みのり開発株式会社が月極駐車場オンライン契約サービス「Park Direct（パークダイレクト）」を導入

手厚いオンボーディングと実務サポートが決め手に

株式会社ニーリー（本社：東京都中央区）は、みのり開発株式会社（本社：千葉県松戸市、代表取締役：木村 芳廣）に、月極駐車場オンライン契約サービス「Park Direct（パークダイレクト）」を導入いただきました。同社は従来の駐車場管理システムからパークダイレクトへ移行し、導入から約1年が経過。対象駐車場の稼働率が大幅に向上したほか、1件あたり約1時間かかっていた駐車場の契約業務の削減にも大きく貢献しています。

◾️導入背景とパークダイレクトの決め手

みのり開発様では以前から他社の駐車場管理システムを利用し、DXを推進されていらっしゃいました。しかし、データ入力や入金登録などの手作業による作業の負担が大きく、システム利用は一部の新規契約の借主様に限定されていました。システム導入をしたものの、本格的な活用ができていないといった課題を抱えていました。

導入時の手厚いオンボーディング支援と、実務サポートまで伴走する体制がパークダイレクト導入の最大の決め手となりました。数千台におよぶ既存契約の移行において、全銀データを用いた入金消し込みの手厚いサポートや、既存借主様への郵送対応の代行体制などを高くご評価いただきました。

◾️導入後の効果

1. 稼働率の大幅な向上

パークダイレクトの「空き待ち予約」機能により、解約予定が出た時点で自動的に次の希望者へ案内が行く仕組みが構築され、空車期間のロスが減少。結果として、稼働率は導入時より大幅に向上しました。

2. 契約・受付業務の大幅な圧縮

これまで電話対応から来店での契約手続き・集金まで、1件あたり約1時間かかっていた業務がオンライン化により不要となりました。店頭での受付業務が削減されたことで、大幅な業務効率化を実現しています。

3. 滞納問題の解決

パークダイレクトの滞納保証サービスにより、長年未回収となっていた滞納トラブルが解決へと向かい、管理体制が大きく改善しました。

＜みのり開発 ご担当者様のコメント＞　

みのり開発株式会社　賃貸事業部　PM課

北口様、石本様、齋藤様

パークダイレクト導入前は、既存の管理システムを存分に活用しきれず、一部エリアでの新規募集に留まり、本格的な運用まで手が回っていない状態でした。そんな中、パークダイレクトは導入時の手厚いオンボーディング支援や、全銀データでの対応・入金消し込みなどの実務サポートまで伴走してくれる体制が決め手となり、導入を決断しました。

導入時は、担当の方が毎週のように訪問してくださり、大変だったデータ準備やi-SPとの連携当て込み作業、そしてスケジュール進行にいたるまでリードしてくださり、無事に導入と運用体制の立ち上げができました。

導入から約1年が経過し、対象駐車場の稼働率は大幅に増加し92％を超えました。何より、1件あたり約1時間かかっていた駐車場の管理・契約業務を大幅に圧縮できたことで、その他の業務に時間を割くことができ、導入による効果を強く実感しています。今後は各種システムの自動連携なども進め、さらなる自動化による業務改善を目指していきたいと考えております。

◾️みのり開発株式会社について

会社名： みのり開発株式会社

所在地： 〒270-2241 千葉県松戸市松戸新田425-4

代表者： 木村 芳廣

設立： 1986年11月15日

事業内容： 賃貸事業（仲介・管理・リノベーション）、売買事業（仲介）、

建築事業（戸建分譲・注文住宅・リフォーム）

ウェブサイト：https://www.c21minori.co.jp/

◾️Park Direct（パークダイレクト）について

「Park Direct（パークダイレクト）」（https://www.park-direct.jp）は、株式会社ニーリーが運営する、月極駐車場をオンラインで検索・申込・契約できるサービスです。スマホやパソコンから現在地や住所で簡単に検索でき、オンラインで申込、契約、クレジットカードでの決済まで可能。最短約5分で月極駐車場をご利用いただけます。また、希望する駐車場が満車の場合でも「空き待ち予約」をすれば、空きが出た際にお知らせを受け取れます。Park Direct（パークダイレクト）は、導入社数・オンライン契約可能台数・オンライン契約者数業界No.1（※1）！

◾️株式会社ニーリーについて

株式会社ニーリーはモビリティ領域におけるOperating System（Mobility OS）のリーディングカンパニーです。2013年の創業以来、大手企業や金融機関、スタートアップ企業の新規事業企画・開発を数多く支援してきました。これらの支援を通じて培ったノウハウと高い技術力を強みに、業界No.1（※1）の月極駐車場オンライン契約サービス「パークダイレクト」を中心とした、多様なソリューションを提供しています。

社名： 株式会社ニーリー

所在地： 〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1丁目9-8

代表者： 代表取締役　佐藤 養太

設立： 2013年1月29日

資本金： 8,802百万円（2024年9月末時点。資本準備金含む）

事業内容： 

・月極駐車場オンラインサービス「Park Direct」

・法人車両用駐車場管理システム「Park Direct for Business」

・1日単位の駐車場検索・予約サービス「ワンデイパーク」

ウェブサイト：https://www.nealle.com

（※1）「月極駐車場のオンライン契約サービス」の「導入社数」（サービス導入をしている不動産管理会社数）と「オンライン契約可能台数」について、2022年12月・2023年12月の株式会社エクスクリエによる対象各社（駐車場のシェアリングサービス・サブリースは除く）へのヒアリング調査、並びに、2024年11月・2025年11～12月の株式会社未来トレンド研究機構によるサービス提供事業者に対するヒアリング調査及びデスクリサーチ。「オンライン契約者数」について、2025年11～12月の株式会社未来トレンド研究機構によるサービス提供事業者に対するヒアリング調査及びデスクリサーチ。