貸付投資のFundsが「三好不動産 篠栗町まちづくりファンド#1」を公開〜住民参加型のまちづくりを提案〜

1円から貸付投資ができる「Funds（ファンズ）」を運営するファンズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：藤田雄一郎、以下当社）は、株式会社三好不動産（本社：福岡市中央区、代表取締役社長：三好 修、以下三好不動産）を借り手とするファンドを12月9日付で公開したことをお知らせいたします。本ファンドは、投資家を福岡県在住の方に限定(*1)し、「住民が地元のまちづくりに参加・応援する」初の試みとなります。

また、本ファンドでは抽選で篠栗町にゆかりのある施設でご利用いただける各種優待を進呈いたします。また、本ファンドで集めた資金の一部が利用される予定の、宅地開発プロジェクトにおける住宅購入者への各種特典のご案内もございます。詳しくは後半の＜ファンズ優待＞、＜住宅購入者特典＞およびファンド詳細ページ（ https://funds.jp/fund/detail/miyoshi01 ）をご覧ください。

◾︎住民参加型のまちづくりについて
従来、まちづくりは企画・構想から完成にいたるまでを大手デベロッパーやゼネコンが一貫して行なっており、住民や地域の人がそこに参加する機会は多くありませんでした。

Fundsでは、新たな取り組みとして、投資家を特定の地域在住者等に限定したファンドを取り扱うことで、まちづくりに住民が参加できる仕組みの提供を開始いたします。開発エリアの近隣住民の方に、投資を通じてまちづくりプロジェクトに参加する機会を提供し、どこか他人事であったまちづくりを身近なものと感じられることを目指します。これにより、地域に関わる個人は少額からまちづくりに参加できるようになります。

また一般的に、開発側としても、完成後に施設等の利用者となりうる個人のニーズを考慮したまちづくりが可能となり、従来よりも地域住民に利用され、愛されるまちづくりが実現できると考えています。

上記取り組みの第一弾として本日、投資家を福岡県在住者に限定(*1)した、「三好不動産 篠栗町まちづくりファンド#1」を公開しました。本ファンドで集めた資金の一部は、大規模宅地開発の一号案件として2021年9月より福岡県篠栗町（ささぐりまち）にて宅地の開発・造成を開始した「プライムタウン オーサム 篠栗駅」の宅地開発事業用の資金として利用されます。本ファンドでは篠栗町にゆかりのある施設利用に関するFunds優待が抽選で投資家に提供されます。それに加えて、地元の金融機関による住宅ローンの優遇金利提供やハウスメーカーによる住宅割引きなど、プライムタウン オーサム 篠栗駅で住宅を購入する方向けの特典が提供される、地域一体となった開発となっています。

この事例を皮切りに当社では今後、全国で地域・自治体・民間企業を巻き込んだ「住民参加型の新しいまちづくり」の展開を目指してまいります。

◾︎三好不動産について
三好不動産は1951年の創立以来、福岡市とその近郊の賃貸管理を中心に賃貸仲介、売買仲介等を主な事業として展開している不動産会社です。
同社が福岡都市圏で管理している賃貸物件は年々増加の一途をたどり、2021年時点の管理戸数は約3万9千戸で、2014年〜2020年の過去7年間の平均入居率は95％を超えています。

同社では今後、これまで手掛けていなかったデベロッパー事業を積極的に進めていく方針を掲げています。

＜Funds優待＞
本ファンドに5万円以上投資した方を対象に、篠栗町にある宿泊施設宿泊券や飲食施設のお食事券等を抽選で進呈いたします。
優待の内容および詳細はファンド詳細ページ（ https://funds.jp/fund/detail/miyoshi01 ）をご覧ください。

＜住宅購入者特典＞
今回「プライムタウン オーサム 篠栗駅」の住宅を購入される方には、本プロジェクトの特典として、西日本シティ銀行の住宅ローンの金利優遇、および各ハウスメーカーによる割引がございます。

※同特典はFunds優待ではございません。

*1）ファンドの募集状況によりエリアを拡大する可能性があります。

■Fundsについて
Fundsは、個人が1円から企業への貸付投資ができるオンラインプラットフォームを提供しております。これまで上場企業を中心とした48社が組成する147のファンドを募集し、分配遅延・貸し倒れは0件です（2021年11月末日現在）。

＜貸付投資Fundsの主な特徴＞
・ミドルリスク・ミドルリターン、予定利回り型の金融商品
低金利が続く状況下の日本において、Fundsにラインナップされているファンドの利回りは1~3%台が中心です。また、ファンド募集時に予定利回り・運用期間が決められた金融商品ですので、直接相場の影響をうけず、安定的に資産形成をしていきたい層の方に寄り添った商品設計となっております。

・1円単位での投資が可能
投資初心者の方にも、心理的なハードルを感じることなく投資をしていただけるよう、Fundsでは業界初1円から1円単位での投資を可能としています（当社調べ）。

・当社の定める選定基準をクリアした企業のみが参加
Fundsに参加して資金調達を行う企業は当社の定めた財務状況や事業計画等についての審査を通過した企業に限定しています。

・優待券など特典も充実
昨年からは「Funds優待」を投資家に付与し、割引サービスや投資家限定の試食イベントに招待するなどの試みを行っております。Fundsではこうした投資家との関係構築の取り組みを「FinCommunity Marketing（フィンコミュニティマーケティング）」（ https://funds.jp/lp/fin-community-marketing/ ）と呼び、今後、個人投資家と企業がお金を介して相互理解を深めていく新しいつながりの場を世の中に創り出し、新しい価値を生み出してまいります。

■経営者略歴
代表取締役　藤田雄一郎：早稲田大学商学部卒業後、株式会社サイバーエージェントに入社。2007年にWEB構築、マーケティング支援事業を行う企業を創業し、2012年に上場企業に売却。2013年に大手融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）サービスを立上げ、2016年11月にファンズ株式会社を創業。

共同創業者/取締役　柴田陽：東京大学経済学部卒業。戦略コンサルティング会社マッキンゼー・アンド・カンパニー出身。店舗集客サービス「スマポ」、タクシー配車アプリ「全国タクシー配車」など、数々のヒットアプリを手がけ、3つの会社を創業・売却した経験を持つシリアルアントレプレナー。2016年11月にファンズ株式会社を創業。

商号　ファンズ株式会社
本社　東京都港区西麻布3-2-1 北辰ビル 7F
代表取締役　藤田雄一郎
設立　2016年11月1日
資本金　483,000千円
第二種金融商品取引業
登録番号　関東財務局長（金商）第3103号
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入

■ 手数料・リスク等の広告記載事項
・Fundsでは、口座開設、管理および投資に際しての手数料等はいただいておりません。
ただし、ご利用の金融機関からデポジット口座に送金する際の振込手数料はお客様のご負担となります。振込手数料はご利用の金融機関にご確認ください。
・Fundsで取り扱うファンドの配当原資となる債権は、金融商品市場で取引されるものではないため市場価格はありませんが、第三者への売却価格を決定する際は、市場動向の影響を受けることがあります。なお、Fundsで取り扱うファンドの持分売却は制限されており、当社およびファンド組成企業の承諾が必要となります。
・Fundsで取り扱うファンドは、元本が保証されているものではなく、欠損が生じる可能性があります。各ファンドの条件およびリスクの内容や性質の詳細は、重要事項説明書等をよくお読みください。