大林新星和不動産が開発する物流施設「OAK LOGISTICS CENTER 福岡箱崎」が竣工

都心近接の好立地と再エネ由来電力の導入により環境負荷低減を促進

株式会社大林組

2026年6月3日 10時00分

株式会社大林組（本社：東京都港区、社長：佐藤俊美）のグループ会社である大林新星和不動産株式会社（本社：東京都港区、社長：矢野忠賢）が福岡県福岡市において開発を手掛ける物流施設「OAK LOGISTICS CENTER 福岡箱崎」が2026年5月末に竣工しました。

1.福岡市都心部から近く、輸送利便性と雇用環境に優れたロケーション

本施設は博多、天神といった福岡市都心部から約4kmの距離に位置し、福岡都市高速1号香椎線の「箱崎」出入口および「東浜」出入口から至近にあります。福岡市内主要消費地への迅速な配送が可能であるほか、福岡都市高速を経由し九州自動車道、西九州自動車道などを利用した、九州地方全域へのアクセス性を有しています。また、本施設は福岡市地下鉄「箱崎九大前」駅より徒歩約5分と公共交通機関による通勤利便性も高く、周辺には商業施設なども近接しているため、雇用環境にも優れた立地条件を備えています。

2.高床式バースや危険物保管スペースを備え、分割貸しにも対応可能

施設のスペックは、地上4階建てのBOX型で、地上階には高床式のトラックバース（20台）があります。各階は、最大床荷重1.5t/m2、2.5tカウンターフォークリフトの走行が可能な仕様とし、1棟貸し（倉庫・バース面積約7,993坪）もしくは、2区画（倉庫・バース面積約3,996坪、3層利用）に分割することが可能です。また、敷地内には最大約50坪の危険物保管が可能な別棟倉庫の設置スペースを確保しており、テナント企業に応じた高い汎用性を備えています。

3.再エネ電力の供給で入居企業の環境負荷低減に貢献

大林グループは、長期ビジョン「Obayashi Sustainability Vision 2050」を策定し、脱炭素社会の実現に向けた技術開発や施策に取り組んでいます。本施設の屋根上には、大林組のグループ会社である株式会社大林クリーンエナジー（本社：東京都港区、社長：栗本慎治）が太陽光発電システム（DC出力約992kW）を設置し、本施設に電力供給を行います。太陽光発電システムで賄えない時間帯（夜間、曇天時など）の電力については、大林クリーンエナジーが取次事業者（※1）として環境価値（※2）と共に供給することで、本施設の再生可能エネルギー導入率の実質100%を達成します。これにより、年間約117tの温室効果ガス排出削減効果が見込まれ、テナント企業の環境負荷低減に大きく寄与します。

さらに、本施設で消費しきれない余剰電力は、大林グループが運営する施設へ供給することで、発電した再生可能エネルギーを最大限有効活用する計画です。

また、建物基礎部分に使用するコンクリートの一部には、大林組が開発した低炭素型のコンクリート「クリーンクリート®」を採用しています。こうした建設フェーズおよび運用フェーズの双方における環境配慮の取り組みにより、本施設はCASBEEのB+ランクおよびNearly ZEBの環境認証を取得予定です。

大林グループは、物流施設「OAK LOGISTICS CENTER」シリーズの開発を通じ、お客様のサプライチェーンの効率化に貢献するとともに、建設、開発、グリーンエネルギー事業の各領域が一体となって、お客様へのサステナブルなソリューションの提案・提供に取り組んでいきます。

