業界初「非住宅版SE構法 構造性能保証制度」2021年10月スタート
「保証金額最大1億円、保証期間10年間」中小建設会社の木造非住宅市場参入を後押し
株式会社エヌ・シー・エヌ（東京都港区、以下「エヌ・シー・エヌ」、代表取締役社長 田鎖郁男）は、木造非住宅市場へ新規参入を検討する工務店や中小建設会社を後押しする、木造建築業界初※の構造躯体の瑕疵保証制度「非住宅版 SE構法 構造性能保証制度」を2021年10月1日から提供開始します。 ※当社調べ（2021年9月現在）
株式会社エヌ・シー・エヌ（東京都港区、以下「エヌ・シー・エヌ」、代表取締役社長 田鎖郁男）は、木造非住宅市場へ新規参入を検討する工務店や中小建設会社を後押しする、木造建築業界初の構造躯体の瑕疵保証制度「非住宅版 SE構法 構造性能保証制度」を2021年10月1日から提供開始します。
本保証制度は、木造建築業界初の非住宅物件向けの瑕疵保証制度で、一般的な木造住宅に比べて設計の難易度が高く、構造材の品質や施工品質が比較的安定しないといわれる木造非住宅物件の構造品質を保証するものです。木造非住宅市場は国策事業として注目されておりますが、本保証制度の提供により、工務店や中小建設会社の市場参入を後押しすることで、安心・安全な木造非住宅市場の拡大を目指してまいります。
■「非住宅版 SE構法 構造性能保証制度」提供開始の背景
2010年の「公共建築物における木材の利用の促進に関する法律」施行以来、木造非住宅建築市場は年々拡大傾向にあり、2019年の市場規模は約7000億円まで拡大しております。そして、木造建築物の普及は、炭素を固定し、再生産可能な木材利用につながることから、世界的に求められている脱炭素社会の実現に向けた取り組みとして位置づけられており、2021年6月に成立し、同年10月に施行予定の「改正公共建築物等木材利用促進法」では、公共建築物だけにとどまらず、民間の建築物まで対象が拡大される予定となっております。
しかしながら、市場が拡大する一方で、物件規模に比例して請負金額は大きくなり、供給された部材の瑕疵や品質に起因するトラブルリスクの増大が問題視されています。一般的に、住宅では瑕疵担保責任保険制度が義務化されていますが、非住宅物件では保険制度が存在しないことから、仮に瑕疵が発生した場合、建物の規模が大きいため建設会社が追う責任や瑕疵補修費等が大きな負担となります。
そこで、これらの課題を解決し、木造非住宅市場への参入をサポートするため、エヌ・シー・エヌは本保証制度の提供を開始いたします。エヌ・シー・エヌでは、2000年の住宅品質確保促進法施行以前の1998年から、SE構法の構造躯体に対して独自の保証制度「SE住宅性能保証」を提供してきました。それ以来2020年度までに提供した約25,000棟のSE構法物件において一件の事故もなく、保証が適用された物件はありません。
このような実績をもとに、木造非住宅物件においてもエヌ・シー・エヌが供給するSE構法による構造部材に起因して発生した瑕疵を保証することで、木造建築業界に今までなかった安心・安全を提供してまいります。
■「非住宅版 SE構法 構造性能保証制度」３つのポイント
１．非住宅木造建築の構造躯体及び基礎を対象にした保証制度
２．瑕疵保証金額は最大1億円、瑕疵保証期間は10年間
３．SE構法で建築された3,000平方メートル以下、4階建て以下の非住宅物件が対象
■本保証制度の流れ
■ 本保証制度の詳細
１．保証対象物件
（１） SE構法で建設された建物
（２）構造耐力上主要な部分及び基礎
（３）住宅以外の用途
（４）4階建て以下
（５）3,000平方メートル以下
２．保証期間
完成引き渡しから10年間
３．保証金額
1棟あたり最大1億円
４．保証対象部位
（１）屋根裏 （２）小屋裏 （３）構架材 （４）床板 （５）柱
（６）耐力壁 （７）土台 （８）基礎 （９）それらを結合する金物
５．保証対象となる現象
（１）水平部材について１／120以上の傾斜が生じている
（２）通常荷重下において床梁などに１／500以上のたわみが生じている
（３）柱などの鉛直部材において１／120以上の傾斜が生じている
（４）通常荷重下において小屋梁などに１／250以上のたわみが生じている
６．保険料
構造部材費用の１％
■２つのオンライン構造見学会を開催／北海道（事務所）・茨城県（保育園）
性能の安定した構造用集成材を、特殊な接合金物で強固に接合した「SE構法」の施工現場から、オンライン構造見学会を開催します。大空間を安全に実現することを可能にした「SE構法」を採用した事務所と保育園の木造躯体工事をご覧いただきます。また本保証制度についても詳しく解説いたします。
