CBRE、北海道初のマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫の開発を推進

～ 用地取得からSPC組成、施工、施設管理まで、トータルソリューションを提供～

シービーアールイー株式会社（本社・東京都千代田区、代表取締役社長 兼 COO  辻󠄀貴史、以下CBRE）は、北海道小樽市（石狩湾新港地域）で、北海道初となるマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫の開発を推進します。

本プロジェクトは、石狩湾新港地域の小樽市銭函に延床面積約3,000坪に及ぶ冷凍冷蔵倉庫を建設するもので、既存倉庫の老朽化や冷凍食品消費の増加、建築費高騰による設備更新や建替えの停滞により逼迫する北海道の冷凍冷蔵物流の課題解決を目指します。

当社は、グループ内の様々な部門や関連会社の連携のもと、本プロジェクトを推進します。札幌支店は土地取得をサポートし、マーケット調査・分析に基づいた企画設計を実施。土地の不動産価値を最大化する開発プランを策定しました。また、アセットマネジメント部門は、特定目的会社（SPC）による土地の売買契約の締結（2026年6月5日）及び用地の取得（2026年6月26日）について、アセットマネージャーとして関与しました。今後は、プロジェクトマネジメントおよびコストマネジメントの専業会社である当社グループ会社のターナー＆タウンゼント株式会社（本社：東京都港区、社長：梶浦久尚）と連携し、設計・施工のプロセスを支援します。加えて、当該倉庫の竣工後は、当社のプロパティマネジメント部門が施設管理を担い、また当社のインダストリアル＆ロジスティクス部門がリーシングを担当します。

CBREは、これまで培ってきた物流施設開発の知見や経験と、計画から施工、管理、リーシングまで一貫して担うトータル・ソリューション・プロバイダーとしての強みをいかし、本プロジェクトを通して北海道の物流課題の解決と、地域社会の発展に貢献して参ります。

完成予想図

＜プロジェクト概要＞

（仮称）石狩冷凍冷蔵倉庫開発プロジェクト

　事業会社：いしかり特定目的会社（SPC）

　出資者：ダイビル株式会社、清水総合開発株式会社、西部ガス都市開発株式会社　他

　事業地：北海道小樽市銭函

　土地面積：約25,000㎡

　アクセス：札幌中心地から車で約30分

　施設：マルチテナント型冷凍冷蔵倉庫

　CBREサポート業務*（*予定を含む）

　・用地取得

　・融資サポート

　・アセットマネジメント

　・プロジェクトマネジメント（工事企画設計・設計施工者選定等）

　・プロパティマネジメント（施設管理）

　・リーシングマネジメント（賃貸仲介）

　・物件売却サポート（売買仲介）

本プロジェクトに関するお問合せ先
シービーアールイー株式会社（CBRE）
　アセットマネジメント部 アクイジションズ
　ディレクター  小池 優太 [e-mail] TEL[phone]
　シニアアセットマネジャー  矢作 正太郎 [e-mail] TEL[phone]

　アセットマネジメント部 オペレーションズ
　アソシエイトディレクター  上田 瑛久 [e-mail] TEL[phone]
　アソシエイトアセットマネージャー 泉 裕亮 [e-mail] TEL[phone]

本プロジェクトのプロジェクトマネジメント業務に関するお問い合わせ先
ターナー&タウンゼント株式会社
　シニアプロジェクトマネジャー  斉藤 健悟 [e-mail] TEL[phone]

CBREアセットマネジメントについて
CBRE アセットマネジメントは、事業用不動産資産を所有する法人のお客様に対して、不動産投資のライフサイクルであるソーシング、アクイジション、期中運営、売却のすべての段階を通じて、助言やサポートを行い、様々な制約条件の下で投資不動産から得られる利益の最大化をサポートいたします。オフィス、物流施設、リテール、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたるアセットタイプについて、CBREの総合力を活用し、リーシング、仲介、プロパティマネジメント、鑑定、リサーチ、プロジェクトマネジメントなどの各サービス部門とも連携して、お客様の最適な投資運用の実現をお手伝いいたします。 

ターナー&タウンゼントについて

ターナー&タウンゼントは、64カ国に23,000人以上の社員を擁するグローバルなプログラムマネジメント会社です。不動産、インフラ、エネルギー、天然資源の各分野のクライアントとともに、大規模プログラム、プロジェクト・コスト・商業管理、プロジェクトコントロール・パフォーマンス管理、ネットゼロおよびデジタルソリューションを世界各地の市場で提供しています。ターナー&タウンゼントは、世界最大の商業用不動産サービス・投資会社であり、重要インフラサービスの主要プロバイダーであるCBREグループの過半数株主のもとに置かれており、パートナーが相当規模の非支配持分を保有しています。

プロジェクトマネジメントチームは、オフィス・商業・ホテル・物流施設・生産施設・R&D・データセンターなどの幅広いアセットタイプにおける、新築、リノベーション、移転などのあらゆる計画において、100％クライアント企業の利益追求のためにコスト・品質・スケジュールをプロアクティブにコントロールします。設計者や施工者をはじめとする膨大な数に上るパートナー選定や管理においても、高い守秘性と同時に、透明性、説明責任の確保を可能とするプロセスを遵守しサービス提供しています。

プロジェクトマネジメントチームは、オフィス・商業・ホテル・物流施設・生産施設・R&D・データセンターなどの幅広いアセットタイプにおける、新築、リノベーション、移転などのあらゆる計画において、100％クライアント企業の利益追求のためにコスト・品質・スケジュールをプロアクティブにコントロールします。設計者や施工者をはじめとする膨大な数に上るパートナー選定や管理においても、高い守秘性と同時に、透明性、説明責任の確保を可能とするプロセスを遵守しサービス提供しています。

シービーアールイー株式会社について

シービーアールイー株式会社は、米CBREグループの日本法人で、不動産賃貸・売買仲介サービスにとどまらず、各種アドバイザリー機能やプロパティマネジメント、不動産鑑定評価などの20以上の幅広いサービスラインを全国規模で展開する法人向け不動産のトータル・ソリューション・プロバイダーです。CBREの前身となった生駒商事が1970年に設立されて以来、半世紀以上にわたり、日本における不動産の専門家として、全国8拠点で地域に根ざしたサービスを展開してきました。企業にとって必要不可欠な「ビジネスインフラ」として認められる不動産アドバイザリー&サービス企業を目指して、国内約1,800名*のプロフェッショナル（*子会社を含む）が、最適かつ的確な不動産ソリューションを中立的な立場で提供いたします。詳細につきましては日本国内ホームページ www.cbre.co.jp をご覧ください。公式SNSアカウント LinkedIn | X | Facebook

CBREグループについて

CBREグループは、米国・ダラスに本社を構える世界最大の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社であり、「フォーチュン500」や「S&P 500」にも選出される、重要インフラサービス事業の主要企業です。全世界で155,000人以上の従業員を擁し、100カ国以上で、アドバイザリー（リーシング、不動産売買、不動産デットオリジネーション、事業用不動産ローン、不動産鑑定評価）、ビルディングオペレーション＆エクスペリエンス（ファシリティマネジメント、プロパティマネジメント、フレキシブルオフィス、重要インフラサービス）、プロジェクトマネジメント（プログラムマネジメント、プロジェクトマネジメント、コストコンサルティング）、リアルエステート・インベストメント（不動産投資マネジメント、不動産投資開発）の4つの事業セグメントを通じて、クライアントにサービスを提供しています。