建設DX推進に向けたBIM導入・活用プロジェクトが実案件で本格始動。2024年度までのBIM体制の確立を目指し、まずはCLT建築及び非住宅での導入に注力。

『日本の街並みを木で変える』

ライフデザイン・カバヤ株式会社（取締役社長：窪田健太郎/本社：岡山県岡山市）では、2021年度より、建設DXに向けた、BIM導入・活用のプロジェクトを本格始動しています。
現在、実案件で試行していたBIMによるモデリングが完了し、次のステップである本工事に向けた取り組みへ舵を切りました。

▼ライフデザイン・カバヤのBIM導入・活用プロジェクト
当社では、2024年度3月期までに、『BIMの導入』に留まらず『BIMの活用』を目的とし、CLT造を筆頭に木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造による非住宅案件全てをBIMで完結できる体制の確立を目指します。
まずは、オリジナルCLT工法『LC‐core（エルシーコア）構法』でのBIM導入に着手し、当社での体制の基盤を構築。その後、他構造の非住宅へ展開する計画です。

BIM導入・活用を通じて、建設生産効率の向上による働き方改革の推進を目指します。また、当社が運営する、CLTを用いたフランチャイズネットワーク本部『日本CLT技術研究所』として、CLT建築における次世代型建設プロセスを構築し、加盟店へ展開する役割を果たすとともに、全国に向けさらなるCLT建築の普及を促進いたします。

〈店舗の実案件を活用したBIM の一例〉：BIMソフトウェアは、Autodesk社『Revit』を使用。

2021年4月には、全社員がBIMついての概論講習を受講。また、2021年8月31日には、本プロジェクトのプロジェクトマネージメントを務めるペーパレススタジオジャパン株式会社（代表取締役：勝目高行/本社：東京都港区）との調印式を行いました。

 

 

〈2021年8月31日 調印式　左：窪田健太郎　右：勝目高行代表取締役〉

現在、日本CLT技術研究所の加盟店である近藤建設株式会社（代表取締役社長：宇佐見佳之/本社：埼玉県ふじみ野市）協力のもと、実案件である店舗を活用しながらBIM導入を進めています。本案件は、BIMによる意匠や構造を含む建物の設計が完了しました。引き続きBIMを活用し、実際の施工に向けた詳細設計に移行しています。
BIMを活用することで、3Dシミュレーションを行うことが出来るため、施工の不具合やロスを事前に見つけることを可能とし、コスト削減や工期短縮を実現するのがBIMの大きな特徴です。

また、当社では、一般戸建て住宅においても導入を現在模索しています。

▼BIMとは
BIM(Building Information Modeling)とは、建設工事を行う前に建物を「デジタル空間上で建設」し、そのデータを活用することで完成イメージを共有したり、施工中のミスや手戻りを減らしたりする等、建築において作業効率・生産性の向上を図る新たなワークフローです。

▼近藤建設株式会社
http://corporate.kondo-gr.co.jp/

▼ペーパレススタジオジャパン株式会社
https://www.paper-less-studio.net/toplp/

▼日本CLT技術研究所
https://nc-labo.jp/

▼会社概要
商号：ライフデザイン・カバヤ株式会社
設立：1972年12月1日/カバヤ小掘住研株式会社として設立
1990年/エス・バイ・エル・カバヤ株式会社に社名変更
2017年/ライフデザイン・カバヤ株式会社に社名変更
資本金：9,000万円
売上高：263億円（2021年3月期）

▼事業内容
事業内容：建築工事の請負及び施工に関する事業／上記事業に関するフランチャイズチェーン事業／建築物の設計及び工事監理に関する事業／土木工事の設計、請負、施工及び監理に関する事業／リフォーム及びエクステリア等の設計、請負、施工及び監理に関する事業／不動産の売買及び仲介に関する事業／不動産の管理及びコンサルタントに関する事業／風力・太陽光・地熱の利用等による発電並びに電気・熱の供給に関する事業／清掃事業／警備事業／損害保険代理店事業及び生命保険の募集に関する業務／前各号に付帯関連する一切の事業

《ライフデザイン・カバヤ株式会社》
https://lifedesign-kabaya.co.jp/