不動産小口化商品「ジャストフィット第8号銀座」出資募集を開始
銀座アドレス唯一のタワーマンション「銀座タワー」が1口1万円から、インターネットで出資可能です。
不動産小口化商品事業を展開するシマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤 悌章）は2024年11月5日より、不動産小口化商品「ジャストフィット」第8号の一般出資募集を開始いたします。
「ジャストフィット」第8号は、弊社では初となる匿名組合型(*)の商品です。
(*)匿名組合型とは
投資家が事業者と結ぶ匿名組合契約をもとに金銭を出資。事業者はその出資をもとに不動産を運用し、収益を分配する形式です。投資家に不動産の所有権はなく分配金は雑所得となります。
8月に販売を開始したジャストフィットガーデンテラス相模原Ⅱ期と同様、PCはもちろんスマートフォンで会員登録から投資申込、ご契約、分配金の配当を完結できます。
こちらは1口1万円から出資可能で、より手軽にご利用いただける商品です。
「ジャストフィット」専用ホームページにて詳細情報を公開しております。
https://justfit-shimada-funding.jp/projects/ginza1
小口化対象不動産：【銀座タワー(区分マンション)】
◎銀座タワーの特徴
世界に名高い銀座。その銀座アドレス唯一のタワーマンションが銀座タワーです。エントランスは清潔感あふれる白を基調としています。100年は大規模補修が不要とされる高強度コンクリート・鉄筋が採用され、制震ダンパー、保安電源発電機の設置、24時間有人管理体制などが、ここに住まう方の安全・安心を支えています。対象住戸は聖路加タワーやレインボーブリッジを望む高層階。東京メトロ有楽町線銀座一丁目駅から徒歩4分、その他11駅が徒歩15分圏内にあり、まさに「銀座に住まう」を体感できる物件です。
＜商品概要＞
1）取引形態：匿名組合型(金銭出資型)
2）出資総額：11,000万円
3）優先劣後：優先出資70％：劣後出資30％
4）優先出資募集額：7,700万円（7,700口）
5）劣後出資：3,300万円（3,300口）
6）申込単位：1口1万円から
7）運用期間：1年間
8）販売開始日：2024年11月5日（火）13：00～2024年11月30日（土）20：00
9）運用開始日：2024年12月10日（火）
10）分配予定利回り（サブリース）：約3.2％（税引前）
不動産小口化商品「ジャストフィット」とは
不動産特定共同事業に基づき、シマダアセットパートナーズ株式会社が提供する不動産小口化商品です。任意組合型と匿名組合型、異なる２つのサービスを展開しております。どちらも少額から不動産投資ができ、バランスの良いポートフォリオ構築をサポートします。
シマダアセットパートナーズ株式会社について
シマダアセットパートナーズ株式会社は、1963年設立のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。
土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。
会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設 立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：83億（2023年10月実績）
従業員数：グループ連結962名・単体27名
事 業：不動産開発事業
シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-funding.jp/
■グッドデザイン受賞作品■ 11年連続27作品受賞（2024年10月現在）
シマダグループについて
シマダグループは1952年、世田谷区にある一軒の精米店から始まりました。
建売・賃貸管理事業といった不動産・建築事業から、介護施設の展開・ホテル事業・保育事業・旅行事業・酒造事業など、社会のニーズにあわせて事業を展開しています。
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