免震システムを採用した分譲タワーマンション「プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER」概要決定(ニュースリリース)

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 大和ハウス工業株式会社(本社:大阪市、社長:大野直竹)は、現在、岩手県盛岡市の盛岡駅前において、分譲マンション「プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER」を建設中ですが、概要が決定しました。

 当社では、「人・街・暮らしの価値共創グループ」として、より資産性が高く、社会やお客さまにとってより付加価値の高いマンションの供給を目指し、事業を推進しております。
 岩手県においては、1999年より16棟1,039戸を供給。盛岡市においては1999年より14棟909戸を供給しています。
 今回、当社が2005年に販売した盛岡駅前のランドマークとなっている分譲マンション「D’グラフォート盛岡駅前タワーズ」の隣接地にて「プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER」を開発することになりました。
 本物件は、JR東北本線「盛岡駅」から徒歩4分という好立地に加えて、万一の地震からお客さまの財産を守る免震システムを採用しました。
 また、「安全性」「経済性」「省エネ性」を備えたオール電化・「エコキュート」を採用し、光熱費とCO2排出量を削減します。
 さらに、有事の際、非常用エレベーターの動力電源として利用できる自家発電機を設置するほか、インターネットを使ったコンシェルジュサービスを提供します。
 「プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER」は、盛岡駅至近の好立地に建設される、ステイタスと生活快適性を提供する分譲マンションです。

●ポイント
1.免震システムを採用した分譲マンション
2.JR東北新幹線・東北本線「盛岡駅」南口徒歩4分という好立地
3.施設利用を簡易にし、入居者同士のコミュニティを形成する
  「インターネットコンシェルジュサービス」を導入
4.平面・自走式駐車場で駐車場設置率100%を確保(各戸1台分)


1.免震システムを採用した分譲マンション
 「プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER」は、当社が2005年分譲した「D’グラフォート盛岡駅前タワーズ」に次いで岩手県内で2番目に高い21階建て・約65mの高層タワーマンションです。
 岩手県内の建築物としても、盛岡地域交流センター「マリオス」(約92m)、「D’グラフォート盛岡駅前タワーズ」(約86m)に次ぐ3番目の高さとなります。
 本物件では、万が一、地震が発生しても被害を最小限に抑え、安心・安全に住み続けられるように免震システムを採用しました。
 地下1階部分には、シリンダー内に封じ込めたオイルの粘性により、地震の揺れを吸収する「オイルダンパー」や、薄いゴムと鋼板を何層にも交互に重ね合わせた「積層ゴム」などの免震システムを採用しました。建物に伝わる揺れ自体が弱められ、低層部から高層部までほぼ同じ振幅で、ゆっくりとした揺れになり、地震が収まった後、揺れが静止にいたる時間も短縮されます。
 また、地震などの有事の際には本物件内に設置した自家発電機により、非常用エレベーターを動かすことができ、消防、救出活動に使用することができます。
 さらに、建物自体の耐久性能を向上させるために、基礎下部には18本の杭を地下約30mの安定した支持層まで打設しました。

2.JR東北新幹線・東北本線「盛岡駅」南口徒歩4分という好立地
 本物件は、JR東北新幹線・東北本線「盛岡駅」南口まで徒歩4分、東北新幹線を利用すると「新青森駅」、「仙台駅」ともに約45分、「東京駅」まで約2時間30分という利便性の高い場所に建設される分譲マンションです。
 周辺には北上川を望む「木伏緑地」や「北上川公園」などの豊かな自然環境に囲まれています。生活利便施設として、商業施設の「盛岡駅前商店街」(徒歩3分)、「盛岡駅ビルフェザン」(徒歩5分)、金融機関の「東北銀行」(徒歩4分)、「岩手銀行」(徒歩5分)があります。
 また、徒歩圏内に「桜城小学校」(徒歩8分)、「下橋中学校」(徒歩10分)などの教育施設があります。

