【新レポート発行】独自調査「2024年度下期私募ファンド調査」

三菱UFJ信託銀行株式会社（東京都千代田区、取締役社長：長島巌）は、この度、独自調査「2024年度下期私募ファンド調査」を発行しました。

三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社

2025年3月5日 10時00分

今回の調査（2025年1月末時点）では、不動産アセットマネジメント会社（以下、AM会社）33社が回答した（回答率50.0%）。

レンダーの融資姿勢については、ポジティブな回答割合の高位が維持された。（変化なし（良いまま）、やや改善、改善の合計値が前回87.9%→今回93.9%）
エクイティ投資家の投資意欲については、海外投資家で「強い・やや強い」の回答割合の上昇が見られた。（「強い・やや強い」の回答割合：　国内投資家　前回60.4% →今回56.3%、海外投資家　 39.7% →46.6%）
今後1年間の不動産投資マーケットに起こる変化としては、「都心部への投資集中」、「アセットタイプの拡大」等が上位回答となった。選択肢を増やすことで利回りを確保したい反面、金利上昇下で保守的なエリア選定を行うスタンスも垣間見える。また、「利回りの上昇」が大幅に増加した。ローン調達金利の上昇に伴うものと見られる。