アクセルラボ、ハウジングロビーと空室対策セミナーを共催

空室対策は“家賃を下げる”から“体験価値を上げる”へ。セルフ内見・モデルーム・賃貸DXの実践事例を紹介／9月15日・17日開催

株式会社アクセルラボ

2026年8月27日 11時00分

株式会社アクセルラボ（本社：東京都新宿区、代表取締役：小暮学、以下当社）は、株式会社ハウジングロビー（本社：長崎県長崎市、代表取締役：森田龍三、以下ハウジングロビー）と共同で、賃貸管理会社・賃貸仲介会社・賃貸オーナーなどを対象とした無料オンラインセミナー「空室対策は“家賃を下げる”から“体験価値を上げる”へ～ハウジングロビーが実践するセルフ内見・モデルーム・賃貸DX戦略～」を、2026年9月15日（火）・17日（木）に開催することをお知らせします。

本セミナーでは、長崎を拠点に賃貸管理・賃貸仲介などを展開するハウジングロビーが実践するセルフ内見サービス「かってに内見」や、空室物件で入居後の暮らしをイメージしやすくする「モデルーム」などの取り組みをご紹介します。

家賃の値下げや広告料の増額だけに頼るのではなく、内見時・入居時・入居後の体験価値を高めることで、入居希望者に「選ばれる理由」をつくる空室対策について、実践事例を交えながら解説します。また、セルフ内見とスマートロックを組み合わせることで実現できる、新たな入居者体験の可能性についてもお伝えします。

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◆本セミナーへのご参加をお勧めする方

空室対策が「家賃値下げ」や「広告料の増額」に偏っている
内見数は確保できているものの、成約率の向上につながっていない
オーナーに対する空室改善や物件価値向上の提案がマンネリ化している
「セルフ内見・非対面内見」の運用に関心がある方
鍵管理や内見同行などの業務負担を軽減し、営業効率と入居者満足度を両立したい

◆開催概要

セミナー名	空室対策は“家賃を下げる”から“体験価値を上げる”へ～ハウジングロビーが実践するセルフ内見・モデルーム・賃貸DX戦略～
開催日時	2026年9月15日（火）14:00～15:00 2026年9月17日（木）14:00～15:00
開催形式	オンライン（Zoomウェビナー）
参加費	無料（事前申込制）
対象	賃貸管理会社、賃貸仲介会社、賃貸オーナー、資産管理会社、空室対策やオーナー提案に課題を持つ不動産事業者
登壇	株式会社ハウジングロビー株式会社アクセルラボ

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◆セミナー詳細

賃貸住宅の空室対策では、家賃の値下げや広告料の増額などによって募集条件を変える方法だけでなく、「この物件を選びたい」と感じてもらう理由をどのようにつくるかという視点も重要です。

本セミナーに登壇するハウジングロビーでは、入居希望者自身が物件を訪れ、自分のペースで内見できるセルフ内見サービス「かってに内見」や、ホームステージングによって空室に「住むイメージ」をつくる「モデルーム」など、内見体験そのものを変える取り組みを実践しています。

セミナーでは、こうした取り組みを始めた背景や実際の運用方法、空室対策やオーナー提案への活用方法についてご紹介します。

さらに、セルフ内見を単なる省人化施策としてではなく、入居希望者の利便性や内見体験を高める施策として捉え、スマートロックなどのテクノロジーを組み合わせることで、どのような住まい体験を実現できるのかについても両社で議論します。

【本セミナーのポイント】

セルフ内見「かってに内見」による内見機会拡大と営業工数削減
少予算で「住むイメージ」を創出する「モデルーム（ホームステージング）」活用術
「セルフ内見推進協議会」が目指す業界全体のセルフ内見普及と安全運用のポイント
スマートロック・IoTと組み合わせた次世代の入居者体験設計