3.省エネ性、断熱性に優れた構造とオール電化・「エコキュート」を採用
 本物件では、住宅性能表示制度の省エネルギー等級において最高等級「4」に相当する次世代省エネルギー基準(Ⅱ地域)を標準でクリアした断熱性を確保しています。
 開口部には、冷暖房効率を上げるだけでなく、結露の発生も抑える二重サッシを採用しました。二重サッシの外側のサッシは単板ガラス仕様ですが、内側のサッシは複層ガラス仕様となっています。
 さらに、外気に面する柱・梁・壁の内側にも断熱材を充填することで、断熱性能を高めました。
 また、本物件ではオール電化を採用しました。空気の熱でお湯を沸かすヒートポンプ式の高効率給湯器「エコキュート」、「IHクッキングヒーター」の採用により、ライフサイクルコストを削減することができます。
 特に「エコキュート」は、非常時の際に貯湯タンク内のお湯(水)を非常用水(※1)として利用することもできます。
※1.飲料用には使用できません。

4.施設利用を簡易にし、入居者同士のコミュニティを形成する「インターネットコンシェルジュサービス」を導入
 本物件では、マンション居住者専用のホームページを利用した「インターネットコンシェルジュサービス」を導入します。
 当サイトではゲストルームなどの共用施設の予約ができ、自宅や外出先からでも空き状況を確認することができます。
 また、サイト内には専用掲示板を用意し、入居者同士の連絡、情報交換の場として利用できるほか、マンション内サークルやイベントにも活用できます。
 東日本大震災を機に、近隣住民とのコミュニケーションが見直されていますが、当サービスは、マンション居住者間のコミュニティ形成をサポートします。

5.平面・自走式駐車場で駐車場設置率100%を確保(各戸1台分)
 本物件では、平面・自走式駐車場を各戸1台分と、来客用として4台分の計142台分を用意しました。機械式駐車場と比べ、乗り降りがスピーディーで駐車も容易に行うことができます。
 また、駐車場最上階は全面ロードヒーティングを施し、冬の除雪作業を軽減できます。

6.多彩なプランバリエーションと充実した共用施設
 本物件では、浴室から北上川を眺めることができる住戸や、リビングから岩手山を一望できる住戸など、2LDK(61.22㎡)から4LDK(87.03㎡)の多様なプランを用意しました。 
 各階には24時間使用できるゴミステーション(※2)を設置し、ゴミ出しの手間を省きました。
 また、1階にはショップを設け、焼き立てパンや日用品を販売します。併設のラウンジスペースは、入居者同士の憩いの場として利用できます。
 さらに、3階にはゲストルームを2室用意しました。ゲストルームは、ご家族やご友人をもてなすことができるだけでなく、居住者の方も宿泊することができるため、普段味わうことのできない贅沢な時間を過ごすことができます。なお、ゲストルームは無料で利用できます。
※2.可燃ごみのみ曜日の指定があります。

【建物の概要】
物件名称 :「プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER」
所 在 地 :岩手県盛岡市駅前通601-14(地番)
交  通 :JR東北本線「盛岡駅」徒歩4分
敷地面積 :2,879.29㎡
延床面積 :11,740.01㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上21階建
売  主 :大和ハウス工業株式会社
設計・監理:株式会社創建設計
施  工 :株式会社大林組
着  工 :2011年8月20日
販売開始 :2012年1月下旬予定
竣工予定 :2013年5月下旬予定
総 戸 数 :138戸
     (他に防災管理員室1戸・ショップ1戸・マルチルーム1戸・    
      ゲストルーム2戸)
専有面積 :61.22㎡~87.03㎡
予定販売価格:1800万円台(61.22㎡)~4400万円台(87.03㎡)
予定最多価格帯:2600万円台
お客さま
お問い合わせ先:「プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER」マンションギャラリー
        0120-183-270
        営業時間/10:00~19:00(火・水曜定休)※祝日は除く




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