CBRE、メディコンの「フレキシブルオフィス」への本社移転プロジェクトをサポート

CBRE（日本本社：東京都千代田区丸の内）はこのほど、米国に本社を持つ総合医療機器メーカーBD（ベクトン・ディッキンソン アンド カンパニー）のグループ会社である、株式会社メディコン（以下、メディコン）のフレキシブルオフィスへの本社移転・構築に向けた不動産戦略の策定と実施をサポートしたことを発表しました。　　　

CBREは、安全対策とBCP強化に対応可能なオフィスへの本社移転を検討していたメディコンに対し、一般の賃貸オフィスに代わり、初期投資や賃料の大幅増加を抑えられ、災害時の安全とビジネス機能の確保が可能となる、フレキシブルオフィスを提案し、物件選定およびコスト・スケジュール・品質の厳格な管理のもと、柔軟な働き方を推進できるオフィス構築をサポートしました。

本プロジェクトの実施により、2022年12月にメディコンは、本社を御堂筋フロントタワー の「WeWork御堂筋フロンティア15F」へ移転し、フレキシブルオフィスが同社の新たな拠点となりました。CBREは、メディコンの本社オフィス移転に伴う、不動産戦略の策定・実施のアドバイザリー業務を提供いたしました。

新本社構築プロジェクトを統括した、メディコン Business Process Excellence部門 ディレクターの大津 久宜氏は、「以前からCBREより提示いただいていたオフィスコンセプトの中に、フレキシブルオフィスは既に含まれていましたが、従来の働き方の中では有力な選択肢にはなりませんでした。しかしながら、コロナ禍を機に、リモートワークが浸透する中で、オフィスのABW化など、柔軟な働き方が受け入れられ始め、選択の幅も広がりました。そんな折、CBREの担当者より、ハイブリッドワークスタイル導入に向けた具体的なフレキシブルオフィスの提案を受けました。ワンフロア・ワンテナントの専有が可能な物件の紹介でしたので、セキュリティやコスト面での課題も解決でき、移転を決断することができました。新本社は制振構造のビルのため、移転の一番の目的であった安全性の確保とBCP対策もかないました。CBREには大変感謝しています」と述べています。

また、CBRE アドバイザリー&トランザクションサービス オフィス アソシエイトディレクターの橋本 裕美子は、「移転を検討されていたクライアントにとって、最重要課題である従業員の安全性確保と、BCP強化に対応できるセキュリティ機能やスペックを満たす物件は、総じて賃料水準が高い状況でした。加えて、2014年以降の大阪マーケットの急速な空室率低下に伴う賃料の上昇や工事費用の高騰もあり、コスト面では難しい環境が続きました。コロナ禍を受けてクライアントの働き方が大きく変わったことをきっかけに、ワンフロア・ワンテナントのフレキシブルオフィスのご提案をしたところ、2022年4月末にプロジェクト化が決定。最適なタイミングで最適なソリューションをご紹介できたのは、これまでに築いたプロジェクトチームとの信頼関係や、社風に対する深い理解があったからこそだと思います。企業がフレキシブルオフィスに本社移転するケースは、今後も増えていくことが予想されますので、本プロジェクトからの知見や経験を活かして、クライアントのお役に立てるサービスをご提供できるよう、努めて参ります」と述べています。
 

上段、下段：メディコンオフィス（撮影場所：WeWork）

＜プロジェクト概要＞
担当部署：アドバイザリー&トランザクションサービス - オフィス
企業名：株式会社メディコン
施設：本社オフィス
所在地：大阪府大阪市北区曽根崎新地1-13-22 WeWork御堂筋フロンティア15階
移転日：2022年12月
人員：約200人
規模：約180坪　約170席
CBRE業務：不動産戦略の策定・実施のアドバイザリー

■当プロジェクトに関するお問い合わせ先
CBRE  アドバイザリー＆トランザクションサービス オフィス   アソシエイトディレクター 橋本 裕美子
TEL [phone]　[e-mail]

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