【参考】

1.施設概要

名称	OAK LOGISTICS CENTER 福岡箱崎
所在地	福岡県福岡市東区箱崎四丁目4105番1、16、24、70、117
交通	福岡都市高速1号香椎線「箱崎」出入口（約650m）福岡市地下鉄箱崎線「箱崎九大前」駅（約400m）
敷地面積	1万3,709.29m2（4,147.06坪）
延床面積	2万7,712.48m2（8,383.03坪）※別棟倉庫面積含まず
貸床面積	＜1棟貸し＞約2万7,574.05m2（約8,341.15坪）＜2分割＞区画1 倉庫・バース面積：約1万3,212.14m2（約3,996.67坪）事務所等面積：約575.02m2（約173.94坪）区画2 倉庫・バース面積：約1万3,212.14m2（約3,996.67坪）事務所等面積：約574.80m2（約173.87坪）
規模・構造	4階建て/S造
駐車場台数	乗用車：73台（内、車いす利用者用1台）
設計	株式会社陣設計・株式会社大林組九州支店一級建築士事務所設計監理共同体
施工	株式会社大林組
着工	2024年12月2日
竣工	2026年5月末
その他	トラックバース：1階高床式20台床荷重：1.5t/m2 梁下有効：5.5m

2.位置図

3.物流施設「OAK LOGISTICS CENTER」シリーズ

OAK LOGISTICS CENTER 発寒

所在地	北海道札幌市西区発寒15条三丁目3番26
延床面積	約7万910m2（約2万1,450坪）
貸床面積	約6万1,097m2（約1万8,482坪）
竣工時期	2023年10月（稼働中）
特徴	中車路方式・1、2階着床可能なスロープ方式

OAK LOGISTICS CENTER 恵庭

所在地	北海道恵庭市北柏木町四丁目1番1他
延床面積	約5万1,305m2（約1万5,519坪）
貸床面積	約4万5,901m2（約1万3,885坪）
竣工時期	2024年7月（稼働中）
特徴	道央自動車道恵庭IC至近、苫小牧港・新千歳空港・札幌市などを結ぶ主要配送拠点

（仮称）OAK LOGISTICS CENTER 東松山

所在地	埼玉県比企郡滑川町大字都25番27
延床面積	約4万4,000m2（約1万3,000坪）
貸床面積	約3万8,014m2（約1万1,499坪）
竣工時期	未定
特徴	東松山工業団地内に立地し、関越道へ好アクセス

（仮称）OAK LOGISTICS CENTER 岩槻

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区鹿室770番1
延床面積	約5万8,004m2（約1万7,546坪）
貸床面積	約5万6,018m2（約1万6,945坪）
竣工時期	2029年度下期予定（開発中）
特徴	2階建て・両面バース、危険物倉庫併設可

（仮称）OAK LOGISTICS CENTER 川越Ⅰ

所在地	埼玉県川越市南台一丁目10番7
延床面積	約2万451m2（約6,186坪）
貸床面積	約1万9,640m2（約5,940坪）
竣工時期	2027年1月予定（開発中）
特徴	関越道、圏央道へ好アクセス、西武新宿線南大塚駅徒歩約11分

（仮称）OAK LOGISTICS CENTER 川越Ⅱ・NEWNO

所在地	埼玉県川越市南台一丁目9番1の一部
延床面積	約8万3400m2（約2万5,228坪）
貸床面積	約6万9,100m2（約2万900坪）
竣工時期	2029年5月予定（開発中）
特徴	4階建て・ランプウェイにより平面利用可能

（仮称）OAK LOGISTICS CENTER 厚木

所在地	神奈川県厚木市下川入123番1
延床面積	約6万1,877m2（約1万8,718坪）
貸床面積	約5万4,580m2（約1万6,510坪）
竣工時期	2026年12月予定（開発中）
特徴	圏央道へ好アクセス、1階低床式バース＋耐荷重3.0t/m2 、2階高床式バース

OAK LOGISTICS CENTER 名古屋

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区高辻町14番16
延床面積	約2万3,422m2（約7,085坪）
貸床面積	約2万2,215m2（約6,720坪）
竣工時期	2025年5月（竣工済）
特徴	名古屋市中⼼部に位置する都市型物流施設、太陽光発電設備設置

※1　取次事業者
小売電気事業者が市場などから調達する電気を、自社の名義で需要家へ販売を行う事業者

※2　環境価値
再生可能エネルギーで発電した電力が持つ二酸化炭素（CO2）を排出しない付加価値のこと