10月6日（火）17時よりオンライン開催！空き家を収益物件へ再生する事業モデル「高齢者向けシェアハウス事業」の全貌

本業に支障をきたさず、新規事業を探している経営者の方にオススメ

株式会社ゴールドオンライン

2026年9月4日 11時50分

株式会社ゴールドオンライン（本社：東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目30番１号ベネッセビル２階、代表取締役：山下征孝）は、NBCインターナショナル株式会社代表取締役岸本昌平氏による無料ウェビナーを開催いたします。

開催概要

テーマ：国内不動産

開催日時：2026年10月6日（火）17:00～18:00

参加費：無料

会場：オンライン

セミナー詳細はこちら

予定内容

負の動産を富の動産に変える新しい不動産投資モデル『セーフネスト』

人口減、建築費や地価高騰による利回りの低下――。今、不動産投資市場は、従来の投資モデルの「限界」と「ジレンマ」に直面しています。

そのようななか注目を集めているのが、高齢者向けシェアハウス事業「Safe Nest（セーフネスト）」です。

本事業の最大の特徴は、「増え続ける空き家」と「拡大する高齢者単身世帯」をマッチングさせる点にあります。この構造により、初期費用を抑えながら、安定した運営を目指せる投資モデルとなっています。

入居希望者との契約から退去手続きまで、煩雑な業務は本部が完全代行するため、本業に支障なく取り組めます。

事業収益を目指しながら、「空き家問題」や「高齢者の住まい不足」といった社会課題の解決にもつながる、次世代型のビジネスモデルです。

今回は全国へのエリア拡大に伴う募集として、先着10名様（社）限定の特別なキャンペーン情報もお届けします。

■投資案件としての3つの強み

① 拡大し続ける巨大市場（ターゲット層）

65歳以上の単独世帯は、2050年には1,084万世帯へと拡大する見込みです。この拡大する「住まい需要」が、本事業の成長可能性を支える要素となります。

②初期費用2,000万円台からの運用

全国に900万戸以上あるとされる「借り手のない空き家」を有効活用。通常の不動産投資に比べ、初期投資やランニングコストを抑えた事業展開を目指せます。

③ 高い専門性による参入障壁（差別化）

独自の立地選定基準と改装ノウハウに加え、地域との連携。競合との差別化につながる事業基盤を構築しています。

■実際の運営データに基づく3つの実績

① 安定した入居需要による「高い稼働率」

社会的な需要が高まる中、既存シェアハウスはすべて、97％以上の稼働率を実現しています。空室リスクへの対策を講じながら、安定した運営を目指せます。

② 期待できる高利回り

想定利回りは15〜19%超。安定稼働後には年間数百万円以上の営業利益を見込めるケースもあります。

③ 社会貢献と事業成長の両立

空き家が再生されることで地域の防犯環境改善につながり、高齢者に「つながる安心、温もりの住まい」を提供できます。事業を通じた地域貢献にもつながります。

【こんな方におすすめ】

・初期費用2,000万円台から参画可能、新しい不動産投資を探している方

・実質利回り4～5％の一般的な不動産投資に限界を感じ、より高収益を目指したい方

・手間がかからず、本業に支障をきたさず、新規事業を探している経営者の方

・「しっかり収益を上げながら、社会課題の解決にも貢献できる」投資モデルに魅力を感じる方

【セミナー内容】

▼日本が直面する社会課題（空き家・高齢者の住まい不足）

「負」動産を「富」動産に変える新しい不動産業「Safe Nest（セーフネスト）」とは？

▼事業立ち上げから運営管理まで本部が実施！本業に支障をきたさず、リスクを抑えて高収益を目指せるビジネスモデルの解説

想定利回り15〜19%の収益構造

初期費用2,500万円から〜、低コストで始められる空き家活用のメリット

▼千葉での既存拠点の実績と概念シミュレーションの公開

▼全国エリア拡大に伴い、先着10社限定のお得なキャンペーン情報

※掲載している利回り・稼働率等の数値は、既存拠点における実績値または一定条件下での試算・想定値であり、将来の収益や稼働率を保証するものではありません。物件条件・稼働状況等により変動します。

※不動産投資には、空室、賃料下落、物件価格の変動、修繕費等のリスクがあります。投資にあたっては、リスクを十分にご理解のうえ、ご自身の判断で行ってください。

講師紹介

岸本昌平
NBCインターナショナル株式会社
代表取締役

2006年：同志社大学工学部卒業。在学時（2005年）より株式会社エル・フレンズに合流し、教育、健康、飲食などのフランチャイズ事業の実務とマネジメントを経験。2009年より同社取締役に就任。
2011年：NBCインターナショナル株式会社を創業。フランチャイズ開発支援による事業拡大コンサルティングを開始。幼児教室チェーンでは、着手から3年で250店舗まで成長させる。その他、知育型保育園、インターナショナルスクール、一軒家写真スタジオ、ママ美容師が働ける託児美容室、シニアのお困りごとサポートなど、多数のチェーンの全国展開を支援。
2017年：オリジナルブランドの健康美容事業（女性専用酵素浴サロン）を立ち上げ、自由が丘、六本木、表参道で展開。地方都市モデルも開発し全国へ展開。
2018年：WEBマーケティング支援事業を立ち上げ、企業の「販売促進」と「人材採用」の2軸で多数の支援実績を構築。
現在：これまで培ったチェーン展開の知見・ノウハウをすべて注ぎ込み、セーフネスト事業の展開を牽引している。

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株式会社ゴールドオンライン

富裕層向けWEBメディア『THE GOLD ONLINE』とは？

財産や生活を守る実利の分野において、ごく限られたインナーサークルで独占されている情報、一部の人にとっては当たり前の知識やノウハウではあるものの、大多数の人々は知らない話は数多くあります。それら一つひとつに光を当て、必要とする人々にコンテンツという形で伝えていきます。

メディアを活用したオンライン/オフラインの法人向けプロモーション支援や、メディアナレッジを活用したマーケティング支援、読者の課題解決のための金融ソリューションを提供しています。

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会社名	株式会社ゴールドオンライン
設立	2015年7月10日
所在地	〒151-0051　東京都渋谷区千駄ケ谷二丁目30番1号ベネッセビル2階
代表者	代表取締役　山下征孝
事業内容	THE GOLD ONLINEをはじめとするウェブメディア運営法人向けサービス（プロモーション受託、ウェブプロデュース、イベント）子会社を通じた金融サービス
公式HP	https://goldonline.co.jp/