東京建物の分譲マンション「Brillia上野Garden」入居者向け共用施設がスペースマーケットで貸出開始

〜マンション共用施設のシェアリングによる管理組合の収益増加をサポート〜

あらゆるスペースを貸し借りできるプラットフォーム「スペースマーケット」を運営する株式会社スペースマーケット（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：重松大輔、以下スペースマーケット）は、東京建物株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長執行役員：野村均、以下「東京建物」）と中央日本土地建物株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：平松哲郎）が販売する分譲マンション「Brillia上野Garden」内の共用施設を非居住者に貸し出すシェアラウンジ事業の開発・運営支援を2019年より進めてまいりました。*1
この度、物件の完成にあわせて、2022年1月より「スペースマーケット」上で「Brillia上野Garden シェアラウンジ」の貸出を開始したことをお知らせいたします。

分譲マンションでは付加価値創出のため、駐車場やゲストルーム、フィットネスルームなど様々な共用施設を備える傾向にありますが、近年は自家用車所有の減少により管理組合の収益の大部分を占めていた駐車場収入が減少するという課題がでてきています。さらに、居住者が共有施設を使用しない時間帯に遊休時間が発生するケースもあります。このような状況から、スペースの空き時間を活用した管理組合の新たな収益源を開発するため、また地域貢献施設として寄与するため、この度の取り組みに至りました。

これまでも、スペースマーケットでは東京建物と連携し、新築分譲マンションのモデルルームをシェアするなど、先進的な取り組みを進めて参りました。今後もスペースマーケットは「スペースシェアをあたりまえに」をミッションのもと、「スペースマーケット」だからこそ実現できる分譲マンションの持つ可能性を広げてまいります。

*1 https://spacemarket.co.jp/archives/13565（2019/11/25）

▼「Brillia上野Garden シェアラウンジ」について

所在地　：東京都台東区東上野5-6-1　Brillia上野Garden

• 金額　　：￥3,465/時間
• 利用人数：〜 12人
• スペースURL：https://www.spacemarket.com/spaces/sharelounge/rooms/1SOA0b5KeLljEQFv/

▼「Brillia上野Garden シェアラウンジ」の運営について
居住者の安全性・利便性を保つための配慮
・プライベートエリアへの非居住者立ち入りを防ぐ設計
一般的な分譲マンションにおいて、ラウンジを設置する場合は上層フロアに作る傾向があります。
当初より非居住者への貸し出しを想定していた当マンションは、1Fにシェアラウンジを設置。
プライベートエリアへの非居住者の立ち入りを制限し、居住者のプライバシーを守ります。

・利用状況をモニターで常時確認可能
居住者は入り口に設置されたモニターより、利用状況をリアルタイムでご確認いただけます。予約がない場合、居住者はシェアラウンジの即時利用が可能です。

・新しい施錠システムにより、非居住者利用時の鉢合わせを防止
居住者は、シェアラウンジが空いている時間帯は居住者宅の鍵により解錠が可能になります。一方で、シェアラウンジが予約されている時間帯は解錠ができない施錠システムとなり、居住者と非居住者利用時の鉢合わせを防止します。

管理組合に負担のかからないシェアリング運用体制
・集客から集金まで、レンタルスペースのプラットフォームで完結
非居住者からの予約を「スペースマーケット」をはじめとした時間貸しプラットフォーム経由で受け付けることで、集客から集金までを完結しています。

・お問い合わせ対応から利用後の清掃まで、レンタルスペース運営会社に一任
非居住者による問い合わせへの返答や鍵の解錠方法の提示、利用後の清掃など、現地での対応が必要な業務はレンタルスペース運営会社へ一任しています。

▼シェアラウンジ運用イメージ図

株式会社スペースマーケットについて
「チャレンジを生み出し、世の中を面白くする」というビジョンを掲げ、スペースシェアの文化創造、拡大に取り組む企業です。国内最大級のスペースを貸し借りするプラットフォーム「スペースマーケット」には、全国18,000件以上のスペースが掲載され、住宅、古民家、撮影スタジオ、映画館、廃校など多岐にわたるスペースが、撮影、会議、イベントなどに利用されています。
URL：https://www.spacemarket.com/

■会社概要
会社名：株式会社スペースマーケット
所在地：東京都渋谷区神宮前6-25-14 ＪＲＥ神宮前メディアスクエアビル2F
代表者：代表取締役社長 重松 大輔
証券コード：4487
設立日：2014年1月
事業内容：スペースシェアリングプラットフォーム「スペースマーケット」の運営
URL：https://spacemarket.co.jp