【茨城県南地域大規模導入】サンヨーリアルティ株式会社に月極駐車場オンライン契約サービス「Park Direct（パークダイレクト）」を導入

～駐車場DXを通して地域社会への貢献を促進～

業界No.1（※）のモビリティSaaS「Park Direct（パークダイレクト）」（https://www.park-direct.jp/）を運営する株式会社ニーリー（東京都中央区、以下「ニーリー」）は、地域に密着しお客様とのご縁を何より大切にしながら不動産事業を展開しているサンヨーリアルティ株式会社（本社：茨城県牛久市、代表取締役：山川 洋、以下「サンヨーリアルティ」）に、月極駐車場のオンライン契約サービス「パークダイレクト」 を導入いたしました。茨城県南地域で管理する数千台の駐車場への大規模導入により、駐車場管理のDXと地域の月極駐車場の利便性向上を実現いたします。

◼️背景

サンヨーリアルティ様は、茨城県南地域を原点として地域に密着し、お客様とのご縁を大切にしながら不動産事業・駐車場事業を展開しており、地域社会への貢献とお客様の土地の有効活用を推進しています。その中で、駐車場の契約・管理は所謂「オフライン」で行われており業務負荷に課題をお持ちで、さらにオーナー様の土地の利活用や集客支援について、より多くのご提案機会を創出したいと考えていました。また、借主様にとっても、来店や書類のやり取りは非常に負担が大きく、駐車場契約手続きのオンライン化、駐車場の利便性向上を検討されていました。

この度、駐車場管理のDXと借主様の利便性向上やオーナー様の収益化支援を実現するため、駐車場のオンライン契約・管理が可能となるパークダイレクトを導入していただきました。

＜サンヨーリアルティご担当者様のコメント＞　

サンヨーリアルティ株式会社　販売営業本部　賃貸事業部　部長　秋山 佐知子様

導入前は、駐車場の管理は難しいと感じていました。特に賃貸物件と併設された駐車場の場合、解約手続きの漏れや滞納が課題となっていました。また、物件の契約と違い保証会社無しで管理していたため、安定的な運営が困難でした。そんな時にパークダイレクトと出会い、「これだ！」と感じました。

パークダイレクトを導入したことで、更新・解約の事務処理もオンラインで完結するため、紙での管理よりも大幅に効率化され、お客様との連絡もスムーズになりました。保証を付けられるのもありがたいですね。さらに借主様にとっても、今までは30〜40分ほどかけて来店してくださっていたところ、オンラインでの空き確認や契約が24時間可能になり利便性を向上することができました。「分析レポ－ト」機能も充実しているため、これまでなかなかできていなかったオーナー様へのデータを活用した収益向上などの提案力も向上しました。

このように「システムの素晴らしさ」はもちろんのこと、「人の素晴らしさ」も感じました。電話をすると必ず折り返してくださったり、導入時には店舗を回って、私たちの心理的負担にならないように駅前のカフェで待機して何かあったら駆けつけてくださるなど、デジタルな面だけでなく人のあたたかみを感じるサービスだと思いました。他のシステムを導入していたこともありましたが、パークダイレクトはここまでやってくれるのか！という驚きがあり、一番のおすすめポイントでもあります。

今後は、管理業務が効率化できたことにより駐車場事業自体の拡大を行えると実感しているので、地域に眠っている土地や駐車場を積極的に増やしていき、地域全体の駐車場の活用促進に取り組んでいきたいと考えています。

◼️サンヨーリアルティ株式会社様について

会社名：サンヨーリアルティ株式会社

所在地：〒300-1234　茨城県牛久市中央5丁目21番地6

代表取締役：山川 洋

設立：平成元年10月

事業内容：不動産開発・販売事業、建設事業、賃貸仲介事業　その他

ウェブサイト：https://www.sanyorealty.co.jp/

◼️Park Direct（パークダイレクト）とは

「Park Direct（パークダイレクト）」（https://www.park-direct.jp）は、駐車場にまつわるあらゆる業務（集客・契約・決済・顧客管理）を一気通貫でデジタル化するモビリティSaaSです。月極駐車場の各種手続き（※2）を全てオンラインで完結させ、不動産会社様や借主様の駐車場契約・管理にまつわるアナログなプロセスを大幅に削減します。さらに、駐車場ごとのデータに基づきオンライン／オフラインを問わない様々な集客施策を設計、展開し、月極駐車場の稼働率アップ、オーナー様の収益アップに貢献いたします。

◼️運営会社：ニーリーについて

業界No.1（※1）のサービス「パークダイレクト」を運営する、モビリティSaaSのリーディングカンパニーです。2013年の創業以来、大手事業会社や金融機関、資金調達を行ったスタートアップ企業を対象に、これまで数多くの新規事業に関する事業企画や戦略立案、高い技術力を活かした開発をメイン事業として行なってきました。2019年より、これまで培ったノウハウを活かし、「パークダイレクト」の運営を行っております。

社名：株式会社ニーリー

所在地：〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1丁目9-8

代表取締役：佐藤養太

設立：2013年1月29日

資本金：8,802百万円（2024年9月末時点。資本準備金含む）

事業内容：モビリティSaaS「Park Direct（パークダイレクト）」の運営

ウェブサイト：https://www.nealle.com

（※1）「月極駐車場のオンライン契約サービス」の「導入社数」（サービス導入をしている不動産管理会社数）と「オンライン契約可能台数」について、サービス提供事業者に対するヒアリング調査及びデスクリサーチ。2024年11月㈱未来トレンド研究機構調べ。

（※2） 「募集、申込対応、審査、契約手続き、賃料回収、収納代行、各種書面の発行、更新・解約、コールセンターによる問い合わせ対応」に関わる手続きを指します。