CREAL（クリアル）の渋谷オフィスファンド、満額申込にて受付終了

明治通り沿い、近年需要が高まるセットアップオフィス

クリアル

2024年6月3日 16時03分

クリアル株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：横田大造、以下「当社」）は不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL（クリアル）」で募集した、渋谷区に所在するオフィスビルファンド（以下、「本ファンド」）への投資申込を、2024年5月31日をもって満額申込のため受付を終了したことをお知らせします。

本ファンドの概要

物件名	JP-BASE渋谷（以下、「本物件」）
所在地	東京都渋谷区
アセットタイプ	事務所・店舗
募集金額	187,200万円
想定利回り	5.0%
想定運用期間	2024年6月28日〜 2026年6月26日
詳細URL	https://creal.jp/funds/112

アクセス性に優れた明治通り沿いのオフィスビル

　本物件はJR「恵比寿」駅まで徒歩約9分、「渋谷」駅まで徒歩約10分、「代官山」駅まで徒歩約11分の位置に所在しています。周辺は、ビジネス拠点としての需要が高く、多種多様な企業が集積する人気エリアです。

開放感と清潔感のある空間を演出するセットアップオフィス

　本物件は、店舗1区画、オフィス6区画の合計7区画で構成されており、2023年に大規模なリニューアル工事を実施しています。特にオフィス区画は、ガラスパーテーションの会議室と二面採光の窓面などにより明るく開放感のある内装で、清潔かつ洗練された空間となっています。また、貸主側がオフィス内の空間デザインと内装工事を行い、机や椅子等のオフィス什器もセットで貸し出しするセットアップオフィスの為、レイアウト設計や内装工事等の負担が低減できます。

2023年～2024年 CREALの主なファンド事例

募集開始時期　　　対象ファンド物件　　　　　　　　　　　物件種別　　　　　　募集金額

2024年5月	JP-BASE渋谷（本物件）	事務所・店舗	18億7,200万円
2024年4月	Minn上野入谷	ホテル	16億3,200万円
2024年4月	CREAL terrace神宮前	店舗	13億7,900万円
2024年3月	ファミリー・ホスピス中島公園ハウス	住宅型有料老人ホーム・店舗	8億4,000万円
2024年1月	22PIECES	ホテル	14億2,600万円
2023年12月	（仮称）CREAL terrace自由が丘	店舗・事務所	24億6,600万円
2023年11月	（仮称）CREAL ロジスティクス伊奈町	倉庫・事務所	15億6,200万円
2023年9月	（仮称）CREAL premier赤坂	共同住宅・店舗	16億8,300万円
2023年4月	（仮称）Hmlet CREAL銀座築地	レジデンス	18億4,700万円
2023年1月	（仮称）CREAL ロジスティクス東京鹿浜	倉庫	10億3,800万円

　引き続き当社は幅広い商品ラインアップのもと、これまで敷居の高かった資産運用を少額からオンラインで手軽に可能とすることで民主化を行い、家計の預貯金を投資に振り向ける、日本を代表する資産運用サービスを目指してまいります。

クリアル株式会社について

　当社は、「不動産投資を変え、社会を変える。」というミッションのもと、幅広い投資ニーズに応える3つのサービスを展開しております。

① 不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL（クリアル）」

② 個人向け不動産投資運用サービス「CREAL PB（クリアルピービー）」

③ 機関投資家や超富裕層向けの資産運用サービス「CREAL PRO（クリアルプロ）」

　「CREAL」は、1 万円からネット上で投資できる、不動産ファンドオンラインマーケットです。今まで個人では投資の機会を得ることが難しかった一棟レジデンス・保育所・ホテル・オフィス・店舗・物流施設などの多彩な不動産への投資機会を、クラウドファンディング技術を活用して提供しています。「CREAL PB」は、1,000万円台から実物不動産に投資ができ、ミドルリスク・ミドルリターンで中長期的な資産形成を目的とした個人向け不動産投資運用サービスです。「CREAL（クリアル）」を通じて不動産投資を学んだ個人投資家が、より大きなリターンを目指してステップアップするサポートも行っています。「CREAL PRO」は、1億円から利用ができる、機関投資家や超富裕層向けの不動産投資運用サービスです。「CREAL（クリアル）」で運用する一棟数億円の不動産をまとめて一括で「CREAL PRO」顧客に売却の上アセットマネジメント業務を受託するなど、「CREAL」とのシナジー効果も生み出しています。