不動産クラファン「利回りくん」、『第5期 ニュー上馬マンション』を本日より募集を開始
安定需要、世田谷エリア・償還実績ありの駅近マンション
株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長：杉本 宏之、証券コード：8887、以下「当社」）の連結子会社である株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤 善行、以下「シーラ」）が運営する、不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」において、新ファンド「第5期 ニュー上馬マンション」を7月16日（木）より募集開始いたしますのでお知らせします。募集金額は987万円、想定利回りは3％を予定しています。
本ファンドの特徴
本ファンドは以前募集した「第4期 ニュー上馬マンション」が予定通り運用終了となるため、再組成するファンドです。
対象不動産が位置する世田谷区は、東京23区の中では大田区に次いで広く、ほぼ全域が閑静な住宅街となっています。また、世田谷区の地価は上昇傾向にあり、いまも根強い需要に支えられています。「無理して都心の狭い部屋を買うよりも、落ち着いた世田谷区でゆったり暮らしたい」というファミリー層の注目が、このエリアに集まっています。
交通機関についても、小田急小田原線や京王線など、私鉄３鉄道８路線が走っており、渋谷・新宿方面や横浜方面へアクセスがしやすく、通勤・通学にも便利です。また、買い物ができる場所や子育て支援も充実しており、全体的に住環境が整ったエリアといえます。
対象不動産の特徴
都内主要エリアへのアクセスが良好な立地
対象不動産は東急田園都市線「駒澤大学駅」徒歩6分、「三軒茶屋駅」も徒歩圏内です。東急田園都市線は渋谷へ直通でアクセスできるため、通勤需要を長期にわたって支えるエリアといえます。
マスターリース（借り上げ保証）による安定した賃料収入の仕組み
本ファンドでは、シーラグループのグループ会社がマスターリース契約を締結しています。マスターリースとは、運営会社が物件全体を一括で借り上げ、空室の有無にかかわらず賃料収入を確保する仕組みです。空室が発生しても、投資家への分配原資となる賃料収入が確保される設計になっています。
ファンド情報
ファンド名：第5期 ニュー上馬マンション
募集金額 ：9,870,000円
予定利回り：3％
分配時期 ：6ヶ月（償還と同時）
運用期間 ：6ヶ月
募集形態 ：先着式
募集期間 ：2026年7月16日（木）20：00 〜 2026年7月20日（月）12：00（※）
※応募状況によっては募集を早期終了または延長する場合があります
利回りくんとは
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。
*利回りくんは、会員登録数国内No.１の不動産クラウドファンディングです。
2025年10月期_指定領域における市場調査
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
2022年5月期調査、2023年6月期調査、2024年10月期調査に続き4年連続
利回りくんアプリ概要
カテゴリ：ファイナンス
対応OS：iOS／Android
価格：無料
公式サイト：https://rimawarikun.com/
ダウンロードはこちら (iOS/Android)
株式会社シーラ 会社概要
本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
代表取締役CEO：湯藤善⾏
創業：2010年9月29日
事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業 、総合建設業
HP： https://syla.jp/
株式会社シーラホールディングス 会社概要
本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之
創業：1970年9月
資本金：2,391百万円
事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社シーラ 利回りくん運営事務局
MAIL：support@rimawarikun.com
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