【想定年利9.5%】海外キャピタルゲイン型ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』」に投資するTECROWD81号ファンドの募集開始

1口10万円から海外に投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の81号ファンド（募集金額約21億円）を5月28日（水）18時より募集を開始いたします。

81号ファンド 「Mongolia Premium Residence 『Edelmont』」

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

2025年5月28日（水）18時より81号ファンド 「Mongolia Premium Residence 『Edelmont』」の募集を開始いたします。

4周年記念キャンペーン対象ファンド

本ファンドは4周年記念キャンペーン対象ファンドです。

詳細はニュースをご確認ください。

【詳細はこちら】

TECROWD81号ファンド「Mongolia Premium Residence 『Edelmont』」の概要

Edelmontプロジェクトについて

本プロジェクトはウランバートル市中心部から車で約30分のバヤンズルフ地区第11ホロー・フレルトグートに位置する15ヘクタールの土地を活用し、3フェーズに分けて①戸建住宅、②アパート、③タウンハウスを建築するものです。

本プロジェクト対象地は、ウランバートル市中心部へのアクセスが良く、自然環境にも恵まれたエリアに位置しています。また本プロジェクトが提供する各レジデンスは高級ビジネスクラスであり、富裕層の方々をターゲットとしております。

本ファンドでは、フェーズ①を対象とし、5.4ヘクタールの土地借地費用、および戸建住宅29棟の建設費を募集します。一棟当たりの平均敷地面積は770㎡と非常に余裕があり、テラス・バルコニーを備えた延床面積200㎡以上の住宅と、2台分の駐車スペースを確保する予定です。市内中心部の大気汚染に悩む市民も多い中、市街地に近く、四季を通じて快適に暮らせる郊外型住宅として、高い需要が見込まれています。

竣工後の売却を予定しているキャピタルゲイン型ファンド

本ファンドは、本プロジェクトのフェーズ1にあたるもので、開発許可を取得している対象土地の権利金、借地料、造成工事費、建物建築の必要資金をご出資いただくファンドです。建物竣工後、売却し、配当・元本償還を行います。

全ての契約は「円建て」

ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うことにより、投資家の皆様の配当受取・元本償還時の為替リスクをヘッジしております。

優先劣後構造を採用

投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。

想定運用スケジュール

一般募集期間	2025年5月28日～6月10日
運用期間	2025年6月11日～2027年6月10日
償還および配当日	2027年7月9日

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」

■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス

　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？

　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

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運営会社について

TECRA株式会社

本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
​資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

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