6月9日（火）19時よりオンライン開催！なぜ今「米国・ダラス」なのか？　人口・企業・資本が集中するサンベルトの成長エリアへの資産配分戦略を徹底解説

米国株・債券以外のドル資産形成を検討している方・市場環境から投資判断を考えたい経営者の方へ

株式会社幻冬舎ゴールドオンライン

2026年5月27日 17時00分

株式会社幻冬舎ゴールドオンライン（本社：東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目30番１号ベネッセビル２階、代表取締役：山下征孝）はRENOSY 森下義雄氏による無料ウェビナーを開催いたします。

人口流入・企業進出・住宅供給不足が重なる米国サンベルト、とりわけダラスエリアは、中長期的な賃貸需要が期待される市場として国内外の投資家から注目を集めています。本セミナーでは、ダラス市場の成長背景から収支シミュレーション・出口戦略まで、RENOSYが実務に基づいて解説します。

開催概要

テーマ：海外不動産

開催日時：2026年6月9日（火）19:00～20:00

参加費：無料

会場：オンライン

セミナー詳細はこちら

予定内容

収入が増え、金融資産も積み上がってきた――次に考えるべきテーマは、「何を買うか」だけではなく、「どの地域・市場に資産を配分するか」です。

こうしたなか、今、米国サンベルト、とりわけダラスエリアは、国内外の投資家から注目を集めています。背景にあるのは、人口流入、企業進出、住宅供給の不足、住宅価格の上昇による購入環境の変化。複数の構造変化が重なり、中長期的な住宅需要が期待される市場環境が続いています。

本セミナーでは、

・なぜダラス市場が注目されているのか

・賃貸需要を支える背景とは何か

・不動産収益やキャッシュフローをどのように考えるのか

を、実際の収支シミュレーションを交えながら解説します。

【このセミナーで分かること】

・ダラス市場が国内外の投資家から注目される背景

・人口流入と賃貸需要を支える構造変化

・米国不動産担保ローン最大95%融資※を活用した資産形成の考え方

・減価償却・キャッシュフロー

・出口戦略の考え方

・RENOSYが提供する運営体制と管理品質

【RENOSYが選ばれる3つの理由】

① 仕入れエリア × 物件選定

成長エリア・高需要エリアを中心に物件を選定

② 高品質なリフォーム・管理

運用後の競争力維持を目指した管理体制

③ 米国不動産担保ローン最大95%融資※

少額自己資金で検討可能な投資スキーム

【このような方におすすめ】

・役員報酬・金融資産以外の資産形成手段を検討している経営者の方

・米国株・米国債以外のドル資産形成を検討している方

・アメリカ不動産投資を検討中の方

・「なぜダラスなのか」を構造的に理解したい方

・投資判断を感覚だけでなく、市場環境や構造変化から考えたい方

【セミナー内容（予定）】

1．米国住宅市場で起きている構造変化

‐人口・供給・資本流入による需給環境の変化

2．Dallas Growth Engine

‐人口流入・企業進出が続くダラス市場の成長背景を解説

3．人口流入の中心、Collin County

‐企業・人口・開発が集積する新たな経済圏

4．収支シミュレーション

‐キャッシュフロー・減価償却・出口戦略の考え方

5．投資成果を左右する3つの要素

‐仕入・管理・融資

※融資には金融機関所定の審査があります。融資条件・金利・融資割合は申込内容等により異なります。

※不動産投資には価格変動リスク、為替変動リスク、空室リスク、金利変動リスク等があり、元本保証ではありません。

※将来の収益・価格上昇等を保証するものではありません。

※シミュレーションは一定条件に基づく試算であり、実際の結果とは異なる場合があります。

講師紹介

森下義雄
RENOSY

関西大学卒業後、GA technologiesへ新卒入社。セールスとして早期に頭角を現し、入社2年目で福岡支社の立ち上げと支社長を務める。
その後、トップセールスとして全社MVP（GREATEST AWARDS／Group MVP）を受賞。大阪支社長、東京営業部長を歴任し、組織運営と事業拡大を牽引してきた。
2024年より米国不動産事業の立ち上げに参画。国内外の不動産領域における経験を生かし、富裕層向けの資産形成・国際投資戦略を中心に、実務に基づくソリューション提供を行っている。

セミナー詳細はこちら

株式会社幻冬舎ゴールドオンライン

富裕層向けWEBメディア『THE GOLD ONLINE』とは？

財産や生活を守る実利の分野において、ごく限られたインナーサークルで独占されている情報、一部の人にとっては当たり前の知識やノウハウではあるものの、大多数の人々は知らない話は数多くあります。それら一つひとつに光を当て、必要とする人々にコンテンツという形で伝えていきます。

メディアを活用したオンライン/オフラインの法人向けプロモーション支援や、メディアナレッジを活用したマーケティング支援、読者の課題解決のための金融ソリューションを提供しています。

『THE GOLD ONLINE』のセミナー情報をLINEで配信中！
以下のリンクまたはQRから友だち追加できます。

＜友だち追加はこちら＞
https://lin.ee/phpekN1

会社名	株式会社幻冬舎ゴールドオンライン
設立	2015年7月10日
所在地	〒151-0051　東京都渋谷区千駄ケ谷二丁目30番1号ベネッセビル2階
代表者	代表取締役　山下征孝
事業内容	THE GOLD ONLINEをはじめとするウェブメディア運営法人向けサービス（プロモーション受託、ウェブプロデュース、イベント）子会社を通じた金融サービス
公式HP	https://goldonline.co.jp/