□タイトル：設計者・施工者のためのオンライン見学会 in 北海道
開催日 ：2021年９月29日（水） 14：00～16：00
物件用途：事務所
延床面積：497平方メートル
主 催 ：株式会社エヌ・シー・エヌ
定 員 ：300名／参加費無料／事前申込制（ZOOMウェビナー）
お申込み： https://www.ncn-se.co.jp/large/
□タイトル：設計者・施工者のためのオンライン見学会 in 茨城県
開催日 ：2021年10月12日（火） 14：00～16：00
物件用途：保育園
延床面積：1,366平方メートル
主 催 ：株式会社エヌ・シー・エヌ
定 員 ：300名／参加費無料／事前申込制（ZOOMウェビナー）
お申込み： https://www.ncn-se.co.jp/large/
■SE構法
「SE(Safety Engineering)構法」は、従来鉄骨造やRC造において主流だったラーメン構法を木造住宅に取り入れ、安全かつ便利に利用できるようにシステム化した独自の木造建築用の建築システムです。軸組部分には高精度な構造用集成材、接合部には独自開発の高強度な金物を使用することで、圧倒的な構造強度を実現します。
すべての建物に構造計算を実施し、そのデータをもとに設計をすることで、優れた耐震性能と自由度の高い空間を兼ね備えることが可能です。大開口、高い吹き抜けを自在に配置することができるので、パッシブな家づくりに適した構法として、また住宅だけではなく大規模木造建築物（非住宅木造建築）としても注目されています。
■会社概要
株式会社エヌ・シー・エヌ https://www.ncn-se.co.jp/
代表者：代表取締役社長 田鎖郁男
所在地：〒108-0075 東京都港区港南1-7-18 A-PLACE品川東
ＴＥＬ：03-6872-5601 ＦＡＸ：03-6872-5611
設 立：1996年12月11日
資本金：3億9,080万円 （2021年3月末現在）
従業員数：101名（構造設計一級建築士4名、一級建築士17名、二級建築士14名）（2021年3月末現在）
□事業内容
・木造システム「耐震構法ＳＥ構法」の提供
・建築ネットワーク事業
・建築関連サポート
□子会社
・SE住宅ローンサービス株式会社
・株式会社MAKE HOUSE
・株式会社木構造デザイン
□関係会社
・株式会社MUJI HOUSE（無印良品の家）
SE構法による木造非住宅施工現場（就労支援施設）
本保証制度は、木造建築業界初の非住宅物件向けの瑕疵保証制度で、一般的な木造住宅に比べて設計の難易度が高く、構造材の品質や施工品質が比較的安定しないといわれる木造非住宅物件の構造品質を保証するものです。木造非住宅市場は国策事業として注目されておりますが、本保証制度の提供により、工務店や中小建設会社の市場参入を後押しすることで、安心・安全な木造非住宅市場の拡大を目指してまいります。
■「非住宅版 SE構法 構造性能保証制度」提供開始の背景
2010年の「公共建築物における木材の利用の促進に関する法律」施行以来、木造非住宅建築市場は年々拡大傾向にあり、2019年の市場規模は約7000億円まで拡大しております。そして、木造建築物の普及は、炭素を固定し、再生産可能な木材利用につながることから、世界的に求められている脱炭素社会の実現に向けた取り組みとして位置づけられており、2021年6月に成立し、同年10月に施行予定の「改正公共建築物等木材利用促進法」では、公共建築物だけにとどまらず、民間の建築物まで対象が拡大される予定となっております。
しかしながら、市場が拡大する一方で、物件規模に比例して請負金額は大きくなり、供給された部材の瑕疵や品質に起因するトラブルリスクの増大が問題視されています。一般的に、住宅では瑕疵担保責任保険制度が義務化されていますが、非住宅物件では保険制度が存在しないことから、仮に瑕疵が発生した場合、建物の規模が大きいため建設会社が追う責任や瑕疵補修費等が大きな負担となります。
そこで、これらの課題を解決し、木造非住宅市場への参入をサポートするため、エヌ・シー・エヌは本保証制度の提供を開始いたします。エヌ・シー・エヌでは、2000年の住宅品質確保促進法施行以前の1998年から、SE構法の構造躯体に対して独自の保証制度「SE住宅性能保証」を提供してきました。それ以来2020年度までに提供した約25,000棟のSE構法物件において一件の事故もなく、保証が適用された物件はありません。
