中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズ第5弾『BIZCORE神田須田町』が9月30日竣工

～With/Afterコロナ時代に向けた新しいオフィス環境を整備～

　日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：今泉 泰彦）は、千代田区神田須田町において建設を進めてきた中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズの第5弾となる『BIZCORE神田須田町』（以下、本物件）が、2021年9月30日に竣工いたしましたのでお知らせいたします。
「BIZCORE」シリーズは、既に稼働中の4棟『BIZCORE神保町』『BIZCORE赤坂見附』『BIZCORE築地』『BIZCORE渋谷』と今回竣工する本物件以降、東神田等での開発計画を進めており、9月30日時点で計16棟（竣工済み5棟、計画中1１棟）となります。

 

　また、With/Afterコロナ時代に対応したタッチレスエレベーター、抗ウイルス素材・コーティングの採用、機械換気システムの採用(１時間に2回室内の空気を入れ替え)等、安心・安全に配慮したオフィスビルを実現し、入居者が健康に働くことをサポートいたします。

　さらにフルパッケージオフィス移転サービス「オフィスメソッド」を『BIZCORE渋谷』に引き続き利用可能。あらかじめ作成されたテナントニーズを考慮した効率的なオフィスレイアウトを採用することで、移転に伴う「手間の削減」、「期間短縮」、「初期費用の削減」を図れ、入居テナントのオフィス構築をサポートします。

▲『BIZCORE神田須田町』外観写真

１．『BIZCORE神田須田町』の特徴
■4駅9路線利用可能な交通利便性の高い立地
　〇都営地下鉄新宿線「岩本町」駅をはじめ4駅9路線の利用が可能なマルチアクセスで交通利便性の高い立地です。

■多様な働き方に応えるオフィスプランニング
　〇各階貸室は、天井高2,800mm、約54坪の無柱空間によってフレキシブルなプランニングを可能にします。
　〇ガラスカーテンウォールによって、明るく開放的な貸室を実現しました。

▲基準階貸室

▲基準階フロアプラン

■様々なビジネスシーンを彷彿とさせる、上質で洗練された共用空間
　〇ビルの顔となるエントランスホールは大切なお客様をお迎えするだけでなく、企業のブランドイメージを構築する重要な場所であり、上質な空間となるよう、モノトーンを基調とした花崗岩の壁で品格を表現しました。
　〇基準階のエレベーターホールは、木目調を基調とした、温かみを感じさせる雰囲気を演出。壁面は入居企業の館名サインを設置する等自由な設えとすることが可能であり、1フロア＝「自分の城」であることを象徴します。

▲1階エントランスホール

▲基準階エレベーターホール

■オフィスで過ごす時間を充実させるリフレッシュ空間
　〇屋上庭園は、ワーカーのランチタイムや気分転換にご利用いただける空間としました。
　〇パントリーやトイレは、基準階エレベーターホール同様に木目調を基調とし、落ち着きとやわらかな印象を与え、上質なリフレッシュ空間を演出。女性用トイレには、パーソナルボックスやフィッティングボードを設置し、女性が心地よく働ける設えとしました。

▲屋上庭園

▲パントリー

▲女性用トイレ

■BCPサポート
　〇建物は、建築基準法において必要とされる強度の1.25倍以上の耐力を確保しており、貸室天井にはブレースを設置し、地震時の落下防止を図っています。
　〇災害時、本線からの電力供給が寸断された場合、ビル内非常用電源によりテナント貸し室内に電力供給を行います。（15VA/㎡相当：最大48時間）
　〇ビル内に設けた入居者専用の災害用備蓄品倉庫には、ビル側であらかじめ在館人数（※１）の計３日分の水・食料・簡易トイレ等の備品を完備しています。※１当社が想定した在館人数で用意

■セキュリティ
　〇メインエントランスから各フロアの室内に至るまで多層のセキュリティを設け、安全・安心に配慮した万全のセキュリティシステムを装備しています。
　〇エントランスホールの入口にはタッチレス式無人受付システムを設置。来訪者をオフィスフロア内で画像と音声で確認できるよう、セキュリティに配慮しました。

■環境
　〇Low-E膜をコーティングした断熱性能と日射熱遮蔽性能を向上させたペアガラスを採用し、冷暖房負荷を軽減します。
　〇室内の照明器具を設定した照度（750lx）に自動調光し、省エネ・省コスト化を実現します。
　〇パントリー・トイレ等に人感センサーを設置。無駄な点灯を防止します。

■With/Afterコロナ時代に向けた感染症対策
　〇新型コロナウイルス(COVID-19)感染拡大の結果、私たちを取り巻く環境は大きく変化しました。長期的な視点でオフィスを安全・安心に利用いただくため、新型コロナウイルスを含めた感染症予防対策が必須であると考え、以下の取り組みを実施しました。

 

『非接触型オフィス』への取り組み
入館から執務室入口までを非接触化

　〇エレベーターにタッチレスボタンを採用。手をかざすだけで呼び出しが可能。（画像提供：㈱日立ビルシステム）

　〇無人受付システムにはタッチレスパネル、スピーカーホンを採用し、来訪者が非接触で受付を済ませることが可能。

安心で快適な「換気」「抗ウイルス」機能の導入
　〇１時間に2回室内の空気を入れ替える機械換気システムを導入し、十分な換気能力を確保
　〇執務室出入口やトイレ扉等、多くの人が接触する箇所に抗ウイルス素材や抗ウイルスコーティングを採用し、感染対策を強化

２．『BIZCORE神田須田町』 物件概要

所在地　：東京都千代田区神田須田町二丁目7番1号（住居表示） 交通　　：都営新宿線「岩本町」駅 A2 出口徒歩 1 分 　　　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 5 出口徒歩 4 分/JR 総武線・JR 山手線・ 　　　　　JR 京浜東北線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅昭和通り口徒歩 5 分 　　　　　東京メトロ銀座線・JR 中央線・JR 山手線・JR 京浜東北線「神田」駅 3 出口徒歩 5 分 　　　　　東京メトロ丸の内線「淡路町」駅 A3 出口徒歩 6 分 敷地面積：243.97㎡（約 73.80坪） 延床面積：1988.55㎡（約601.53坪） 構造規模：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造 地上１１階 設計　　：日本国土開発株式会社一級建築士事務所 施工　　：日本国土開発株式会社 東京支店

３.「BIZCORE」シリーズ開発スケジュール（実績と予定）
BIZCORE 神保町　　　　　　　竣工：2017年11月30日
BIZCORE 赤坂見附　　　　　　竣工：2019年3月29日
BIZCORE 築地　　　　　　　　竣工：2019年7月31日
BIZCORE 渋谷　　　　　　　　竣工：2020年1月31日
BIZCORE 神田須田町　　　　　竣工：2021年9月30日
（仮称）BIZCORE 東神田計画　着工：2021年7月　竣工：2022年11月予定