英国事業初の住宅開発案件「The Rex」竣⼯

環境性能指標「BREEAM」において最高ランクのOutstandingを取得予定

NTTアーバンソリューションズ

2025年12月18日 13時06分

NTT都市開発株式会社

　NTT都市開発株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長池田康）は、英国現地法人であるNTT UD Europe Ltd.を通じ、Amro Real Estate Partners社（以下「Amro社」）とともに、英国ロンドン・キングストンにおいて開発を進めていたコリビング型賃貸住宅「The Rex」について、11月に竣工し、12月に竣工式を実施したことをお知らせします。なお、本物件は、当社英国事業における初の住宅開発案件となります。

　また、本物件は、環境性能指標「BREEAM」※1の評価において、最高評価であるOutstandingを設計段階で取得しており、竣工後の最終評価でOutstandingを正式に取得すれば、英国のコリビング型住宅では初の事例※2となる見込みです。

※1　建築物の環境性能(持続可能性)をPass～Outstandingの5段階で評価する指標、英国発祥で欧州中心に用いられている

※2　Amro社調べ、2025年12月時点

■ 居住者同士の繋がりを生み出すコリビング型賃貸住宅

　コリビング型住宅は、充実した共用スペースを通じて居住者同士の交流を促し、コミュニティ形成を支える住空間が特徴です。本物件も、家具付きワンルームタイプのプライベート空間に加えて、ラウンジ、共用キッチン、ゲームルームなどの多彩なアメニティを備え、さらに、物件内でのイベント活動により居住者同士の繋がりを育む交流の場を提供していきます。

■環境配慮やウェルネスの観点でも先進的な取り組みを実施

　本物件は、環境性能指標「BREEAM」の最高評価を取得予定のほか、エネルギー性能指標「EPC」※3は上から2番目のランクとなるBを取得しています。

　また、居室内の人数や外気の温度などのデータに基づくAIによる自動空調管理など、スマートビル技術を駆使したCO2排出削減アプローチにより、本物件は建築基準規定を上回るエネルギー性能であることが証明されており、LETI※4 の2030年目標も達成する見込みです。

　さらに、住む人の健康性を評価する指標「Fitwel」※5では最高評価である３、建物のインターネット接続環境指標「WiredScore」※6でも最高評価であるPlatinumを取得しています。

※3　エネルギー性能をA～Gの7段階で評価、Aが最高評価

※4　London Energy Transformation Initiativeと呼ばれる建築物における脱炭素化を推進する団体であり、脱炭素やエネルギー性能における指標を策定している

※5　建物を利用する人の健康性を1~3の3段階で評価する指標

※6　インターネット接続環境をUnder Certification～Platinumの5段階で評価する指標

■竣工式の様子

　先般、本物件内で行われた竣工式において、Amro社および施工会社などのプロジェクト関係者や行政関係者が集い、華やかな雰囲気の中、リボンカッティングなどのイベントが行われました。

■事業概要

名称	The Rex
所在	183 Clarence Street, Kingston upon Thames, London
用途	コリビング型賃貸住宅・商業
構造・規模	RC造・地上９階建
延床面積	84,667 sqft（約7,866㎡）
事業主	NTT都市開発株式会社、 Amro Real Estate Partners社
竣工	2025年11月
入居開始	2025年11月