【累計７棟に導入】三井不動産レジデンシャル「PARK AXIS」シリーズ３棟に、家賃システム「帰らない日は家賃がかからないリレント」を導入

多拠点居住サービス「n’estate（ネステート）」拠点拡大に伴い、物件運営をサポート

現在までにリレント導入済みの５棟にくわえ、来年1月までに全国で合計７棟での導入・増床を予定

帰らない日は家賃がかからない住まい「unito(ユニット)」を提供する株式会社Unito（本社：東京都目黒区、代表取締役：近藤佑太朗、読み：ユニット、以下当社）は、三井不動産レジデンシャル株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：嘉村 徹、以下「三井不動産レジデンシャル」）が展開する賃貸マンションシリーズ「PARK AXIS（パークアクシス）」シリーズ３棟に、当社が独自展開（※１）する日数単位の家賃システム「リレント」の仕組みが導入されたことをお知らせします。

今回、新たにリレントが導入された「PARK AXIS」シリーズは「PARK AXIS門前仲町テラス」、「PARK AXIS東陽町レジデンス」、「PARK AXIS浅草田原町ガーデン」です。多拠点居住サービス「n’estate」の拠点拡大に伴い、現在までにリレント導入済みの５棟にくわえ、来年1月までに全国で合計７棟での導入・増床を予定しています。

■ 本取り組みの背景

三井不動産レジデンシャルが展開する賃貸マンションシリーズ「PARK AXIS」は、主に従来２年単位の賃貸借契約での運営でしたが、2022年より開始した多拠点居住サービス「n’estate」を活用することで、家具・家電付き且つ水道光熱費込みで1泊・1ヶ月単位でのご利用が可能になりました。

「n’estate（ネステート）」は、三井不動産レジデンシャルが展開する多拠点居住サービスです。「住の自由化」をコンセプトに、お客様の多様な利用目的に応じて、エリア、拠点、利用期間（1泊単位や1ヶ月単位）を選択し、全国各地の三井不動産グループやパートナー企業の施設を活用できます。

「n’estate」サービス開始と共に、当社による「PARK AXIS」シリーズ運営支援も開始。これまでに「PARK AXIS神楽坂・早稲田通り」、「PARK AXIS池袋」、「PARK AXIS福岡県庁前」、「PARK AXIS横浜阪東橋」（※2）、「PARK AXIS錦糸公園」（※3）にてリレントを導入して物件運営を行っています。

■ 住んだ日数分だけで暮らせる家賃システム「リレント」について

「リレント」は、当社が特許を取得して独自展開（※1）する、日数単位の家賃システムです。居住者が外泊する日をオンラインで申請すると、申請した日数に応じて家賃が減額される仕組みです。外泊時に、部屋が宿泊施設として提供されることで、居住者は家賃を「住んだ日数分」に調節できます。

「unito」物件では、当社仕様の家具・家電を完備しています。居住者の外泊申請日には、自分の荷物を、物件ごとに設置されている鍵付き収納に保管可能。外泊申請日当社運営スタッフが清掃を行った上で居室を貸出しするため、賃貸に住みながら「ホテルのような快適な滞在体験」を提供します。

この「賃貸と宿泊の二毛作運営」により、居住者のフレキシブルな暮らしを実現。合わせて不動産オーナー側にも、繁忙期・閑散期問わず安定的な高稼働率により、収益を最大化したレジデンス経営を実現しました。

※1：リレントにおけるビジネスモデル特許「特許第6844050号」「特許第7504404号」

※2 / 3：2025年11月サービス終了予定

■ リレント導入で運営する「PARK AXIS」シリーズについて

「PARK AXIS門前仲町テラス」

＜概要＞

・所在地：東京都江東区古石場2丁目16-4

・アクセス：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅より徒歩10分

　　　　　：JR京葉線「越中島」駅より徒歩9分

　　　　　：東京尾メトロ東西線「木場」駅より徒歩11分

・運営者：株式会社Unito

・住戸数：1戸

・間取り：1R（25㎡）

・URL： https://unito.life/property/16338

「PARK AXIS東陽町レジデンス」

＜概要＞

・所在地：東京都江東区東陽5丁目31-12

・アクセス：東京メトロ東西線「東陽町」駅より徒歩6分

・運営者：株式会社Unito

・住戸数：2戸

・間取り：1DK（25.71㎡）・1DK（26.66㎡）

・URL：https://unito.life/property/16339

「PARK AXIS浅草田原町ガーデン」

＜概要＞

・所在地：東京都台東区寿1丁目14-5

・アクセス：東京メトロ銀座線「田原町」駅より徒歩4分

　　　　　：都営大江戸線「蔵前」駅より徒歩7分

　　　　　：都営浅草線「蔵前」駅・つくばエクスプレス「浅草」駅より徒歩9分

　　　　　：都営浅草線「浅草」駅より徒歩10分

　　　　　：東京メトロ銀座線「浅草」駅より徒歩12分

・運営者：株式会社Unito

・住戸数：2戸

・間取り：1DK（25.08㎡）・2LDK+WIC（50.5㎡）

・URL：https://unito.life/property/16340

■ 企画担当者コメント

三井不動産レジデンシャル　事業創造グループ　揚張 勇樹氏

「n'estate」は、“すまい”と“くらし”の自由なあり方を育んでいく取り組みです。三井不動産レジデンシャルは、Unito様との協業を通じて、一人ひとりが自分らしい時間を紡げる新しいくらしを見つめ、心豊かにすまう未来に向けて、これからも新たな価値づくりを進めてまいります。

Unito 代表取締役 近藤 佑太朗

三井不動産レジデンシャル様との協業を通じて、「n’estate」シリーズへのリレント導入が、2022年の取り組み開始から着実に広がってきたことを大変嬉しく思います。

多拠点居住という新しいライフスタイルが広がる中で、賃貸住宅に「すぐ住める」、そして「1泊から泊まれる」という柔軟な選択肢を取り入れることで、住まいの概念そのものがアップデートされつつあります。今後も新たな暮らしの当たり前をつくる企業の皆様と共に歩み、挑戦を続けてまいります。

■ 株式会社Unitoについて

＜会社概要＞

会社名：株式会社Unito（読み：ユニット）

所在地：東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館

代表者：代表取締役 近藤佑太朗

事業開始日：2020年2月25日

URL：https://unito.life/company

■ 三井不動産レジデンシャル株式会社について

＜会社概要＞

会社名：三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地：東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号

代表者：代表取締役社長　嘉村徹

設立：2005年12月

URL：https://www.mfr.co.jp/

■「n’estate」について 

特設ウェブサイト：https://www.try-nestate.com/

公式Instagramアカウント：https://www.instagram.com/nestate_official/

公式noteアカウント：https://note.com/try_nestate

公式Twitterアカウント：https://twitter.com/try_nestate

【 報道関係者お問い合わせ先 】

・株式会社Unito　 広報担当：平岡

　MAIL： [e-mail]