曳舟駅より徒歩6分、「ARTESSIMO ESK（アルテシモエスク）」6月30日（金）入居開始

投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメント（本社：渋谷区、代表取締役：金 大仲、証券コード：3486、以下GLM）は、12年連続年間入居率98%以上を誇る自社ブランド「アルテシモシリーズ」の新物件として、「ARTESSIMO ESK（アルテシモ エスク）」 を2023年5月末に竣工し、6月30日より入居を開始しました。

アルテシモエスク イメージ画像（掲載の完成予想図は図面をもとに描いたもので実際のものとは多少異なります）

　GLMのオリジナルブランドである「アルテシモ」とは、「ARTESSIMO（ART【芸術】+issimo【最上級】）」という成り立ちの、現代イタリア語を基にGLMが考えた造語です。現代的で心地良い空間を提供するという想いが込められています。本シリーズを含むGLMグループが賃貸管理する総戸数は2,690戸、サブリース入居率は約99.48%と高い水準を保持しています。（2023年6月26日現在）

　今回新築した「ARTESSIMO ESK」は、東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩6分、また京成押上線「京成曳舟」駅徒歩9分の距離に立地しています。羽田空港や大手町駅、渋谷駅などへ都内のビッグタウンや近隣県の拠点へ直通でアクセスできます。

　また、東京スカイツリー、浅草寺をはじめとした魅力的なスポットへ徒歩や自転車で気軽に足を向けることができるだけでなく、曳舟駅周辺は再開発で複数の高層ビルなどが完成し、駅前は2025年度に道路の拡幅が終了する予定です。

物件周辺MAP

【ESK（エスク）とは】

スペイン語で「聞く、聴く」を意味するEscucharから、未来への夢を追及するマンションとしてのふさわしさを世に問う、という強い主張を名前に込めました。

• 物件概要

・名称　　　　　　　：ARTESSIMO ESK（アルテシモ エスク）

・所在地　　　　　　：東京都東向島一丁目27番4

・交通　　　　　　　：東武スカイツリーライン「曳舟」駅　徒歩6分、京成押上線「京成曳舟」駅　徒歩9分

・用途　　　　　　　：近隣商業地域、最低限度高度地区（7m）商業地域

・地域・地区　　　　：35m限度高地区、防火地域

・構造、規模　　　　：鉄筋コンクリート造 地上9階建 地下なし

・間取り　　　　　　：1K、1DK

・総戸数　　　　　　：23戸（管理室１戸含む）

・販売戸数　　　　　：22戸

・敷地面積　　　　　：240.82㎡（約72.84坪）

・専有面積　　　　　：25.21㎡～25.93㎡

・バルコニー面積　　：2.85㎡～4.15㎡

・竣工時期　　　　　：2023年5月末

・入居時期　　　　　：2023年6月30日より入居開始

・売主　　　　　　　：株式会社グローバル・リンク・マネジメント

・設計、監理　　　　：株式会社エクセルワン

・施工　　　　　　　：株式会社大須賀技研

・管理形態　　　　　：区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ共用部分の管理業務を委託

・管理員の勤務形態　：巡回

・建築確認番号　　　：第21ABNT-01-0347号（令和4年3月22日）

・販売価格、最多価格：2,960万円～3,160万円（平均価格3,011万円）

・管理費　　　　　　：10,900円～11,200円／月　　

・管理準備金　　　　：21,800円～22,400円／一括

・修繕積立金　　　　：1,800円円／月　　

・修繕積立基金　　　：126,000円～130,000円／一括

・設備等の利用条件　：駐輪場22台（無料）、バイク置場3台（各3,000円）、インターネット利用料：無料

• 会社概要

・会社名　　　：株式会社グローバル・リンク・マネジメント

・所在地　　　：東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階

・代表者　　　：代表取締役　金 大仲

・設立年月日　：2005年３月

・資本金　　　：553百万円（2022年12月末現在）

・業務内容　　：不動産ソリューション事業（投資用不動産の開発、販売、賃貸管理）

・免許登録　　：宅地建物取引業 東京都知事(4)第84454号

・所属加盟団体：(社)東京都宅地建物取引業協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会、(社)全国住宅産業協会、

　　　　　　　　(財)東日本不動産流通機構、(社)首都圏中高層住宅協会