プロロジス、大阪府堺市で計画中の物流施設「プロロジスパーク堺」を2027年6月に着工

  

 物流不動産の所有・運営・開発のリーディング・グローバル企業であるプロロジス（日本本社：東京都千代田区丸の内、代表取締役会長 兼CEO：山田 御酒）は、本日、大阪府堺市において開発を進めている物流施設「プロロジスパーク堺」について、2027年6月の着工、および2029年2月末の竣工を予定していることを発表しました。

「プロロジスパーク堺」完成イメージ

 地上4階建て、延床面積約36,700㎡で計画。入居企業の業態やニーズに合わせてBTS型（特定企業専用）、またはマルチテナント型のいずれにも対応可能な物流施設として計画を進め、幅広い業種を対象に入居企業を募集しています。

 

■ 開発地：希少な堺の内陸部に立地、地域配送から広域配送までカバー

 

「プロロジスパーク堺」の開発地は、80万人以上の人口を有する政令指定都市・堺市の内陸部に立地し、阪神高速15号堺線「堺IC」まで約6km、阪和自動車道「松原IC」まで約5kmで、大阪府道2号大阪中央環状線にも近接しています。

 

大阪市内へは約30分、関西国際空港へは約40分でアクセスでき、近畿各府県へも約1時間で到達可能です。大阪港へのアクセスにも優れ、陸・海・空いずれの配送拠点としても適した立地です。

 

自動車30分圏内には約200万人が居住しており、関西で運営するプロロジスパークの中でもトップクラスの人口集積地です。豊富な労働力人口を背景に安定した人材確保が期待でき、消費地への配送と雇用確保の両面で高い優位性を有しています。

 

また、周辺には製造業を中心とする企業が立地しており、サプライヤーの門前倉庫（取引先近くに納入品を在庫保管するための倉庫）としての需要も見込んでいます。

 

■ 施設概要：両面バースと豊富な縦搬送設備、空調・シーリングファンによる快適な作業環境

 

「プロロジスパーク堺」は、約17,400㎡の敷地に、地上4階建て、延床面積約37,000㎡の物流施設として開発し、BTS型・マルチテナント型の双方に対応可能な施設として計画を進めます。

 

入居企業の物流作業・搬出入の効率向上を考慮し、1階に両面バースを採用。荷物用エレベーター2台と垂直搬送機4台を設置する計画で、在庫保管型（DC）と通過・仕分け型（TC）双方の運用に対応可能です。

 

倉庫部分は、トラックと倉庫間の荷役をスムーズに行えるよう、ドックレベラー2基を備えた高床式（床高1.0m）を採用。梁下有効天井高5.5m、柱間隔11.0m×11.0m、床荷重1.5t/㎡を確保。保管効率と庫内レイアウトの柔軟性を両立した汎用性の高い仕様とすることで、多様な業種・用途の物流ニーズに対応します。

 

1～4階の倉庫内に作業環境改善用の空調を設置し、一部にはシーリングファンを設けます。また、外構部には136台分の駐車場を計画し、自家用車での通勤需要にも対応します。

 

環境負荷低減への取り組みとして、倉庫内には通常のLED照明比で電力使用量を半減できる高天井用センサー付きスマートLED照明（プロロジス共同開発）の採用や施設屋根面に太陽光発電設備の設置を予定しています。

 

また、防災、BCP（事業継続計画）の一環として、緊急地震速報システムや、災害用無線機「ハザードトーク」の導入を計画しています。

 

「プロロジスパーク堺」物流施設計画概要

名称	プロロジスパーク堺
開発地	大阪府堺市東区石原町
敷地面積	17,364.19㎡(5,252.67坪）
計画延床面積	36,675.35㎡(11,094.29坪）
構造	地上4階建て
着工	2027年6月
竣工予定	2029年2月末

■ 関西のプロロジスパーク

 

関西地方において、プロロジスはこれまで27棟の物流施設を開発してきました。現在は兵庫県猪名川町の「プロロジスパーク猪名川1・2」や京都府京田辺の「プロロジスパーク京田辺」など12棟のマルチテナント型物流施設と、7棟のBTS型物流施設を運営中です。