【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2021年8月）

アットホーム株式会社

2021年9月28日 13時00分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役：庄司利浩）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,386万円で、前月比+1.5％と上昇。
8エリア全てで2カ月連続前年同月を上回る。
東京23区、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県他、千葉県（西部/他）の6エリアが2017年1月以降最高額を更新。

＜調査概要＞
◆対象エリア
東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）
※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市
◆対象データ
不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）
◆定義
・本調査では、上記対象データの「登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。
・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）
首都圏の1戸あたり平均価格は、8エリア全てで2カ月連続の前年超えとなった(図表1)。平均価格指数では、2019 年夏頃より100前後で推移していた横浜市・川崎市が、前月比+3.5ポイントの104.9と大幅に上昇し、2017年1月以降最高値となっている。なお、前月比はさいたま市を除く7エリアが上昇しているが、うち3エリアが3％を超える大幅上昇となっており、東京23区、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県他、千葉県（西部/他）の6エリアが2017年1月以降最高額を更新した(図表 2)。