中古マンションアプリ「カウル」に待望の自動査定機能を追加

〜所有マンションはいくらで売れる？！自動査定し、かしこく売却〜

株式会社Housmart（本社：東京都中央区、代表取締役：針山昌幸、以下：ハウスマート）は、マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」に、中古マンションを自動査定し、売却相談できる機能を2021年7月下旬より追加します。

◼️　背景
公益財団法人東日本不動産機構調べによると、2021年6月の成約件数は前年比 5.0％増加し、4ヶ月連続で前年同月を上回りました。なお、成約㎡単価は前年比 11.1％増となり、2020年5月から14ヶ月連続、成約価格も前年比 9.4％上昇し、13 ヶ月連続で前年同月を上回りました。
マンションは、月日が経つごとに資産価値が減少していくのが常ですが、現在の市況では、購入時よりも高く売却できるなどの事象も起きています。ライフステージなどに合わせて住み替えたい方やテレワークに合った間取りを希望されている方は、所有マンションの売却を検討するいい機会だと考えています。

◼️　自動査定および売却相談機能とは
カウルに会員登録し、マンション名、部屋番号、専有面積、間取りなどを入力するとシステムがマンションの価値を瞬時に自動査定します。なお、住宅ローンの借り入れ額や返済開始年月、金利などを入力すると売却時の手残り金なども算出します。

また、具体的な売却相談をされたい方は”売却の相談をする”ボタンから、直接エージェントに相談することができます。提示金額はシステムで算出した参考値のため、「もう少し高く売りたい」「早く売りたいから、もう少し価格を下げて売り出したい」など、より具体的なご要望に沿って担当エージェントと売却を進めることができます。

従来、一括査定サービスなどを利用し、各社に問い合わせをすることで知り得た所有マンションの価値をすぐに知ることができるので、手間なく、よりスピーディーに売却活動を進めることができます。
 

■「カウル」について
＜資産価値重視の方に支持されている無料アプリ＞
カウルは現在、10万人の会員にご利用いただいています。
AIが売買事例や築年数、最寄り駅などのビッグデータからマンションの市場価値を分析し、今まで不透明だった中古マンションの適正価格や35年後までの推定価格を算出するので、一目で中古マンションの資産価値がわかります。

 ＜資産価値重視の方に支持されている無料アプリ＞
カウルは現在、10万人の会員にご利用いただいています。
AIが売買事例や築年数、最寄り駅などのビッグデータからマンションの市場価値を分析し、今まで不透明だった中古マンションの適正価格や35年後までの推定価格を算出するので、一目で中古マンションの資産価値がわかります。

＜カウルの手数料半額プラン＞
カウルから中古マンションの購入・売却された場合、仲介手数料が半額の「物件価格の1.5%+3万円（税別）」になる「手数料半額プラン」があります。

※「手数料半額プラン」について

• 対象物件：居住用中古マンション（オーナーチェンジ物件除く）
• ①と②に該当すること：①見学（内覧）6部屋以内に購入申込および契約する②2回目のご見学までに無料ヒアリングサービス「Journey(ジャーニー)」を受ける
• 手数料の最低金額は60万円（税別）になります。（宅地建物取引業法による上限額を超えない範囲）
• 本プランは、予告なく終了する場合があります。

対象エリア：
東京都：23区・三鷹市・武蔵野市・西東京市・小金井市・調布市
神奈川県：横浜市・川崎市
千葉県：市川市、浦安市、船橋市、習志野市、千葉市 美浜区・花見川区・稲毛区
埼玉県：さいたま市浦和区・桜区・南区・緑区・戸田市・蕨市・川口市 
※一部エリアを除く

■株式会社Housmartについて
ハウスマートは 「住を自由に」 をミッションに掲げ、テクノロジーとデザイン、不動産の専門知識を融合させ、「住」の概念をもっと自由なものに進化させることを目指しています。

代表者：代表取締役 針山昌幸
所在地：東京都中央区銀座2-10-8 マニエラ銀座ビル6階
設立：2014年10月
URL：http://housmart.co.jp/