estie、総額22億円のデットファイナンスを実行

シリーズB調達と合わせ50億円超の待機資金を確保し、M&AやAIへの投資をさらに加速

日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」を中心に複数のサービスを提供する株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役：平井 瑛、以下「estie」）は、商工組合中央金庫、三菱UFJ銀行、りそな銀行、日本政策金融公庫の4金融機関より、長期融資および長期コミットメントラインを含む総額22億円の融資契約を締結しました。今回のデットファイナンスにより、シリーズBラウンドでのエクイティ調達と合わせ、合計50億円超の待機資金を確保しました。 

当該待機資金を活用したM&Aの推進や、AI領域における継続的な成長投資を通じて、不動産業界におけるデジタルインフラの構築をさらに推し進め、産業の持続的成長を支えてまいります。

デットファイナンスの背景

estieは、2018年の創業以来、「産業の真価を、さらに拓く。」をパーパスに掲げ、商業用不動産業界のデジタル化と情報流通の高度化を推進してきました。オフィス、物流、レジデンスなど複数アセットを対象に、全国240万棟超の物件情報を構造化した独自データ基盤に基づくプロダクト群を展開し、大手デベロッパーやJ-REITにおいて導入率は70％を超えています。 

国内外の投資家や事業パートナーから累計30億円超のエクイティを調達したシリーズBラウンド以降、事業の成長性や効率性を示す主要指標は高水準を維持しており、展開するサービス群に対するユーザーの評価もますます高まっております。こうした順調な事業進捗を金融機関から高く評価していただき、今回の長期融資およびコミットメントライン契約の締結に至りました。 

主な資金使途

本デットファイナンスでは、商工組合中央金庫、三菱UFJ銀行、りそな銀行、日本政策金融公庫の4行と、長期融資およびコミットメントライン枠を含む総額22億円の契約を締結しております。 

調達した資金は、M&Aを通じた事業ポートフォリオや顧客基盤の拡張に活用し、自社にない技術や人材、ノウハウ、販路を積極的に取り込むことで、不動産業界におけるデジタルインフラをより早く、強固に進化させていきます。 

あわせて、不動産領域におけるAI研究と実装を担う「不動産AI Lab」を通じ、業務効率化やデータ活用を支援するAIソリューションやAIエージェントの開発・提供に加え、不動産×AI領域における先進的な研究開発に対する投資を加速します。 

さらに、こうした技術開発を支える人材の採用によるプロダクト開発体制の強化にも取り組み、持続的な事業成長と産業全体の持続的成長に貢献してまいります。 

融資金融機関のコメント

商工組合中央金庫 スタートアップ営業部 部長 髙橋 幸一氏

今回、巨大な商業用不動産市場にパラダイムシフトをもたらすestieさまに追加のファイナンスを実行させていただきました。本件ファイナンスを通じて、estieさまの挑戦と成長を金融面からサポートできることを大変光栄に思います。引続き商工中金の総力を挙げてサポートしていく所存ですので、ご一緒に不動産マーケットの新たな未来を切り拓いていきましょう！ 

三菱UFJ銀行 スタートアップ営業部長 草野 訓丈氏

「産業の真価を、さらに拓く。」のパーパスに掲げられ、不動産業界のあらゆる面をデジタル化されようとする事業を後押ししたく、今回支援をさせて頂きました。平井代表の業界を変革したいという強い意志、上田CFOを始めとする強力なチーム力、エッジの効いたプロダクトによって、飛躍的な事業成長をされ、確固たる基盤を築き上げると確信しています。融資という支援に限らず、あらゆる面で、今後とも中長期的にサポートさせて頂きます。 

estie 取締役CFO 上田 來のコメント

このたび、株式会社商工組合中央金庫、株式会社三菱UFJ銀行、株式会社りそな銀行、株式会社日本政策金融公庫の皆さまのご支援の下、タームローンおよびコミットメントラインから成るデットファイナンスを実行できたことを、心より光栄に存じます。スタートアップへの長期資金供給に求められる厳正な審査を経て、当社の事業成果と今後の成長戦略をご評価いただいた賜物と受け止めており、関係各位に厚く御礼申し上げます。 

当社は、今回のデットに加えシリーズB等で確保した手元資金余力（50億円超）を原資に、パートナーシップ戦略およびM&Aを機動的かつ規律を持って推進してまいります。ジョイントベンチャー、少数・過半出資、事業譲受けなど最適なスキームを柔軟に用いることで、単独では到達し得ないスピードで業界横断のデジタルインフラ整備を前進させます。 

「産業の真価を、さらに拓く。」というパーパスのもと、成長性と財務健全性の両立を追求しつつ、データとAIの力で不動産業界の持続的な発展に貢献してまいります。引き続き、皆さまのご支援とご期待を賜りますようお願い申し上げます。 

株式会社estie

estie（エスティ）は、「産業の真価を、さらに拓く。」をパーパスに掲げ、不動産業界全体のデジタルシフトとコアビジネスの高度化および効率化を推進しています。不動産デベロッパーや機関投資家向けに、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」や「estie レジリサーチ」、「estie 物流リサーチ」、業務支援ツール「estie 案件管理」などの多角的なサービスを展開。また、不動産データとAIを活用し、専門知識を持つプロフェッショナルが戦略立案・業務改革支援を提供しています。

【会社名】株式会社estie
【所在地】東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F
【代表者】代表取締役 平井 瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】https://www.estie.jp/
【公式X】https://x.com/estie_corp