都区部の持ち家 27%は独身「おひとりさま!?」 家賃もったいない 「30代までに買った」が6割

独身だから自宅マンションを買う『家活™』 若い人はコスパも決め手に

不動産ビッグデータを活用しコンサルティングを行う、スタイルアクト株式会社(東京都中央区・代表取締役:沖有人)は、独身者が自宅マンションを購入することを『家活™(いえかつ)』と称し、『家活™』経験者のお金、ライフスタイル等の調査や情報を専門サイト(URL:https://iekatu.com)で公開しています。
自宅マンション、30代までに購入62%
今回は、『家活™』をした人51人に何歳で自宅マンションを購入したか調査しました。結果は、20代で購入した人が18%、30代が44%となりました。

独身時に自宅マンションを買った人の購入時年齢独身時に自宅マンションを買った人の購入時年齢

国勢調査のデータを元に当社が算出した東京都区部の独身での持ち家取得者(20-49歳)は年間8,580人(※1)となっています。この人数は、2017年度に都区部での新築マンション供給が16,393戸(※2)、同年度の都区部での中古マンションの成約件数15,691戸(※3)を加えても32,084戸になり、単身は戸建てをあまり買わないことから、27%もの人が独身で自宅マンションを購入していると考えられます。

※1国勢調査2010年・2015年からスタイルアクト算出
・東京都区部の単身世帯は232万世帯、2010-15年の間の持ち家購入率を掛けて持ち家取得者数を算出 8,580人/年
※2株式会社不動産研究所「首都圏マンション市場動向-2017年度(2017年4月~2018年3月)」
※3公益財団法人東日本不動産流通機構「季報Market Watchサマリーレポート2018年4~6月期」

「家賃払うより購入が得」と考える傾向!?
当社が行った独身時に自宅マンションを購入した人83人を対象にしたアンケートでは“独身時に自宅を買った理由”に「家賃を払い続けるのが勿体無いから」と答えた人が31%となり、「同じ払うなら早めに買おう」と思う傾向にあります。また、「一生賃貸は考えられなかった」との回答もありました。

独身時に自宅マンションを買った人の購入理由独身時に自宅マンションを買った人の購入理由

実際に購入時年齢を30歳と40歳で比較した場合、90歳時点で支払総額が最大で1,440万円の差が出る計算になります。
“人生100年時代”と言われる現代では20代から老後のお金を考える機会が多くなっています。今後はさらに将来を考えたマネープランを立てる人が増え、自宅マンション購入者も若い層が増えてくると予測しています。

 今後も当サイトは、自宅マンションを購入する独身者にとって、購入時の“バイブル”になるよう、多くの人の資産形成、将来の安心、ライフスタイルの充実を支援していきます。

<参考資料:自宅マンション購入年齢30歳と40歳での支払総額比較>
【前提条件】
賃料:15万円/月(180万円/年)
物件価格:4500万円(返済額:144万円/年 ※35年ローン)
管理費+修繕積立金:3万円/月(36万円/年)
※始点は30歳とし、90歳時点の総額を算出


【調査概要】※独自調査部分のみ
対象  :独身時に自宅マンションを購入した人51人(購入年齢グラフ)
               独身時に自宅マンションを購入した人83人(購入理由)
調査期間:2018年4月13日~4月24日・7月17日~7月21日
調査方法:インターネット調査

【会社概要】
社名:     スタイルアクト株式会社
代表:     代表取締役 沖 有人(おき・ゆうじん)
本社所在地:  東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階
電話番号:   03-5537-6333(代表)
ホームページ: https://www.styleact.co.jp/
設立:     1998年11月
資本金:    5,000万円
社員数:    50名
売上高:    12億円(グループ合計 2017年度)
事業内容:   コンサルティングおよび調査、IT関連業務、不動産仲介業、不動産賃貸管理業
主なサービス: 「タワーマンション節税」を始めとする、タックスマネジメントを組み合わせた、
                        不動産投資手法のコンサルティング
                        マンションの無料会員制情報サイト「住まいサーフィン」(会員23万人)
                        賃料査定サービス「スタイルレント」

<お客様お問い合わせ先>
スタイルアクト株式会社
TEL:03-5537-6333  FAX:03-5537-6334  E-mail:pr@styleact.co.jp
担当:丸山・北嶋
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