【導入紹介】福岡・天神を中心に不動産事業を総合展開する株式会社大央へ、管理業者向けシェアNo.1物件撮影システム「Req」（レック）を提供スタート。

半世紀にわたり福岡のまちづくりを支えてきた総合不動産会社の空室対策DXを支援

未来の不動産流通を支えるデータプラットフォームとして不動産会社向けの空室対策DXソリューションを提供する株式会社Live Search（本社：福岡県福岡市中央区、代表取締役：福井 隆太郎、以下「Live Search」）は、管理業者向けシェアNo.1※物件撮影システム「Req（レック）」を株式会社大央（本社：福岡県福岡市中央区、代表取締役社長：松岡 恭子、以下「大央」）へ提供開始いたしました。

※2025年8月 不動産物件撮影代行サービスにおける日本マーケティングリサーチ機構による市場調査結果

■株式会社大央について

株式会社大央は、1969年の創業以来、半世紀以上にわたり福岡・天神エリアを中心に地域に根ざした不動産事業を展開する総合不動産会社です。「不動産の銀行」として、福岡の中心部に特化した賃貸住宅仲介・店舗・オフィス仲介・売買仲介・賃貸運営管理・不動産有効活用・リフォームなど、不動産に関わる事業を総合的に手掛けています。

オーナー様に代わって不動産をお守りする「貸主代行」を掲げ、賃貸マンションからオフィスビル・店舗まで幅広い運営管理の実績を持ち、福岡の魅力的なまちづくりに貢献し続けています。2026年には、天神ビッグバンを象徴する再開発ビル「ONE FUKUOKA BLDG.」へ本社を移転し、福岡の中心地からさらなる事業展開を進めています。

■物件撮影システム「Req」導入の背景

地域に根ざした管理体制の強化と、物件情報の品質向上を目指して

福岡中心部のハイクオリティな賃貸物件を3,000戸以上管理する実績を持つ大央では、物件写真・間取り図などの空室情報コンテンツの品質維持と、撮影業務にかかるスタッフの負担が課題となっていました。

自社での撮影体制を強化するのではなく、不動産撮影のプロフェッショナルであるLive Searchに撮影をお任せいただくことで、スタッフが入居者対応・オーナー対応などのコア業務に集中できる体制を構築し、入居率の向上とオーナー様満足度のさらなる向上を目指して「Req」の導入に至りました。

■導入シェアNo.1「Req」のご紹介

1. 空室期間の短縮に直結する高品質な物件写真

不動産専門のプロカメラマンが室内・外観を撮影。広角レンズや適切なライティングを活用し、物件の魅力を最大限に引き出します。またLive Search Brandとして提供する間取り図にはコンセントの位置やカーテンサイズなどの入居者にとって有益な情報が記載されている「寸法入り間取り図」を提供しており、ポータルサイトでの閲覧数・反響数の向上、空室期間の短縮に直結します。

2. 自社スタッフの業務負担を大幅に削減

撮影から間取り図作成、画像編集まで全てReqにお任せいただけます。不動産管理スタッフの撮影業務が不要となり、専用システムから1分で依頼が完了します。依頼後も撮影状況はシステム・通知からリアルタイムにチェックでき、入居者対応やオーナー対応など本来注力すべきコア業務に集中できます。

3. 24時間365日、オンラインで依頼・進捗管理が可能

クラウドシステムから撮影依頼・進捗確認・データ受領までを一元管理。繁忙期でもスムーズに物件情報の整備を進められます。また、自社サイトやポータルサイト、SNSなどへの情報掲載までカバー。

4. 定額制でコストが明確

撮影枚数や間取り図のサイズにかかわらず定額制で提供しており、対応エリア内の撮影では交通費や移動費などもかかりません。従来の『撮影コスト＝人件費』から固定コスト化でき、予算管理がしやすく、コスト面でも安心してご利用いただけます。

