9月時点）。最新の内容が必要な場合は、同じ画面から法務局の登記簿を新たに取得できます。なお、リユース謄本の入手は、リリース後に順次反映してまいります。

東京23区で、TRUSTARTが登記簿を把握している土地（色のついた区画）

5. 不動産データの専門企業が運営

TRUSTARTは、金融機関や不動産会社などに不動産データプラットフォーム「R.E.DATA」を提供しています。

こんなときに

• 相続： 親から受け継いだ土地の地番や、登記の名義を確かめたい

• 隣地・境界： 隣の土地の所有者を確かめて、境界の相談を始めたい

• 購入前の確認： 気になる土地の権利関係や、用途地域・ハザードをあわせて確かめたい

• 空き家： 近所の空き家の所有者を確かめたい

• 小規模な不動産会社・士業： 査定や仕入れ、相続・境界の事前調査で、月額料金や年間契約なしで、必要な分だけ取得したい

• 建物・マンションもまとめて： 土地の上に建つ建物の登記簿や、区分マンションの各部屋の登記簿を、一括で取得したい

提供概要

• サービス名：R.E.DATA Lite（リデータ ライト）

• URL：https://lite.redata-plus.com/

• 提供開始日：2026年11月12日

• 対象：個人、小規模事業者、法人の方（会員登録が必要）

• 取得できる書類：登記簿謄本（全部事項・所有者事項）、図面（地積測量図・建物図面など。リリース後に順次反映）、取得済みの登記簿（リユース謄本。リリース後に順次反映）

• お支払い：クレジットカード

• 取得した謄本の閲覧：取得から90日間

• 地図に表示できる情報：登記所備付地図、用途地域、公示価格、ハザード、小中学校区、取引価格

ご利用の流れ

1. 会員登録する

2. 地図で土地を探し、クリックして地番と所在を確かめ、取得したい書類を選ぶ

3. クレジットカードで支払い、登記簿謄本（PDF）を受け取る

使い方は、約45秒の紹介動画でもご覧いただけます。パソコンでも、スマートフォンでもご利用いただけます。

今後の展開

謄本をオンラインで取るだけでなく、業務代行も同じ画面から発注できるようになります。

「R.E.DATA Lite」には、取得済みの登記簿（リユース謄本）の入手、登記簿謄本の解析機能、役所書類の取得代行も組み込みます。あわせて、業務代行サービス「R.E.ASSIST」も、「R.E.DATA Lite」からそのまま発注いただけるようにします。これらの機能は、リリース後に順次反映してまいります。

相続や隣地の確認など、目的ごとに登記簿の調べ方を解説するガイドを整えてまいります。

取得した登記簿の内容のデータ化や長期保存、変更の検知、オーナー情報・異動情報・法人情報などの検索は、法人向けの「R.E.DATA Plus」でご提供しています。継続して多くの登記簿を取得される法人のお客さまには、「R.E.DATA Plus」もあわせてご案内してまいります。（R.E.DATA Plusの詳細はこちら）

＜法人・不動産のフィジカルビッグデータプラットフォーム「R.E.DATA」について＞

TRUSTARTでは、日本全国から多種多様な不動産・法人ビッグデータをタイムリーに収集し、新規見込客へのダイレクトアプローチや法人・個人のプロファイリング、日常業務の効率化を可能にする「R.E.DATA」をご提供しております。

「R.E.DATA」は、インターネット上に存在しない役所・現地のみのアナログな不動産・法人情報を独自に収集・データベース化したプラットフォームです。不動産データと法人登記データをそれぞれ単独でも、掛け合わせても活用でき、新規見込客へのダイレクトアプローチや法人・個人のプロファイリング、日常業務の効率化を支援します。不動産・金融・M&A・コンサルティング・士業など幅広い業界にご活用いただいております。

＜TRUSTART株式会社 概要＞

代表者：代表取締役 大江 洋治郎
事業内容：不動産ビッグデータ提供事業、不動産調査事業
本社：東京都中央区八丁堀2丁目14-1 住友不動産八重洲通ビル8F
設立：2020年5月
URL：https://www.trustart.co.jp/
お問い合わせ：https://www.trustart.co.jp/contact/