Unito（ユニット）、大阪市にミサワホーム保有物件を家賃変動型ホテルレジデンス「Hotel Residence unito NAMBA Motomachi」として開業、当社最大92室を運営開始。

Unito（ユニット）独自の「住んだ日数分の家賃システム」を導入、賃貸・民泊・ホテルの3つの機能を備えてオープン

Unito Inc.

2024年9月26日 16時07分

　株式会社Unito（本社：東京都千代田区、代表取締役：近藤佑太朗、以下Unito、読み：ユニット）は、ミサワホーム株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長執行役員：作尾徹也、以下ミサワホーム）とともに、家賃変動型ホテルレジデンス「Hotel Residence unito NAMBA Motomachi」（所在地：大阪市浪速区、読み：ホテルレジデンス　ユニット　ナンバモトマチ、以下本物件）を2024年10月1日より開業します。（9月6日より先行予約受付開始）

Unitoとミサワホームが共創する、フレキシブルな暮らし

　この度、ミサワホームが所有する投資用賃貸レジデンスの開発事業の一環として、Unito独自の “帰らない日は家賃がかからない” 料金システム「リレント」が採用・導入され、Unitoが本物件の運営を行う運びとなりました。

　今回導入されたリレント（Re-rent）により、ユーザーである居住者は、外泊する日をUnitoに申請（リレント）し、Unitoがその部屋を民泊・ホテルとして貸し出します。リレントの日数に応じて月額の料金が割引されることで、支払う家賃を月額固定費から住んだ日数分の変動費にすることができます。不動産オーナーは繁忙期・閑散期の稼働率に合わせて、ホテル（民泊）・賃貸を切り替えることができ「賃貸と宿泊の二毛作経営」を実現します。リレントはUnitoが特許を取得する独自の家賃システムであり、本物件においても、収益を安定的かつ最大化させることを目指します。

毎日滞在	月20日滞在	月10日滞在
18万円	14万円	10万円

※本物件スタンダードルーム。家具家電完備・水道光熱費通信費込み、サービス料・保証料・初期費用別
※料金はシーズンにより変動する場合あり　

　国土交通省・観光庁によると、観光客増加に伴いホテル価格の高騰(*1)が見られる中、民泊利用者数が過去同期比最高を記録したことが発表されました(*2)。また開業の地である大阪は、大阪・関西万博の開催地として約350万人の訪日外国人を含む数多くの来訪者が見込まれます。さらに外務省は2024年3月から「デジタルノマド(*3)」と呼ばれる訪日外国人に対し、最大6ヶ月のビザ申請の受付を開始しているなど、今後ますます宿泊から中短期滞在ニーズの高まりや、レジデンスタイプの住まいが求められることが予想されます。

暮らすように泊まる「Hotel Residence unito NAMBA Motomachi」

　家賃変動型料金システム「リレント」をはじめ、unitoのブランディングである「暮らすように泊まる」体験を提供いたします。全室に家具家電・キッチン備品を完備し、ベッド下の施錠付き荷物収納スペース「リレントベッド」や、マットレスには寝具ブランド「NELL」を採用。客室タイプは「ワーク」「シアター」「スタンダード」「バリアフリールーム」の4種類をご用意し、滞在時のニーズに応じてお選びいただけます。

＜旧港町、難波をイメージした共用部＞

　さまざまな要素が混ざり合うという意味を込めた「よしての場」をコンセプトに掲げ、さらにコンセプトルームは港町として栄えた大阪・難波をイメージした「wave」をテーマに、波模様を中心にテーブルや壁面をデザインしました。

　滞在先でもジムやワークスペースのほか、コンセプトルームに可動式のインテリア家具を採用することで利用者同士のコミュニケーションを促すなど、様々な利用ニーズに合わせて滞在時間を豊かに過ごせる空間を提供します。

＜滞在中に最高のパフォーマンスを発揮できるワークルーム＞

　　ビジネス出張利用を想定。客室内のテレビをパソコンと接続するだけで、大きなモニターとして活用可能です。さらに昇降式チェアなど、長時間の作業でもストレスを感じさせない快適な空間を提供します。

＜観光の合間も特別なひとときとなる、シアタールーム＞

　グループでの観光目的の滞在を想定。備えつけのプロジェクターからは、約100インチの迫力ある映像を楽しむことができます。さらに自由に組み合わせられるローソファーで、観光の合間にリラックスできる、外での観光とはひと味違うくつろぎ空間を提供します。

＜施設概要＞
・所在地：大阪府大阪市浪速区元町2丁目13−8
・アクセス：「なんば駅」徒歩約9分／JR「難波駅」徒歩約10分

・所有者：ミサワホーム株式会社

・運営者：株式会社Unito

・部屋数：92部屋（ホテル32室、レジデンス60室）

・敷地面積：665.30㎡
・延床面積：3,368.10㎡（内専有面積 2,697.29㎡）
・予約URL：https://unito.life/property/16185

物件担当者コメント

*1：観光庁：「2024年（令和6年7月分（第1次速報値）集計結果」「2023年（令和5年）1月~ 12月分（年の確定値）集計結果」より

*2：国土交通省：「住宅宿泊事業法に基づく届出及び登録の状況（令和６年７月12日時点）」より

*3：外務省：「特定ビザ：特定活動（デジタルノマド・デジタルノマドの配偶者等）」より

（写真：左：ミサワホーム株式会社執行役員橋本雅史氏 / 右：株式会社Unito 代表取締役近藤）

株式会社Unitoについて

株式会社Unitoでは、2つのサービスを展開しています。

・帰らない日は家賃がかからないホテルレジデンスの運営

・最短即日・スマホ契約が可能な家具家電付きのお部屋を探せるプラットフォーム「unito」の運営

■帰らない日は家賃がかからないホテルレジデンスの運営

「住む」と「泊まる」の2つの用途に最適化した、最短即日入居が可能なホテルレジデンスです。Unitoがビジネスモデル特許を取得した独自*の家賃システム「リレント（Re-rent）」により、「住んだ日数分だけの家賃」で暮らすことができます。ユーザーである居住者は、外泊する日をUnitoに申請すると、リレントをした日数に応じて月額の料金が割引きされます。リレントされた部屋は、Unitoがホテル・民泊として宿泊者に提供します。二拠点生活や出張、長期の旅行など、さまざまなライフスタイルに対応し、フレキシブルな暮らしを実現します。

*リレントにおけるビジネスモデル特許「特許第6844050号」

■最短即日・スマホ契約が可能な家具家電付きのお部屋を探せるプラットフォーム「unito」の運営

「スマホで契約・即日暮らし」を実現する物件を掲載したプラットフォームです。

掲載物件は家具・家電・日用消耗品やインフラを完備しています。住む頻度や期間に合わせて、スムーズにお部屋探しを行うことができます。またお部屋探しから内見、契約までをワンストップでオンラインで完結できるため、入居に関する手続きも簡単に行うことができます。

URL：https://unito.life/