■「Req」の提供エリアは続々と拡大中

2026年6月時点で12の都道府県にサービスを展開中。

2026年8月からは京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県での提供を開始し、展開エリアは16都府県へと広がります。

サービスをスタートした福岡市では多くの不動産管理会社様にご導入いただいており、今後も対応エリアの拡大を予定しております。

《 東京都 》

都内23区 / 調布市 / 府中市 / 狛江市 / ⻄東京市 / 武蔵野市 / 三鷹市 / 八王子市 / 町田市 / 清瀬市 / 東久留米市 /小金井市 / 小平市 / 東村山市 / 東大和市 / 国分寺市 / 国立市 / 立川市 / 昭島市 / 日野市 / 多摩市 / 稲城市

《 神奈川県 》

川崎市 / 横浜市 / 相模原市

《 千葉県 》

千葉市 / 船橋市 / 市川市 / 浦安市 / 松戸市 / 習志野市 / 流山市 / 柏市 / 鎌ヶ谷市 / 八千代市

《 埼玉県 》

さいたま市 / 川口市 / 川越市 / 戸田市 / 蕨市 / 和光市 / 三郷市 / 越谷市 / 草加市 / 八潮市 / 朝霞市 / 志木市 / 富士見市 / ふじみ野市 / 新座市 / 所沢市 / 吉川市

《 茨城県 》

日立市 /那珂市 /笠間市 /水戸市 /ひたちなか市 / 小美玉市 / 石岡市 / つくば市 / かすみがうら市 / 土浦市 / 那珂郡東海村 / 東茨城郡城里町 / 東茨城郡茨城町 / 東茨城郡大洗町

《 栃木県 》

宇都宮市 / 鹿沼市 / 小山市 / 栃木市 / 佐野市 / 足利市

《 群馬県 》

伊勢崎市 / 前橋市 / 桐生市 / 太田市 / 高崎市

《 愛知県 》

名古屋市

《 大阪府 》

大阪府の全市区町村

《 京都府 》※2026年8月スタート

伏見区 / 右京区 / 左京区 / 西京区 / 山科区 / 北区 / 中京区 / 南区 / 上京区 / 下京区 / 東山区

《 奈良県 》※2026年8月スタート

奈良市 / 生駒市 / 大和郡山市 / 天理市 / 橿原市 / 香芝市

《 滋賀県 》※2026年8月スタート

大津市 / 草津市 / 東近江市 / 近江八幡市 / 守山市

《 和歌山県 》※2026年8月スタート

和歌山市

《 兵庫県 》

神戸市 / 明石市 / 尼崎市 / ⻄宮市 / 宝塚市 / 芦屋市 / 伊丹市

《 福岡県 》

福岡市 / 大野城市 / 春日市 / 太宰府市 / 筑紫野市/ 那珂川市

《 熊本県 》

熊本市 / 八代市 / 宇土市 / 合志市 / 宇城市 / 氷川市 / 菊池郡菊陽町

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■株式会社大央 会社概要 

社名：株式会社 大央 

本社：福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.12階 

代表取締役社長：松岡 恭子 

創業：1969年（昭和44年）10月 

設立：1972年（昭和47年）11月 

資本金：6,000万円 

事業内容：賃貸住宅仲介事業／店舗・オフィス仲介事業／売買仲介事業／賃貸運営管理事業／不動産有効活用事業／リフォーム事業／コインパーキング事業 

企業URL：https://www.daio-group.co.jp/

■株式会社Live Search 会社概要 

社名：株式会社Live Search（リブ・サーチ） 

本社：福岡県福岡市中央区天神1丁目10-10 天神ビジネスセンタービルⅡ6階

東京オフィス：東京都渋谷区円山町28番4 大場ビルA館5a 

大阪オフィス：大阪市北区曽根崎2丁目2-1 梅新21ビル 401 

名古屋オフィス：愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25 CK16伏見ビル5階北 

代表取締役：福井 隆太郎 

設立：2016年9月1日 

資本金：7億1,082万円（資本準備金含む） 

企業URL：https://livesearch.co.jp