【想定年利8.5%】国内インカムゲイン＋キャピタルゲイン型ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」に投資するTECROWD82号ファンドの募集開始

1口10万円から投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の82号ファンド（募集金額約5.8億円）を6月20日（金）18時より募集を開始いたします。

82号ファンド 「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

2025年6月20日（金）18時より82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」の募集を開始いたします。

TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」の概要

本ファンドは、猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)を投資対象とします。

本件は、すでに建築確認を取得している土地を賃借し、ペットホテルを建設するための必要資金をご出資いただくファンドです。

ねこべや港区芝店(仮称)は、51室の個室、常駐獣医師、およびトリミングサロンを併設する店舗となる予定です。

賃貸物件として運用した後に、売却益も追加配当するファンド（5ヶ月の無配当期間あり）

本ファンドは賃料収入を原資として配当を行うインカムゲイン型と、売却代金を原資として配当を行うキャピタルゲイン型の複合型ファンドです。ファンド運用開始後、建築確認取得済みの土地を賃借し、建物建築を行います。なお、対象土地は既に当社にて借地権を取得しており、ファンドへ組み入れます。

竣工後、2025年12月1日より運営会社へ賃貸し、その賃料収入を原資としてインカムゲイン配当を行います。ファンド運用満了時に売却し、その売却代金を原資としてキャピタルゲイン配当を行います。

優先劣後構造を採用

投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。

想定運用スケジュール

一般募集期間	2025年6月20日～6月30日
運用期間	2025年7月1日～2027年6月30日
償還および配当日	2027年7月30日

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」

■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス

　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？

　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

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運営会社について

TECRA株式会社

本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
​資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

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