◆当日のプログラム

0～5分	オープニング・本日のテーマ説明（株式会社アクセルラボ）
5～10分	問題提起「なぜ今、空室対策に“体験価値”が必要なのか」（株式会社アクセルラボ）
10～45分	ハウジングロビー実践紹介「かってに内見」「モデルーム」「セルフ内見推進協議会」の取り組み（株式会社ハウジングロビー）
45～55分	トークセッション「セルフ内見を空室対策・オーナー提案にどう活かすか」　　　　　（株式会社ハウジングロビー × 株式会社アクセルラボ）
55～60分	質疑応答（株式会社ハウジングロビー × 株式会社アクセルラボ）

※プログラムの内容は変更となる場合があります。

◆登壇者

株式会社ハウジングロビー　代表取締役

セルフ内見推進協議会事務局

森田龍三氏

長崎県出身。諫早高等学校、長崎総合科学大学を経て、1987年より株式会社ハウジングロビーにて不動産事業に携わる。現在は代表取締役として、賃貸管理を軸に、仲介、民泊、ゴルフ事業など幅広い事業を展開。「変化」を大切にしながら、時代や地域のニーズを捉えた新たなサービスに挑戦し続けている。人と人とのつながりを大切に、長崎に根ざした企業経営を進めている。

株式会社ハウジングロビー　リーシング課課長代理　

セルフ内見推進協議会事務局

細田佳那氏

長崎県長崎市出身。2022年3月に株式会社ハウジングロビーへ入社し、現在はリーシング課課長代理として賃貸仲介・空室対策に携わる。セルフ内見「かってに内見」の実務担当として、新しいお部屋探しのスタイルの普及にも取り組むほか、SNSを活用した情報発信にも挑戦中。持ち前の「やる気と元気」を武器に、長崎の不動産業界をもっと楽しく、もっと便利にするため日々奮闘している。

株式会社アクセルラボ　プロダクトマーケティンググループ　

上野山雄紀

大手不動産管理会社に新卒で入社後7年間勤務し、物件PM業務(収益改善・入居促進・トラブル対応)や管理受託営業を経験。

その後、新卒採用のアウトソーサーに転職し、アウトソーシングの案件獲得とPM、HRテック商材のセールスに従事。

アクセルラボでは管理会社時代に培った収益改善の手法をベースに、スマートホームによる物件の価値向上の提案を行っている。

◆株式会社ハウジングロビーについて

株式会社ハウジングロビーは、長崎県を拠点に賃貸管理、賃貸仲介、不動産売買・仲介などを展開する不動産会社です。

賃貸管理において入居率と入居者満足度を重視し、セルフ内見サービス「かってに内見」やホームステージングを活用した空室対策など、時代や入居者ニーズの変化に合わせた取り組みを展開しています。

会社名：株式会社ハウジングロビー

本社　：〒850-0004　長崎県長崎市下西山町1-5

代表者：代表取締役　森田龍三

設立　：1987年11月

URL　：https://www.h-lobby.jp/

事業　：賃貸管理事業、賃貸仲介事業、売買仲介事業、民泊事業、

　　　　販売事業、保険代理業、ゴルフ事業

◆SpaceCorePro（スペースコア・プロ）とは

SpaceCorePro URL：https://space-core.jp/pro/

SpaceCoreスマートホームデバイス一覧 URL：https://space-core.jp/device/

「SpaceCorePro」は、スマートホーム機能・スマート管理機能・リレーション機能の3つを通じて、賃貸物件のバリューアップと業務効率化を同時に実現する集合住宅向けIoTプラットフォームです。入居者は、スマートフォンアプリで家電を操作できる快適な暮らしを実現し、管理者は防犯カメラや顔認証インターホンを活用して、物件の管理効率を高めることができます。さらに、チャットや通知機能などで入居者とのコミュニケーションも円滑に行えます。

これにより、家賃アップや空室対策といった収益面の向上に加え、契約書類管理や鍵管理など、日常業務の省力化・コスト削減にも貢献します。