最新不動産マーケット動向レポート「エスティ マーケットレポート」2025年6月号を配信開始

都心5区と注目サブマーケット「日本橋・八重洲・京橋」「市谷・神楽坂」の最新動向を調査

日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」を中心に複数のサービスを提供する株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役：平井 瑛、以下「estie」）は、「estie マーケット調査」による分析データをまとめた最新不動産マーケット動向レポート「エスティ マーケットレポート」2025年6月号を配信開始しました。 

本号では、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）のオフィス物件に関する需給バランスの最新動向について、引き続き調査しました。サブマーケットからは、総貸付可能面積に対する募集終了面積の割合に注目して「日本橋・八重洲・京橋」と「市谷・神楽坂」をピックアップし、調査しました。 

「エスティ マーケットレポート」2025年6月号の概要 

2025年5月の都心5区では、募集終了面積が前月比21.0%増の103,674坪と大幅に伸び、募集面積ストックは前月比2.7％減の542,909坪でした。行政区別では、新築物件による大規模な新規床供給により募集面積ストックが大幅に増加した新宿区を除き、募集面積ストックは前月比で減少するトレンドとなりました。 

注目サブマーケットでは、「日本橋・八重洲・京橋」エリアは総貸付可能面積453,475坪に対し募集終了面積19,037坪、「市谷・神楽坂」エリアは総貸付可能面積74,015坪に対し募集終了面積2,574坪でした。ともに、エリアの総貸付可能面積に対する募集終了面積の割合が3～4％台となり、非常に高い水準で推移しました。 

「エスティ マーケットレポート」を閲覧していただきたい方 

・都心5区やサブマーケットの賃貸オフィス不動産の需給動向を知りたい方 

・「estie マーケット調査」では実際にどのようなデータを見ることができるか知りたい方 

「エスティ マーケットレポート」2025年6月号のダウンロード 

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「estie マーケット調査」サービス概要 

「estie マーケット調査」は、オフィス賃貸業に必要なあらゆる情報を提供する業界最大級のデータ基盤サービスです。大手デベロッパーの過半数に利用していただいており、全国8万棟/40万フロアの建物情報、500万坪の募集情報、24万件の賃料情報、主要都市45万件の入居企業情報等からなる網羅的なデータを活用した不動産事業者の意思決定をサポートします。 

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株式会社estie

estie（エスティ）は、「産業の真価を、さらに拓く。」をパーパスに掲げ、不動産業界全体のデジタルシフトとコアビジネスの高度化および効率化を推進しています。不動産デベロッパーや機関投資家向けに、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」や「estie レジリサーチ」、「estie 物流リサーチ」、業務支援ツール「estie 案件管理」などの多角的なサービスを展開。また、不動産データとAIを活用し、専門知識を持つプロフェッショナルが戦略立案・業務改革支援を提供しています。

【会社名】株式会社estie
【所在地】東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F
【代表者】代表取締役 平井 瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】https://www.estie.jp/
【公式X】https://x.com/estie_corp