このような実績をもとに、木造非住宅物件においてもエヌ・シー・エヌが供給するSE構法による構造部材に起因して発生した瑕疵を保証することで、木造建築業界に今までなかった安心・安全を提供してまいります。
■「非住宅版 SE構法 構造性能保証制度」３つのポイント
１．非住宅木造建築の構造躯体及び基礎を対象にした保証制度
２．瑕疵保証金額は最大1億円、瑕疵保証期間は10年間
３．SE構法で建築された3,000平方メートル以下、4階建て以下の非住宅物件が対象
■本保証制度の流れ
非住宅版 SE構法 構造性能保証制度の流れ
■ 本保証制度の詳細
１．保証対象物件
（１） SE構法で建設された建物
（２）構造耐力上主要な部分及び基礎
（３）住宅以外の用途
（４）4階建て以下
（５）3,000平方メートル以下
２．保証期間
完成引き渡しから10年間
３．保証金額
1棟あたり最大1億円
４．保証対象部位
（１）屋根裏 （２）小屋裏 （３）構架材 （４）床板 （５）柱
（６）耐力壁 （７）土台 （８）基礎 （９）それらを結合する金物
５．保証対象となる現象
（１）水平部材について１／120以上の傾斜が生じている
（２）通常荷重下において床梁などに１／500以上のたわみが生じている
（３）柱などの鉛直部材において１／120以上の傾斜が生じている
（４）通常荷重下において小屋梁などに１／250以上のたわみが生じている
６．保険料
構造部材費用の１％
非住宅版 SE構法 構造性能保証制度 保証対象部位
■２つのオンライン構造見学会を開催／北海道（事務所）・茨城県（保育園）
性能の安定した構造用集成材を、特殊な接合金物で強固に接合した「SE構法」の施工現場から、オンライン構造見学会を開催します。大空間を安全に実現することを可能にした「SE構法」を採用した事務所と保育園の木造躯体工事をご覧いただきます。また本保証制度についても詳しく解説いたします。
□タイトル：設計者・施工者のためのオンライン見学会 in 北海道
開催日 ：2021年９月29日（水） 14：00～16：00
物件用途：事務所
延床面積：497平方メートル
主 催 ：株式会社エヌ・シー・エヌ
定 員 ：300名／参加費無料／事前申込制（ZOOMウェビナー）
お申込み： https://www.ncn-se.co.jp/large/
□タイトル：設計者・施工者のためのオンライン見学会 in 茨城県
開催日 ：2021年10月12日（火） 14：00～16：00
物件用途：保育園
延床面積：1,366平方メートル
主 催 ：株式会社エヌ・シー・エヌ
定 員 ：300名／参加費無料／事前申込制（ZOOMウェビナー）
お申込み： https://www.ncn-se.co.jp/large/
■SE構法
「SE(Safety Engineering)構法」は、従来鉄骨造やRC造において主流だったラーメン構法を木造住宅に取り入れ、安全かつ便利に利用できるようにシステム化した独自の木造建築用の建築システムです。軸組部分には高精度な構造用集成材、接合部には独自開発の高強度な金物を使用することで、圧倒的な構造強度を実現します。
すべての建物に構造計算を実施し、そのデータをもとに設計をすることで、優れた耐震性能と自由度の高い空間を兼ね備えることが可能です。大開口、高い吹き抜けを自在に配置することができるので、パッシブな家づくりに適した構法として、また住宅だけではなく大規模木造建築物（非住宅木造建築）としても注目されています。
■会社概要
株式会社エヌ・シー・エヌ https://www.ncn-se.co.jp/
代表者：代表取締役社長 田鎖郁男
所在地：〒108-0075 東京都港区港南1-7-18 A-PLACE品川東
ＴＥＬ：03-6872-5601 ＦＡＸ：03-6872-5611
設 立：1996年12月11日
資本金：3億9,080万円 （2021年3月末現在）
従業員数：101名（構造設計一級建築士4名、一級建築士17名、二級建築士14名）（2021年3月末現在）
□事業内容
・木造システム「耐震構法ＳＥ構法」の提供
・建築ネットワーク事業
・建築関連サポート
□子会社
・SE住宅ローンサービス株式会社
・株式会社MAKE HOUSE
・株式会社木構造デザイン
□関係会社
・株式会社MUJI HOUSE（無印良品の家）
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